Pymble 这个房子感觉捡了一个大便宜，大家来看看？

墨言

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-119190955


我能想象的的家庭需要的地方都有了， 区好， 房子好，双砖，地大。 游泳池，地也平。 附近就是Pymble golf club. 环境很不错。

没想到这么便宜就卖了。 相对而言39 willougby rd epping，觉得真心不合算啊。

这里只考虑自住，不考虑所谓的sub division。当然， 要是你完全不会英语想住华人区，就别进来了。
毕竟还是要自己住得舒服啊。

000567

交通, 华人区购物

墨言

000567 发表于 2015-3-31 13:05
交通, 华人区购物

交通看你去哪里了， 购物chatswood很方便啊， 大的华人超市2个， 一个通力， 一个人人家。 现在火车站新开了好多店，出门就是shared tea， chattai. 不是想比区。 因为没意义，只是谈房子跟自主，觉得在这个疯狂的时间， 这个价钱还是很合算的。

000567

墨言 发表于 2015-3-31 12:11
交通看你去哪里了， 购物chatswood很方便啊， 大的华人超市2个， 一个通力， 一个人人家。 现在火车站新 ...

你只看你注重的因素,交通这么重要的,你就这么给略过了.

之前还有人说过 谈起华人购物,住Epping和Dundas没什么区别,价格可是天壤

墨言

交通要看你去哪里了吧，我觉得没什么不方便的啊...

我比较的是http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-119218831 这个房子.

dedge

墨言 发表于 2015-3-31 13:11
交通看你去哪里了， 购物chatswood很方便啊， 大的华人超市2个， 一个通力， 一个人人家。 现在火车站新 ...

啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

michael128

pentecost ave, 哈哈, 每天上下班都开过, 也算主干道了.很多不愿走pacific hwy的人都走这条路上ryde rd, 包括卡车货车什么的. 大路房卖2M多也算不低了.

Tasha

dedge 发表于 2015-3-31 13:26
啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

每一个人要求不同

cnj8848

墨言 发表于 2015-3-31 13:25
交通要看你去哪里了吧，我觉得没什么不方便的啊...

我比较的是http://www.realestate.com.au/property-hou ...

楼主不用和他们争，这个论坛大部分人只认识那几个华人区的。生活方式，价值取向不同，自然对交通，购物，买菜，游泳池，后院的定位不同。

鱼羊鲜

现在还有便宜捡吗

忽然一悠

dedge 发表于 2015-3-31 12:26
啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

有意思的推理

chenyiz

BesteverCPA

不能算大漏，这样的房子在ＰＹＭＢＬＥ也就这个价位，而且在这里买的人大部分是理智的购房者，不会出现２４５那样１８３万比市场价超出几十万还要一定拍到的情况，因为如果价格拍到一定高度大不了就不买，换另一家，ＰＹＭＢＬＥ区２２０万左右的房子比比皆是。

胖妞艾维

如果不考虑交通的话，200万可以在山区买个超豪华的房子，剩下20万请保洁享受生活

tgnaxin

旧房吧,现代人喜欢会所式豪宅,古董的不行

lczxbbmm

helensu6365

最喜欢的区之一

fuying

这个房子就是普通装修， 内置很一般， 而且， 看不出布局有何特殊之处， 这个价格已经很好了。

你若要托， 这要找个合适点的， 现在国内来的不比过去了。 哈哈。

whzopecc

这个价格已经不便宜了，我去看的时候中介开价1.9M，关键这个房子是在大路旁边，价格上不去的。

liuweiqw

不算便宜了

墨言

dedge 发表于 2015-3-31 13:26
啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

我说奶茶店是因为有一定的客流量，开店的不是傻瓜。 你这回复也太刻薄了，留点口德吧。

墨言

cnj8848 发表于 2015-3-31 13:36
楼主不用和他们争，这个论坛大部分人只认识那几个华人区的。生活方式，价值取向不同，自然对交通，购物， ...

握手啊！！！

htan564

这个房子这个价格很正常, 在大路边上, 而且已经快到st ives了.

13年刚卖了1.97m, 一年多就再次出售了, LZ做过研究是为什么了吗?
25/10/2013        Government Notified Sale (Normal Sale)        Residence        $1,970,000

墨言

htan564 发表于 2015-4-1 10:06
这个房子这个价格很正常, 在大路边上, 而且已经快到st ives了.

13年刚卖了1.97m, 一年多就再次出售了, LZ ...

最近市场上很多买了一年就卖的房子， 上周去看了一个去年1.35卖的5房在concord west,今年卖了1.71. 后悔去年没买一个投资好啊..

htan564

墨言 发表于 2015-4-1 09:50
最近市场上很多买了一年就卖的房子， 上周去看了一个去年1.35卖的5房在concord west,今年卖了1.71. 后悔 ...

1.35卖1.7还行, 1.97卖2.15算上stamp duty, agent commission和financial cost其实是亏的. 在当下的市场里亏着卖的房子一定要小心.

墨言

htan564 发表于 2015-4-1 10:24
1.35卖1.7还行, 1.97卖2.15算上stamp duty, agent commission和financial cost其实是亏的. 在当下的市场 ...

那我倒不觉得，现在过来买房， 大批刚需的都是2m左右的house，当时人家会从， 1.5看到2m， 反倒是2m以上的房子不容易卖动。

michaelinau

绝对便宜

hsx

都这么有钱啊，游泳池不好打理啊

wcsydney2000

大路边的房子难出手

天下第二

真的占了便宜还不在家偷偷乐，要敲锣打鼓告诉大家吗？不好意思pymble现在随便哪个房子不要2M？竟然Comment 2m以上不好卖？