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[买卖手续] 自住转投资后的买卖问题 [复制链接]

sillybaby

银靴族

发表于 2015-5-5 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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刚搬完家，之前有个小townhouse，可能受降息影响，迟迟租不出去，委托的物业经理也不是很上心，现在还贷压力巨大，想边租边卖。
房子到今年10月满五年，当初按自住买房，但是后来交房，因为我们个人原因没能入住直接带了租客，也是交了印花税的，这5年中我们自住两年半，出租期间的相关费用在相关的财年里也报了税

问题：之前听物业经理说，必须出租六个月才能挂牌买卖，是这样吗？现在从我们搬走已经快2个月了，还要等四个月么？

因为种种原因，这个房子是非常失败的投资，现在市场价格交易，会产生大概10万的损失（就当天方夜谭好了），我们是不是现在需要找人做cost base？这些钱我们是不是可以按照自住和空置比例来退税？

现在是亚历山大！十分感谢朋友们的解答