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为什么投资店铺的人少啊 [复制链接]

发表于 2008-7-24 18:21 |显示全部楼层
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看到坛子里很多谈论投资房的,很少看到说投资店铺的,比如买个shopping center里的铺子出租。好像买店铺的钱不比买投资房多很多而且收入一般只比出租房子多,有什么原因投资店铺的人少呢,是不是有什么隐性的地方啊?欢迎了解投资的TX出来说说。
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发表于 2008-7-25 10:43 |显示全部楼层
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2008-7-25 10:49 |显示全部楼层
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铺位的价格基本上和租金挂勾,租金一般按cpi加,因此没什么炒味.另铺位找租客的时间长.

发表于 2008-7-25 13:18 |显示全部楼层
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有道理,谢谢休版

退役斑竹

发表于 2008-7-26 13:36 |显示全部楼层
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现在NSW商铺是从高位PEAK开始下滑, 我估计离见底还有一段时间。而且COMMERCIAL PROPERTY贷款比例少, 现在利息又高, DEFAULT的租客多, 不容易做啊。市场消息都不好, 巨头们如CENTRO, GPT和MIRVAC都在挣扎, 有实力和勇气杀入COMMERCIAL的人不多。
而且按照投资者的一般LEARNING CURVE来看, 没有RESIDENTIAL INVESTMENT的人很少直接做COMMERCIAL, 因为相比较技术成分和经验需要更多。
海賊王に俺はなる!
背中の傷は、剣士の恥だ!
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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