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总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 10:24 |显示全部楼层

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我一个朋友买了世纪花园的楼盘第二期。就是那个蔬菜批发市场对面的房子。

已经拖了2年还没有开始建，听里面的人说开发商资金有问题，想烂尾了。
而且有人说物业在打官司？？

不知道有没有人买了那里的房子。。。。。

我朋友考虑退房算了。我看了下那里的房子真的没有涨什么第一期的房子最近拿出来买才50-55万（2房）这都有3年了吧当初我朋友买的时候是43万2房

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

kazaha

皮靴族

发表于 2015-4-17 10:39 |显示全部楼层

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听里面的工人说买房的中国人都是一次10套的买的

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 10:40 |显示全部楼层

kazaha 发表于 2015-4-17 10:39
听里面的工人说买房的中国人都是一次10套的买的

没这么厉害吧我朋友就买了一套，关键是2年了都没有开建。。。。。

我是要我朋友不要买了，拿回10%算了，他又说 13年买的现在涨了。。。。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 10:42 |显示全部楼层

实话实说我朋友带我去看了我觉得还可以啊，网球游泳次什么都有就是那个大门太恶心了像陵园一样而且都没有完工

kazaha

皮靴族

发表于 2015-4-17 10:42 |显示全部楼层

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说没建是骗你的,你问他stage 1e不是已经开工了吗,去年年底我们才做了的

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 10:44 |显示全部楼层

kazaha 发表于 2015-4-17 10:42
说没建是骗你的,你问他stage 1e不是已经开工了吗,去年年底我们才做了的 ...

他买的是二期

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

fademark

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禁止发言

发表于 2015-4-17 10:44 |显示全部楼层

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高密度开发，如果是投资租金不乐观

batistuta

木屐族

发表于 2015-4-17 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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不会吧，刚听说四期都快封顶了，难道二期被空过去了？

土豆花生

皮靴族

发表于 2015-4-17 12:44 |显示全部楼层

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这种问题要直接去问Jason了

jiang0715

皮靴族

发表于 2015-4-17 12:46 |显示全部楼层

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开什么玩笑二期早就交房了四期也造得差不多了

煋人

皮靴族

发表于 2015-4-17 12:48 |显示全部楼层

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在哪

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-4-17 13:17 |显示全部楼层

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zyj0311

皮靴族

发表于 2015-4-17 13:47 |显示全部楼层

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位置到底在哪？是3号路西边铁道南面吗？

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 13:49 |显示全部楼层

zyj0311 发表于 2015-4-17 13:47
位置到底在哪？是3号路西边铁道南面吗？

对啊就是那里

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

zyj0311

皮靴族

发表于 2015-4-17 13:54 |显示全部楼层

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南边可是大墓地呀。中国人不是忌讳这点吗？

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-4-17 14:43 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2015-4-17 13:49
对啊就是那里

你朋友买的是二期，但是原来的二期后来又被分成二期和三期。
一期，二期都交了，四期也快好了。不过惨的是三期，很多人09年买的还等着呢。
原因是开发商想加盖，DA被拒了，就这么拖下来了。
因为原合同上没有SUBJECT TO DA APPROVE这一条，所以开发商不能直接毁约，只能等拖过所有买家的SUNSET DATE再一起取消合同，据了解最晚的SUNSET DATE是16年底。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 15:08 |显示全部楼层

frankhuang1979 发表于 2015-4-17 14:43
你朋友买的是二期，但是原来的二期后来又被分成二期和三期。
一期，二期都交了，四期也快好了。不过惨的 ...

是的，我还真的不太清楚不过你这么说就肯定是真的了。

那这样做是不是开发商故意的啊。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-4-17 15:19 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2015-4-17 15:08
是的，我还真的不太清楚不过你这么说就肯定是真的了。

那这样做是不是开发商故意的啊。 ...

我们不能随便恶意揣测别人的动机，只能这么说，如果毁约的话。
开发商会赚很多，很多。。。。。
买三期楼花的会损失很大，很大。。。。。。

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总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 15:26 |显示全部楼层

本帖最后由总有刁民要害朕于 2015-4-17 15:27 编辑

frankhuang1979 发表于 2015-4-17 15:19
我们不能随便恶意揣测别人的动机，只能这么说，如果毁约的话。
开发商会赚很多，很多。。。。。
买三期楼 ...

也没有很大我看了那里2房卖出去的才55万。。。。。。。
09年买的一期楼花如果是42万的话。那么6年才13万.这在悉尼估计是垫底的数据了

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-4-17 16:00 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2015-4-17 15:26
也没有很大我看了那里2房卖出去的才55万。。。。。。。
09年买的一期楼花如果是42万的话。那么6年才13万 ...

我是这么认为的，就算现在是55万，那就少赚13万。不仅如此，当时的政策和现在是不一样的，当时买投资房是没有印花税的。
自住房的政策和现在差不多，不过很少有人会在出租房里等6年，其中很多人现在已经买了自住的House, 那到最终Frist home grant 因该怎么算还很难说。

microwen

木屐族

发表于 2015-4-17 16:03 |显示全部楼层

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我10年买的一期啊，早就settle了，说实话我对这个盘还算满意，不管从投资回报和租金来讲

michael128

金靴族

发表于 2015-4-17 16:05 |显示全部楼层

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现在2房可以卖58万左右, 不管涨幅怎么样, 58-43=15万的毛利直接扔掉不要了? 现在43万只能去auburn买1房apt

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 16:08 |显示全部楼层

frankhuang1979 发表于 2015-4-17 16:00
我是这么认为的，就算现在是55万，那就少赚13万。不仅如此，当时的政策和现在是不一样的，当时买投资房是 ...

那我就要我朋友keep吧就怕你说的到了2016退钱给你那就真的悲剧了

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 16:09 |显示全部楼层

michael128 发表于 2015-4-17 16:05
现在2房可以卖58万左右, 不管涨幅怎么样, 58-43=15万的毛利直接扔掉不要了? 现在43万只能去auburn买1房apt ...

关键不是这个，是怕开发商退钱

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

michael128

金靴族

发表于 2015-4-17 16:12 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2015-4-17 16:09
关键不是这个，是怕开发商退钱

要你朋友找agent把楼花转手卖掉，现在那个盘的楼花两房已经60+了

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2015-4-17 16:15 |显示全部楼层

michael128 发表于 2015-4-17 16:12
要你朋友找agent把楼花转手卖掉，现在那个盘的楼花两房已经60+了

这种楼花我估计没有人肯接。。。。。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-4-17 16:28 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2015-4-17 16:15
这种楼花我估计没有人肯接。。。。。

卖掉就没有必要了，一来没有DA的楼花很少有人愿意接，二来即使有人肯接出价也很低。
我觉得你就让你朋友拿着就好了，已经几年了也不差这一会儿，说不定最后有惊喜呢。

tmac831116

皮靴族

发表于 2015-4-17 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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这个是个极品楼盘

mr_founder

银靴族

发表于 2015-4-17 17:16 |显示全部楼层

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去过几次。

开发商选在这里，也算服了。

目前还有房子在建造中。

从大门口开车出来先要让（周六 sydney market 的车子特别多，他们都不肯让）

garry51

木屐族

发表于 2015-4-17 21:59 |显示全部楼层

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