[行情讨论] 澳洲房价惨跌面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据） [复制链接]

发表于 2019-3-17 13:30 |显示全部楼层

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hzh826 发表于 2019-2-3 15:12
官方报告2018年的房价跌幅只有10%左右，那是整体的跌幅，而且还是抽样统计。关注房价的都知道，实际已经的 ...

一两个仅是个案，老老实实看中位价就可以了。

现在，能抓的住[个案]，过几年就会发现赚大了。

nvy

发表于 2019-3-17 13:37 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2019-1-30 10:47
当年的情况和现在不太一样。也是为什么现在跌的比当年猛一些：
主要以下几点：
1.利息下降空间狭小

第一条不太对。利率绝对是大利多。因为现在的利率已经是历史最低，如果房价大跌，买家的承受力就好很多，这是支撑房价最有力的因素。我就是因为这一条刚买了一套。原来是打算作投资房，这么便宜，就转做自住房了。

nvy

发表于 2019-3-17 13:46 |显示全部楼层

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那谁她老公发表于 2019-1-30 23:14
离谱的都会跌，合理的跌不了多少，高价的会跌，特烂的区会跌，中等工薪区没事，顶级富豪区中位价房产抗跌性 ...

我的感觉，总体跌幅不会像有些人说的３０%，但是，个体会。有些[不离谱的]也会大跌，能抓到这种[不离谱的]，会有赚的。我三个月前买了一套２公寓，哪位置，朝向，楼层，材质，做工全部没得说，在最高价时，我见过１０５万的都比不上。可是开发商跳楼大贱卖，７４万就买到了。

Sunking08

发表于 2019-3-17 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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关键问题是，专家在屁民的助威声中总是把短期调整说成是崩盘的开始而且理由一次比一次强烈因为房价在长期趋势上翻倍增长。

专家的最根本的问题是

1. 对货币超发视而不见
2. 对以人工智能为代表的高科技存在坚持不懈的幻想认为高科技会在不远的将来解决人类住房需求

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-3-17 13:54 |显示全部楼层

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nvy 发表于 2019-3-17 14:30
一两个仅是个案，老老实实看中位价就可以了。

现在，能抓的住[个案]，过几年就会发现赚大了。 ...

的确如此
Glen Waverley 的 38 Mount st. 2个月前，private sale 1.62m
这周末报道 40 Bogong Ave 卖了 2.2m

依我看前者应该价值高于后者，两者都是适合盖glen style 豪宅的地

AnyView

发表于 2019-3-17 13:56 |显示全部楼层

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房价要涨

cutebaby

发表于 2019-3-17 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼继续会跌些

qin

木屐族

发表于 2019-3-21 16:48 |显示全部楼层

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好贴，顶起来

ppllmm

发表于 2019-3-21 16:52 |显示全部楼层

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历史才两百来年，竟然恬这个脸好意思说百年一见

464036124

发表于 2019-3-21 17:09 |显示全部楼层

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winwin

发表于 2019-6-5 18:11 |显示全部楼层

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katysail

发表于 2019-6-5 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼上的挖的一手好坟赞

感觉现在唱跌的文章只不过换了个日期

调调都一样

房价上涨将是永恒的主题

cute-hebe

发表于 2019-6-5 19:49 |显示全部楼层

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哈哈，翻看了一下，真是History Repeats Itself，2008开始多军空军争论的问题和现在一模一样，吵架的方式都一样，当年的很多老前辈已经不上足迹了，人面不知何处去，桃花依旧笑春风，房价还是越爬越高，当年的空军也忙着在赚钱努力为下一代再买一套房了吧

fademark

发表于 2019-6-5 19:53 |显示全部楼层

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这贴居然被顶起来了

cavalier00

发表于 2019-6-5 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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顶，2028再见

kkknk

发表于 2019-6-6 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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十年一代人

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-6 10:06 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2019-6-5 19:04
楼上的挖的一手好坟赞

感觉现在唱跌的文章只不过换了个日期

这种帖子，足迹哪一年都有不少

2013/2014年都有

FlyJoe

发表于 2019-6-6 11:05 |显示全部楼层

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2028年回头再看看这帖子比一比当时的房价看看是涨了还是跌了

winwin

发表于 2019-6-6 11:07 |显示全部楼层

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baojinping

发表于 2019-6-6 17:19 |显示全部楼层

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这个世界，能有10年以上眼光的人，毕竟只有少数。

牛豆

发表于 2019-6-6 17:25 |显示全部楼层

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这个帖子要收藏起来，2028年再看

NOWTOEVER

发表于 2019-6-6 18:45 |显示全部楼层

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哈哈

Jeff80177

发表于 2019-6-6 22:27 |显示全部楼层

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MK2

发表于 2019-6-8 02:35 |显示全部楼层

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davi00007

发表于 2019-6-8 03:01 |显示全部楼层

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希望足迹能撑到2028年

Eric008

发表于 2019-6-8 09:48 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2008-7-31 11:59
都说要跌，可我看中的房子价格比以前更高。

那是标价你买东西不还价的么
没人买asking price

do whatever u want n f*ck the rest

AAli

发表于 2019-6-8 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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涨涨跌跌，周期性上涨，只要移民政策不变，
收入增加，肯定是涨的
只是涨幅会递减。
除非开始印钱，qe, 可能会大涨
再过十年不变

LINFOX

发表于 2019-6-8 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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十年后再来看 3D打印能不能改变任何事情大地破房买起来

baili