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[地区选择] Canterbury 2+房2卫1车位 70万 VS Crows Nest 1房1车位 74万？ [复制链接]

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 11:09 |显示全部楼层

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又来请教万能的足迹了！

Canterbury 2+房2卫1车位近Canterbury station 70万 VS Crows Nest 1房1车位 72万？
都是楼花 1年半多Settle,租金现在看都是在500左右，都说SETTLE后能600+

都是楼花，我会在里面住半年拿GRANT之后，转投资，从CAPITAL GAIN 投资角度讲哪个更好呢？

麻烦大家给出出主意，谢谢

avonuts

皮靴族

发表于 2015-4-22 11:36 |显示全部楼层

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顶，选canterbury.

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-22 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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2大于1。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-4-22 16:33 |显示全部楼层

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我觉得canterbury，虽然现在还是很烂
但那里挺多在建的公寓，以后人慢慢变多，周边环境和商铺多慢慢也会变好变多吧

Broughton St去年12月settle的一个公寓，两房都可以租到520-530, 当时还听说差不多同个时间settle的另一个楼的两房要租600，也不知道最后租出去没

金牌打手

金靴族

发表于 2015-4-22 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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现在不是禁止光脚发楼花帖么？

智商21

银靴族

发表于 2015-4-22 16:51 |显示全部楼层

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金牌打手发表于 2015-4-22 16:38
现在不是禁止光脚发楼花帖么？

但是执行的比较松

车贷,不看收入

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 18:56 |显示全部楼层

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avonuts 发表于 2015-4-22 11:36
顶，选canterbury.

谢谢

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 18:59 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-22 16:09
2大于1。

谢谢我也是感觉因为选的话房间会大出20多平，要是我是租户的话在City上班的话也会选两房吧主要也看之后Canteburry发展的怎么样吧！谢谢回复

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 19:09 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-4-22 16:33
我觉得canterbury，虽然现在还是很烂
但那里挺多在建的公寓，以后人慢慢变多，周边环境和商铺多慢慢也会变 ...

嗯谢谢对啊现在听说的很多以前不太好的传言，而且过了Canteburry Campsie 之后的站 Lakemba Punchbowl 名声都……但身边朋友同事都没有在Canterburry住过，自己也一直住在City附近没有在别的区住过都是听说呵呵买这儿就是堵现在火车站周围的新楼都建起来感觉应该不错

芥菜种

皮靴族

发表于 2015-4-22 19:19 |显示全部楼层

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是的，过了2c就是lakeba，很危险的。千万三思。为了将来安全投资，选cn吧。

anitaying

皮靴族

发表于 2015-4-22 21:36 |显示全部楼层

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光脚的怎么还能发楼花，不是禁止了吗？

V6688

木屐族

发表于 2015-4-22 22:25 |显示全部楼层

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应该还是CN为好

southwind

皮靴族

发表于 2015-4-22 22:42 |显示全部楼层

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当然是crows nest

声美灵魂

木屐族

发表于 2015-4-22 22:55 |显示全部楼层

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200% Crows Nest. 不是一个阶层的。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-4-22 23:39 |显示全部楼层

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我选 Crows Nest. location location location

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 23:49 |显示全部楼层

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不好意思不知道有这个新人不可以发帖比较楼花的问题，还好分数现在刚刚够了

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 23:53 |显示全部楼层

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芥菜种发表于 2015-4-22 19:19
是的，过了2c就是lakeba，很危险的。千万三思。为了将来安全投资，选cn吧。 ...

嗯嗯，谢谢CN一定是会稳步上升， Canteburry呢就不知道会不会有一个像Rhoes 或者Wolli Creek 当年的涨势

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 23:54 |显示全部楼层

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V6688 发表于 2015-4-22 22:25
应该还是CN为好

谢谢！

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 23:57 |显示全部楼层

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声美灵魂发表于 2015-4-22 22:55
200% Crows Nest. 不是一个阶层的。

嗯对于区来讲的确是不一个阶层的呵呵，但是不知道接下来两年的涨势怎么样，谢谢您的回复.

大盛

草鞋族

发表于 2015-4-22 23:58 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2015-4-22 23:39
我选 Crows Nest. location location location

嗯嗯哈哈 Crows Nest 也是真近，我从CITY去CN 周日开车15分钟不到就到了，开的我心里那个舒服呵呵

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-4-23 01:21 |显示全部楼层

本帖最后由出国吃考拉于 2015-4-23 01:28 编辑

大盛发表于 2015-4-22 23:58
嗯嗯哈哈 Crows Nest 也是真近，我从CITY去CN 周日开车15分钟不到就到了，开的我心里那个舒服呵呵 ...

我觉得投资cn比较好, 你舒服不舒服不重要.

如果你更喜欢Canterbury, 当我们没说喽~~~~

芥菜种

皮靴族

发表于 2015-4-23 10:16 |显示全部楼层

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本帖最后由芥菜种于 2015-4-23 10:30 编辑

如果条件相当，两边的升值潜力差不多。将来高频地铁都要经过，CN会早几年看到成效。

Canterbury 要注意三个不好的要素；是否离铁路线太近，不是地铁站，是铁路线，那个是有铁道货车经过的。是否离水沟太近，目前水没清理好，味道有点臭。最后是高压线的问题。 Canterbury 优点是比较低位，有正式的发展规划，离city也比较近的。不过70万也不低了，除非是高层有view的。

CN 要注意楼盘是不是离地铁站比较远，或者离将来的高频地铁站是否比较远？还有就是有没有什么发展规划。其它优点就太多了，四面都是海或海湾。

还有要注意户型，朝向，是否对着大马路，开发商信誉。。。。。。。。