预算45万在墨尔本买投资房，哪个区比较适合

alice70

我目前在阿德莱德，准备在墨尔本买一个45万左右的投资房，大家有什么好的推荐吗？看了Realestate，一点没概念。谢谢

hec66

45万已经出墨尔本了，快到阿德了。

曹晓白

买公寓房啊，一房，还是有点选择

alice70

我不打算买house,unit or townhouse 有什么推荐吗？

yshi

45w 东南区真的挺难买的 apt还有可能

yeu008

墨尔本西区还能考虑，北区、南区（方向）都有，关键是看你离哪近会比较方便。

donent74

西区买个house吧，一周也能租300多。而且总比unit，apt涨的快。

redhong

人家楼主都说不打算买house,unit了。就有人继续推荐人家去西区买house,这不是坑人吗

redhong

45万可以考虑1房的apt,而且肯定是楼花了。

yxy8731

買個boronia 的unit ..可以的 2房

waijiaobu

我在悉尼，前几天闲的没事看了下，Mooroolbark 这个区应该差不多吧？我看他们标价都是40左右，难不成标价是二分之一？ 比悉尼还虚？

mocha185

donent74 发表于 2015-5-6 23:51
西区买个house吧，一周也能租300多。而且总比unit，apt涨的快。

西区也要分区的，好一点的也不便宜，差区不但不涨，还跌；
楼主可以考虑在东区买一个apt，但如果是unit/townhouse恐怕这预算是买不到了

mocha185

alice70 发表于 2015-5-6 23:39
我不打算买house,unit or townhouse 有什么推荐吗？

那就只剩下flat和apt啦

智商21

alice70 发表于 2015-5-6 23:39
我不打算买house,unit or townhouse 有什么推荐吗？

bundoora， 你去看相关资料， 有2个大学，租客稳定，回报率将近5%。

donent74

redhong 发表于 2015-5-7 00:13
人家楼主都说不打算买house,unit了。就有人继续推荐人家去西区买house,这不是坑人吗 ...

同学，请别先砸砖好不好。还当俺是西区的托了?LZ是说不买house，但我觉得他出发点也可能是因为预算不高。既然是投资房，难道不希望回报高？您仔细去了解过西区么？您知道那些西面交通还方便的区的涨幅是多少吗？45万在东区，东南区能买啥？2房的apt还是1室的unit?别告诉我能涨的比西面的house快。您知道45万在西区有多少选择么？去realestate搜一下吧。
再说出租，西面30多万的房子一周300多容易得很，买东面一周租金多少？高不了多少吧？除非买市区的apt，那就别指望升值了。
我LP在西面上班，曾经也考虑过买西区，但经过了一番仔细的比较和考虑，觉得还是东面更适合我们自主。但这并不是说西区就不能投资。以LZ的预算，俺是真觉得不论从哪方面西区都是个不错的选择才这么说得。LZ要觉得不好，最多不采纳就行了，您说呢？

村夫村夫

其实推荐西区也是可以的，因为人的想法会变。西面四十五万买一个House升值也应该是可以，只是地点选择很重要，西区也有一些有潜力的地方。

yiyioz

这个比较难说.45W比较尴尬..

wujun

买公寓，哪都能买到

短毛

查短信

alice70

那么西区各位亲们有什么推荐呢？

LENNY_DONG

楼主推荐你我住的区

LYNDHURST

为何呢，你看看这个区租房广告有几个。。。。别的不多说了

Fireurass315

apt悉尼还可以买，猫本就算了吧，7年没涨过了，今明两年就四万多套交工上市，之后每年递增，房价不降就不错了。

Fireurass315

alice70 发表于 2015-5-7 20:29
那么西区各位亲们有什么推荐呢？

williams landing最远的地方走到火车站25分钟左右，均价460w，租金均价390，好租
werribee本身人口密度大，300k房价300租金，火车站
tarneit大地350k-450k，租金350，火车站很快好了

bubba

楼主，看你投资的目的了，是收房租呢，还是等房子涨价

我建议买city 附近，莫大或rmit这边，好出租，将来也好出手。

45万可以买个两室一厅了，看地段，差不多能租到400-500一周。

ray_xyl

西区目前最被under value的是truganina南边靠近williamslanding的一小块地方。离wl只有一个马路，房价却低很多，小区里运动场学校幼儿园社区中心都有，已经蛮成熟的了，以后依托wl的towncenter价格一定会涨。缺点是这里都是建成的房子，没有空地；而且出的房子很少

你如果需要我就pm你这个estate的名字。免得被说是中介

米雪兰

Werribee附近的租客多吗，素質怎樣？最怕房租貼出去修房还不夠。

V6688

多情圣手

hec66 发表于 2015-5-6 23:02
45万已经出墨尔本了，快到阿德了。

大洋路的房子也很贵好不好～

donent74

alice70 发表于 2015-5-7 20:29
那么西区各位亲们有什么推荐呢？

个人觉得werribee, hoppers crossing或者附近的区什么的都可以。因为旁边有精英中学，大学，医院，shopping去werribee也很方便，所以容易租。但是俺没有自己住过，所以只能根据LP对那里的了解给出点意见。我想西区的同学更有发言权吧。
至于租客的素质肯定是参差不齐的，这个就算您在东边也没法保证，总要仔细点挑选。

david168in

carrum downs拉，印度人租你房子