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[行情讨论] 【房价在大跌】大家都在避而不谈吗？比如Chatswood! [复制链接]

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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http://m.realestate.com.au/property-house-nsw-chatswood-119340947

这个比去年还便宜啊。

这周的拍卖价格有大幅跳水的趋势了啊，下周long weekend，应该是会继续下滑

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newlaoda

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:13 |显示全部楼层

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就目前的房价趋势，唱多的人随处可见

唱空的id就那么几个

CPING

木屐族

发表于 2015-4-20 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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我也发现了价格都开始回落了虽然拍卖率越来越高

zkm2003210

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发表于 2015-4-20 00:15 |显示全部楼层

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CPING 发表于 2015-4-19 23:14
我也发现了价格都开始回落了虽然拍卖率越来越高

墨村明显不是呀。

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2015-4-19 23:15
墨村明显不是呀。

墨尔本的市场一般会比悉尼有2-4周的延迟，涨也如此，跌也如此。

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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CPING 发表于 2015-4-19 23:14
我也发现了价格都开始回落了虽然拍卖率越来越高

我奇怪的是，为什么没人来说这事儿

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本这周价格也没有以前疯狂。朋友说可能大妈们都回国炒股了。。。:)

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iceberg2011	+ 1	你太有才了

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XiaoxianZ

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发表于 2015-4-20 00:26 |显示全部楼层

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悉尼个别地区有些涨不动了，现在是墨尔本东面10公里-25公里的天下，价格周周创新高

JwyZZ

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发表于 2015-4-20 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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是谁说下周是long weekend？是不是要看你干哪行咯

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-4-20 00:28 |显示全部楼层

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CPING 发表于 2015-4-19 23:14
我也发现了价格都开始回落了虽然拍卖率越来越高

是啊，房东现在价格低也肯卖了...

CPING

木屐族

发表于 2015-4-20 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2015-4-19 23:26
悉尼个别地区有些涨不动了，现在是墨尔本东面10公里-25公里的天下，价格周周创新高 ...

个别新高大部分正常价了

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2015-4-19 23:26
悉尼个别地区有些涨不动了，现在是墨尔本东面10公里-25公里的天下，价格周周创新高 ...

现在不是涨不动，是传统好区开始大跌了，去年肯定这个价格买不到chatswood这个房子，还是可以knock down rebuild的房子

spencer0310

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:31 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2015-4-19 23:29
现在不是涨不动，是传统好区开始大跌了，去年肯定这个价格买不到chatswood这个房子，还是可以knock down ...

楼主我只想知道为什么是long weekend啊我怎么看到是正常放啊

洋芋土豆

银靴族

发表于 2015-4-20 00:32 |显示全部楼层

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没看出来跌呢

从北到南

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子离车站商店都有点远，这个价格正常吧。请问有去年的链接没？

metou

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:35 |显示全部楼层

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是大多数人还没发现

simont

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:36 |显示全部楼层

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这个户型的空间利用率太低了，好多空间都浪费掉了，房子本身有硬伤，价格低一点也就正常了

zkm2003210

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发表于 2015-4-20 00:38 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2015-4-19 23:21
墨尔本的市场一般会比悉尼有2-4周的延迟，涨也如此，跌也如此。

不同意。
本人2006年来澳。
2006 一 2008：墨村涨，悉尼平或微跌。
2009 一 2010：墨村明显领涨。
2011--2012：墨村領跌。悉尼基本設跌。
2013起：悉尼領漲。墨村真漲也就去年下半年到現在。

現在兩地房價差距比2000年以後的任何一年都大，而且大很多。我的判斷是：要麼悉尼下跌, 要麼墨村補漲；後者概率較大。

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nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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从北到南发表于 2015-4-19 23:33
这个房子离车站商店都有点远，这个价格正常吧。请问有去年的链接没？

请参考1周前卖掉的

20 Cambridge St, North Willoughby, $2.34m 这个砸手里要多心疼啊

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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simont 发表于 2015-4-19 23:36
这个户型的空间利用率太低了，好多空间都浪费掉了，房子本身有硬伤，价格低一点也就正常了 ...

请忽略房子，只考虑地价，这个location是可以推倒重造的

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2015-4-19 23:38
不同意。
本人2006年来澳。
2006 一 2008：墨村涨，悉尼平或微跌。

为什么不会都跌？悉尼跌多，墨尔本跌少？

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-4-20 00:42 |显示全部楼层

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很正常，因为鬼佬认为的好区和华人认为的好区是不一样的。

zpai

银靴族

发表于 2015-4-20 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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我也希望价格正常一点

zkm2003210

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发表于 2015-4-20 00:51 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2015-4-19 23:42
为什么不会都跌？悉尼跌多，墨尔本跌少？

不会跌。
前天也就是4月16月, 留学生只需雅思平均6分就可以移民了，原来是要求每门7分以上。其它条款也大幅放松。基本上，留学生只要能毕业就能移民。技术移民听说很快就会降低要求。

prahran11

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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现在大妈们觉得炒股比炒房赚钱

icec

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:52 |显示全部楼层

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simont 发表于 2015-4-19 23:36
这个户型的空间利用率太低了，好多空间都浪费掉了，房子本身有硬伤，价格低一点也就正常了 ...

请教下什么硬伤

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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还有一个问题，为什么没有人加分？

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mangoibaby	+ 3	好可爱啊
cooldeer	+ 2	硬讨的啊
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prahran11

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:54 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2015-4-19 23:51
不会跌。
前天也就是4月16月, 留学生只需雅思平均6分就可以移民了，原来是要求每门7分以上。其它条款也 ...

政府急需大量接盘侠买房不然地产泡沫就危险了

jobseeking

皮靴族

发表于 2015-4-20 01:00 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2015-4-19 23:53
还有一个问题，为什么没有人加分？

估计还是没有得到共鸣吧！每周五百一千的房子，总有几个特例，如果特例不超过2%，那么根本不需要考虑。。。房子的中位价也不是平均价格，遇到都是好房子的周末，自然高，根据大多数网友实地考察和自身感受，现在没房子，挂出来的太大比例烂房子了。。。所以。。。没分了

Martin_2F

银靴族

发表于 2015-4-20 01:01 |显示全部楼层

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楼主做梦都想房子跌啊，终于开始抓狂了。。。好不容易逮着个边角落位置工业区边上的房子当救命草继续自我安慰啊。佩服。

按你的逻辑这房必须得值200万啊，所以卖170万绝对是暴跌了。

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Wangx813	+ 3	我很赞同
402523	+ 1	你太有才了
catfly	+ 2	你太有才了

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