新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住转投资后的买卖问题

精华好帖回顾
· 看master chef 学的Pavlova (2010-7-24) cctang	· 2012 Wollongong 扫海总结 (2012-12-28) Wolongshan
· 参加活动-2017春末跟风儿秀菜地 — john_w_farrel （补充文字及图片） (2017-11-13) GardenOfDreams	· 新西兰，旅行路上的一些记忆【人像几枚，自画像几枚】 (2012-4-27) 薰衣

查看: 3492|回复: 3

[买卖手续] 自住转投资后的买卖问题 [复制链接]

sillybaby

银靴族

发表于 2015-5-5 22:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sillybaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sillybaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚搬完家，之前有个小townhouse，可能受降息影响，迟迟租不出去，委托的物业经理也不是很上心，现在还贷压力巨大，想边租边卖。
房子到今年10月满五年，当初按自住买房，但是后来交房，因为我们个人原因没能入住直接带了租客，也是交了印花税的，这5年中我们自住两年半，出租期间的相关费用在相关的财年里也报了税

问题：之前听物业经理说，必须出租六个月才能挂牌买卖，是这样吗？现在从我们搬走已经快2个月了，还要等四个月么？

因为种种原因，这个房子是非常失败的投资，现在市场价格交易，会产生大概10万的损失（就当天方夜谭好了），我们是不是现在需要找人做cost base？这些钱我们是不是可以按照自住和空置比例来退税？

现在是亚历山大！十分感谢朋友们的解答