布里斯班robertson metropole st 上三间房子都有主了

WuFeng

刚留意robertson的时候， 就看见metropole街上有三套房子放出，其中一间上上周拍卖掉，没有到80万，还有两间挂在网上挺久的了，看了53号那间，房主开价80万，觉得有点贵，所以没有给offer，43号那间便宜，可是斜坡上，就没进去看了。今天一打开domain，全under offer了！有知道它们多少钱卖出的吗？

WACT

为啥都抢这个区，不理解。
小区环境也不好，校区也不好，就靠近菜市场，就值这么多钱？开车去买菜，开2分钟和5分钟，8分钟，能有多大区别
住那里中学只能去念私校，要么就搬家。

WuFeng

WACT 发表于 2015-4-23 15:05
为啥都抢这个区，不理解。
小区环境也不好，校区也不好，就靠近菜市场，就值这么多钱？开车去买菜，开2分钟 ...

我也不知道，但是问周边的人，都说robertson是好区，地价本身就贵，没有外露的电线，住的都是有钱人，等等。但小学是不错的，可能中学都上私校了？为什么这个区七八十万的房子不愁卖呢？

WACT

WuFeng 发表于 2015-4-23 15:09
我也不知道，但是问周边的人，都说robertson是好区，地价本身就贵，没有外露的电线，住的都是有钱人，等 ...

北面是一大片墓地，西边是cooper plain，黑人和难民集中营， 小区里，又破又旧，住这里哪有生活质量？
既然都念私校，那也无所谓住哪里了，干嘛不买个环境好的。Sunnybank Hill的环境，都比它强
就这硬件，怎么能佩得上好区

WACT

WuFeng 发表于 2015-4-23 15:09
我也不知道，但是问周边的人，都说robertson是好区，地价本身就贵，没有外露的电线，住的都是有钱人，等 ...

而且它这个小学，也不是很好，中上等。西区一大批小学甩它好几条街。

WuFeng

WACT 发表于 2015-4-23 15:17
而且它这个小学，也不是很好，中上等。西区一大批小学比它强得多。

墓地和coopers plains也远了点吧，应该影响不到的呀。但是价钱的确摆在那，豪宅多，房子也卖得快，我去区里面逛了一下，环境很好，就是贵。我也想它便宜点，可以入手。

WACT

WuFeng 发表于 2015-4-23 15:25
墓地和coopers plains也远了点吧，应该影响不到的呀。但是价钱的确摆在那，豪宅多，房子也卖得快，我去区 ...

墓地和 Cooper Plain，都和这个区接壤，能有多远？
价格虽贵，可房子却不豪。所谓的豪宅，都是些地大的旧房子。房龄怎么也的有20年。
我丝毫没有个人利益，我只是觉得有些莫名其妙。

netmaster

The avenue 的房子更好不？roberson公交也不是很方便吧，尤其里面的小街，虽然安静，但没车很麻烦

WuFeng

WACT 发表于 2015-4-23 15:29
墓地和 Cooper Plain，都和这个区接壤，能有多远？
价格虽贵，可房子却不豪。所谓的豪宅，都是些地大的旧 ...

我查了一下，墓地在那个体育场北面，你不说，我也不知道，住sunnybank两年多还不知道那有个墓地，可能大家也不觉得有多大影响吧。

我倒是很喜欢那种老房子，所以喜欢悉尼多些，因为悉尼老房子多。布村大多queenslander或project home，当我去robertson 的时候就觉得那些老砖房很舒服，可惜就是价钱贵啊，连租房子这个区也贵些。sunnybank hills环境也好，但不知道为什么，我还是喜欢robertson街道的感觉。算了，继续看其它便宜的。

xxqqxx89

斜坡房子不好嘛？那不是地势高一点？

WuFeng

netmaster 发表于 2015-4-23 15:37
The avenue 的房子更好不？roberson公交也不是很方便吧，尤其里面的小街，虽然安静，但没车很麻烦 ...

the avenue 的房子好贵呀，不是都过百万吗？

robertson靠着mains road这边的很方便，大把巴士去city。

WuFeng

xxqqxx89 发表于 2015-4-23 15:45
斜坡房子不好嘛？那不是地势高一点？

斜坡如果是在坡底，当然最差。如果不在坡底，也比高位地平的要差些，毕竟平地的价更贵。

bigben1990

丁丁2015

离大学近，小学不错，地势平坦，旧的豪宅多，离sunnybank shopping center 近，靠mains rd 去city方便。现在没落了，不过毕竟曾经是好区

glk47

好区坏区是会变的 三十年后就不一样了

Megger

WACT 发表于 2015-4-23 15:05
为啥都抢这个区，不理解。
小区环境也不好，校区也不好，就靠近菜市场，就值这么多钱？开车去买菜，开2分钟 ...

分租，以前做学生，就住在这条街，好怀念呀 。

WACT

嗯 ，太多分租的，人员流动性大，治安往往也太好。

可能更适合投资， 不适合自住。

rubyzhao

43号去年就卖掉了吧？只不过还一直在listing上面。。。46号卖了多少钱？

YHB64668

robertson区里面还是有很多好房子的，有的房子占地大到你在外面根本看不见里面，只有几个摄像头在院墙外面。而且治安秒杀周围所有区。区里面住了很多有钱的台湾人，朋友做房产中介的，说sunnybank很多资产都被这些台湾人买下。这个区地平，地势高，还是值这个价格的。BTW, 从主路往里面开一点，能看到很多漂亮房子。特别在musgrave road的南面。

Mr.Yuan

WACT 发表于 2015-4-23 15:14
北面是一大片墓地，西边是cooper plain，黑人和难民集中营， 小区里，又破又旧，住这里哪有生活质量？
既 ...

SBH离市区太远 早上开车光Mains Rd就要十五分钟才准备上高速

WuFeng

YHB64668 发表于 2015-4-23 22:16
robertson区里面还是有很多好房子的，有的房子占地大到你在外面根本看不见里面，只有几个摄像头在院墙外面 ...

我也觉得musgrave rd 南面的房子更好，街道平坦，没有电线，两边大树，可是价钱好贵啊！原来都给台湾有钱人占据了。

WuFeng

rubyzhao 发表于 2015-4-23 20:26
43号去年就卖掉了吧？只不过还一直在listing上面。。。46号卖了多少钱？

43去年就卖掉了呀？干嘛网上的under offer这几天才打出来。46号78万2卖掉了。

rubyzhao

WuFeng 发表于 2015-4-23 23:02
43去年就卖掉了呀？干嘛网上的under offer这几天才打出来。46号78万2卖掉了。 ...

南边有很多房子其实已经卖掉，或者under contract, 中介都不更新的。。。 积攒人气嘛

WACT

rubyzhao 发表于 2015-4-23 23:06
南边有很多房子其实已经卖掉，或者under contract, 中介都不更新的。。。 积攒人气嘛 ...

主要都是conditional contract， 只有 变成unconditional contract 中介就可以拿钱了， 很快就变成under contract

goodhope.au

43号 年初就走掉了吧，好像原房东是一北京哥们。  但这套房子太旧，一层大部份是直接看到木凛子的斜屋顶，没隔热层啊这到夏天可够热的。 房子后面还有一个游泳池，但败笔就在这个游泳池上。 它太靠近房子了，太阳几乎根本照不到池子上，它被房子给挡住了！ 当初那会儿要价是在68万左右。 不知道后来卖了多少，应该上不了70的。

rubyzhao

已经放弃南区，还是安分的在北区歇着吧。。。