大家给看下这个房子有什么问题吗，大概值多少钱？

Rosezh

realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-119621375

14 Hall Road Hornsby NSW 2077

各位大侠给看一下这个房子，周六看房的人得上百人了， 中介的意思大概得125或者130万 以上。可是on the house记录显示2009七月这个房子才卖了45万，同一条街其和它面积相当的房子在这个时候都是60-70万了。2009年卖这么低的价格会不会房子有什么么问题呢？现在应该给什么价格合适呢？先谢谢各位了。

melissawen

现在价格上去了下不来

JwyZZ

托儿

Rosezh

melissawen 发表于 2015-4-26 20:46
现在价格上去了下不来

房价涨了是没错，但才几年功夫80-90万的往上抬价，也真是太疯狂了啊

melissawen

恩，有些人经过这又大雨又冰雹的，会发现很多问题，然后会把房子卖掉，就看大家幸气了

Rosezh

melissawen 发表于 2015-4-26 20:56
恩，有些人经过这又大雨又冰雹的，会发现很多问题，然后会把房子卖掉，就看大家幸气了 ...

真的就是碰运气，疯狂的市场下，卖家狮子大张口，买家也是非理性出价，想以合理合适的价格买房已经不现实了

melissawen

这就是社会经济

老婆是CPA

合同得上来分析分析

BesteverCPA

如果真的象你说的有上百人看房，那么当你现在在这里想问题的时候人家估计都已经出价律师验合同准备成交了。。。

现在这个市场，是比谁快的问题，而不是比谁考虑的更完善的问题。

amber331

这个房子地理位置好，地也平，现在确实要这个价了，楼主喜欢就赶紧出价吧，现在买房靠抢啊！

amber331

同条街也得看房子新旧，装修如何，land scaping如何的，价格也会有差的

MU

有点路冲，还是条有巴士的路。。good luck

Rosezh

BesteverCPA 发表于 2015-4-26 21:48
如果真的象你说的有上百人看房，那么当你现在在这里想问题的时候人家估计都已经出价律师验合同准备成交了。 ...

是啊，形势就是这样的，房子不拍卖，连building inspection也没有，中介也不告知别人出的价位，只让你出一个能给的最高价，一两天搞定，不知别人出的价，给多少合适啊，简直就是蒙着给啊。 也是晕了

Rosezh

amber331 发表于 2015-4-26 21:56
这个房子地理位置好，地也平，现在确实要这个价了，楼主喜欢就赶紧出价吧，现在买房靠抢啊！ ...

谢谢，好吧，那就去抢了

Rosezh

manunited 发表于 2015-4-26 22:09
有点路冲，还是条有巴士的路。。good luck

不太懂路冲，也没看见公共汽车经过，还比较安静的。

jennifercd

唉，现在买房，难啊！

Rosezh

jennifercd 发表于 2015-4-26 22:55
唉，现在买房，难啊！

看了一年多了，要求太多，挑来挑去，眼看着房价从高价到天价了，说起来多少泪啊。

krgao

现在买房就像是免费的一样。唉！

Natio

120-130 貌似很合理......不过洗手间在房子的正中间好像风水不算好。

amber331

Natio 发表于 2015-4-26 23:59
120-130 貌似很合理......不过洗手间在房子的正中间好像风水不算好。

哈哈哈，现在抢房已经不看风水了

amber331

Rosezh 发表于 2015-4-26 22:55
不太懂路冲，也没看见公共汽车经过，还比较安静的。

路冲就是房子在丁字路的正中间，对着竖着的马路。现在买房，如果没有硬伤就是天价了，哎。

amber331

我在hornsby住了好几年，看着房价蹭蹭蹭的涨，真是后悔没早出手啊，哎！楼主，把握机会哟！

amber331

我在hornsby住了好几年，看着房价蹭蹭蹭的涨，真是后悔没早出手啊，哎！楼主，把握机会哟！

zengxianzhen

估计135，可能今天就被人下定了。

shawn-oz

现在买房要手快哇

Rosezh

zengxianzhen 发表于 2015-4-27 06:40
估计135，可能今天就被人下定了。

这个房子好像还没有building certificate,中介还不让要冷静期才能拿下。还要吗？晕

MU

building certificate? 哪个房子会提供这个？

Rosezh

manunited 发表于 2015-4-27 10:22
building certificate? 哪个房子会提供这个？

不知道啊， 难不成买房合同都没有这个？那不是违章建房吗？

zzz

看地图有点路冲,买房是大事,一定要看好了没有不能接受的大缺陷而且自己喜欢才能买。确实喜欢而且没大毛病的房子即使多花钱你也不会后悔。

Rosezh

zzz 发表于 2015-4-27 10:43
看地图有点路冲,买房是大事,一定要看好了没有不能接受的大缺陷而且自己喜欢才能买。确实喜欢而且没大毛病的 ...

是这样的，没大毛病的自己喜欢的，多给点钱心里也踏实。