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为什么投资店铺的人少啊 [复制链接]

floodp

金靴族

发表于 2008-7-24 18:21 |显示全部楼层

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看到坛子里很多谈论投资房的，很少看到说投资店铺的，比如买个shopping center里的铺子出租。好像买店铺的钱不比买投资房多很多而且收入一般只比出租房子多，有什么原因投资店铺的人少呢，是不是有什么隐性的地方啊？欢迎了解投资的TX出来说说。

floodp

金靴族

发表于 2008-7-25 10:43 |显示全部楼层

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顶

休

金靴族

发表于 2008-7-25 10:49 |显示全部楼层

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铺位的价格基本上和租金挂勾,租金一般按cpi加,因此没什么炒味.另铺位找租客的时间长.

floodp

金靴族

发表于 2008-7-25 13:18 |显示全部楼层

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有道理，谢谢休版

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-7-26 13:36 |显示全部楼层

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现在NSW商铺是从高位PEAK开始下滑，我估计离见底还有一段时间。而且COMMERCIAL PROPERTY贷款比例少，现在利息又高， DEFAULT的租客多，不容易做啊。市场消息都不好，巨头们如CENTRO, GPT和MIRVAC都在挣扎，有实力和勇气杀入COMMERCIAL的人不多。
而且按照投资者的一般LEARNING CURVE来看，没有RESIDENTIAL INVESTMENT的人很少直接做COMMERCIAL，因为相比较技术成分和经验需要更多。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
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It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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