新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大家是不是都觉得老unit不值得投资

精华好帖回顾
· 不要怕碎——干煎带鱼、麻辣豆腐。 (2008-6-20) 华丽丽的那个谁	· 20种美容小秘方 (2005-1-14) elin
· 人为刀殂,我为鱼肉? (房租涨价了) (2005-4-20) 小白兔	· Prado VX 半年了谈谈感受吧 (2015-9-19) jimmy9046

12 3 / 3 页下一页

查看: 8499|回复: 67

[其他讨论] 大家是不是都觉得老unit不值得投资 [复制链接]

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-28 11:38 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在在看投资房，house虽然好，价格太高，暂不考虑。

townhouse数量很少，选择余地不大。

apartment 和unit选择很多。apartment价格租金都会高一点，有泳池，健身房什么的，但户型大多不怎么样，常常厨房，洗手间连个窗户都没有，strata也很高，一般2房都要1500左右了。老的unit有些户型不错，每个房间一般都有窗子，strata 600-800居多，有些新装修的住着也不错。缺点是租金一般不会太高，而且房子太老，折旧啥的就别想了。

大家怎么看？尤其是升值潜力来说，是不是老unit没戏？谢谢

mmlove

布鞋族

发表于 2015-4-28 11:43 |显示全部楼层

此文章由 mmlove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmlove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资还是买新一些的吧。

Wooduck

银靴族

发表于 2015-4-28 11:59 |显示全部楼层

此文章由 Wooduck 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wooduck 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mmlove 发表于 2015-4-28 10:43
投资还是买新一些的吧。

楼主不想花多钱

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

vivianjek

银靴族

发表于 2015-4-28 12:01 |显示全部楼层

此文章由 vivianjek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianjek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现金流也要考虑，新的或者楼花看起来是不错，但支出也多，其实折旧也就第1，2 年比较多，后面的几年都差不多，而且折旧你卖房的时候还要算回去的。

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-28 13:09 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Wooduck 发表于 2015-4-28 10:59
楼主不想花多钱

那倒不是，无论买哪种，没有负担不起的问题。就是觉得从投资角度来说，哪个是更好的选择。

POU

铜靴族

发表于 2015-4-28 13:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 POU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 POU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是偏好户型好的旧unit

fenghuo

铜靴族

发表于 2015-4-28 13:23 |显示全部楼层

此文章由 fenghuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenghuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老的unit还是值得投资的，因为大。。。

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-28 13:27 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenghuo 发表于 2015-4-28 12:23
老的unit还是值得投资的，因为大。。。

以2房的标准来说，多少算大？80？ 90？

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2015-4-28 13:27 |显示全部楼层

此文章由 jjxxyyww88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjxxyyww88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上，老的unit 空间大，格局也好，装修了是很好的投资房，租金也不差（结合新房的管理费）

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-4-28 13:30 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老UNIT更适合自住而不是投资。

不过现在市场那么热，老UNIT泡沫少一点，投资也挺好。

fenghuo

铜靴族

发表于 2015-4-28 13:31 |显示全部楼层

此文章由 fenghuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenghuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aulin 发表于 2015-4-28 12:27
以2房的标准来说，多少算大？80？ 90？

一般两房内部含阳台100+，如果连车库120+

大道无门

bunny

银靴族

发表于 2015-4-28 13:34 |显示全部楼层

此文章由 bunny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bunny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mmlove 发表于 2015-4-28 10:43
投资还是买新一些的吧。

agree. less problems...

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-4-28 14:44 |显示全部楼层

此文章由 Tiger2959 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zengxianzhen

银靴族

发表于 2015-4-28 14:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zengxianzhen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zengxianzhen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但是老油腻没电梯实在很不方便，要是有宝宝的话真不知道一个人怎么又是拎娃又是拎车的上下楼。

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-28 14:58 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zengxianzhen 发表于 2015-4-28 13:54
但是老油腻没电梯实在很不方便，要是有宝宝的话真不知道一个人怎么又是拎娃又是拎车的上下楼。 ...

确实。昨天offer了一个，但是房东很贪心，所以放弃了。

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-28 16:30 |显示全部楼层

此文章由流浪南半球原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流浪南半球所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我只买大地破房和老Unit

jasonjttan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-28 16:36 |显示全部楼层

此文章由 jasonjttan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonjttan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子的价值没有老还是不老一说。。要看你怎么想，位置，哪个区，租户质量。。bondi的老unit和auburn的租金差一半还多（事实）

jeff117888

金靴族

发表于 2015-4-28 16:42 |显示全部楼层

此文章由 jeff117888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeff117888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流浪南半球发表于 2015-4-28 15:30
我只买大地破房和老Unit

我也是

mkcoffee

布鞋族

发表于 2015-4-28 16:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mkcoffee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mkcoffee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

旧的买来便宜。朝外租也便宜。长期增值看不透

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-28 17:47 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aulin 发表于 2015-4-28 12:27
以2房的标准来说，多少算大？80？ 90？

不算车库100平以上。

足迹最穷地产投资人

wilsonshen

布鞋族

发表于 2015-4-28 18:10 |显示全部楼层

此文章由 wilsonshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilsonshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jjxxyyww88 发表于 2015-4-28 12:27
同意楼上，老的unit 空间大，格局也好，装修了是很好的投资房，租金也不差（结合新房的管理费） ...

exactly

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2015-4-28 18:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jjxxyyww88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjxxyyww88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流浪南半球发表于 2015-4-28 15:30
我只买大地破房和老Unit

我要买就买旧的unit, 大地破房买不起

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-28 19:13 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2015-4-28 16:47
不算车库100平以上。

看来我放弃的有道理，最近offer的这个老unit不算车库还不到80。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-4-28 19:38 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

值

churchman

金靴族

发表于 2015-4-28 19:40 |显示全部楼层

此文章由 churchman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 churchman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

喜欢老UNIT

白金靴族

发表于 2015-4-28 19:42 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看多老

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-4-28 20:25 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2房strata要1500很贵啊，要么公共设施太多，要么是在修东西有special levies

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-28 20:45 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2015-4-28 19:25
2房strata要1500很贵啊，要么公共设施太多，要么是在修东西有special levies

现在有游泳池，健身房，电梯的apartment差不多都是这个价吧。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-4-28 20:49 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aulin 发表于 2015-4-28 19:45
现在有游泳池，健身房，电梯的apartment差不多都是这个价吧。

居然泳池健身房会多这么多钱

9112001

金靴族

发表于 2015-4-28 20:56 |显示全部楼层

此文章由 9112001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9112001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是偏好老unit。

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 大家是不是都觉得老unit不值得投资 [复制链接]

发表回复

2019年度勋章