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[地区选择] Pymble 这个房子感觉捡了一个大便宜，大家来看看？ [复制链接]

墨言

木屐族

发表于 2015-3-31 13:02 |显示全部楼层

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本帖最后由墨言于 2015-3-31 13:14 编辑

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-119190955

我能想象的的家庭需要的地方都有了，区好，房子好，双砖，地大。游泳池，地也平。附近就是Pymble golf club. 环境很不错。

没想到这么便宜就卖了。相对而言39 willougby rd epping，觉得真心不合算啊。

这里只考虑自住，不考虑所谓的sub division。当然，要是你完全不会英语想住华人区，就别进来了。
毕竟还是要自己住得舒服啊。

000567

金靴族

发表于 2015-3-31 13:05 |显示全部楼层

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交通, 华人区购物

墨言

木屐族

发表于 2015-3-31 13:11 |显示全部楼层

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000567 发表于 2015-3-31 13:05
交通, 华人区购物

交通看你去哪里了，购物chatswood很方便啊，大的华人超市2个，一个通力，一个人人家。现在火车站新开了好多店，出门就是shared tea， chattai. 不是想比区。因为没意义，只是谈房子跟自主，觉得在这个疯狂的时间，这个价钱还是很合算的。

000567

金靴族

发表于 2015-3-31 13:19 |显示全部楼层

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墨言发表于 2015-3-31 12:11
交通看你去哪里了，购物chatswood很方便啊，大的华人超市2个，一个通力，一个人人家。现在火车站新 ...

你只看你注重的因素,交通这么重要的,你就这么给略过了.

之前还有人说过谈起华人购物,住Epping和Dundas没什么区别,价格可是天壤

钓鱼岛是中国的

墨言

木屐族

发表于 2015-3-31 13:25 |显示全部楼层

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交通要看你去哪里了吧，我觉得没什么不方便的啊...

我比较的是http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-119218831 这个房子.

dedge

银靴族

发表于 2015-3-31 13:26 |显示全部楼层

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墨言发表于 2015-3-31 13:11
交通看你去哪里了，购物chatswood很方便啊，大的华人超市2个，一个通力，一个人人家。现在火车站新 ...

啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

michael128

金靴族

发表于 2015-3-31 13:31 |显示全部楼层

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pentecost ave, 哈哈, 每天上下班都开过, 也算主干道了.很多不愿走pacific hwy的人都走这条路上ryde rd, 包括卡车货车什么的. 大路房卖2M多也算不低了.

Tasha

铜靴族

发表于 2015-3-31 13:34 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2015-3-31 13:26
啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

每一个人要求不同

cnj8848

木屐族

发表于 2015-3-31 13:36 |显示全部楼层

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墨言发表于 2015-3-31 13:25
交通要看你去哪里了吧，我觉得没什么不方便的啊...

我比较的是http://www.realestate.com.au/property-hou ...

楼主不用和他们争，这个论坛大部分人只认识那几个华人区的。生活方式，价值取向不同，自然对交通，购物，买菜，游泳池，后院的定位不同。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-3-31 14:27 |显示全部楼层

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现在还有便宜捡吗

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-3-31 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2015-3-31 12:26
啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

有意思的推理

Y我的签名

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-3-31 15:05 |显示全部楼层

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BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-3-31 15:45 |显示全部楼层

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不能算大漏，这样的房子在ＰＹＭＢＬＥ也就这个价位，而且在这里买的人大部分是理智的购房者，不会出现２４５那样１８３万比市场价超出几十万还要一定拍到的情况，因为如果价格拍到一定高度大不了就不买，换另一家，ＰＹＭＢＬＥ区２２０万左右的房子比比皆是。

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-3-31 16:42 |显示全部楼层

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如果不考虑交通的话，200万可以在山区买个超豪华的房子，剩下20万请保洁享受生活

tgnaxin

皮靴族

发表于 2015-3-31 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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旧房吧,现代人喜欢会所式豪宅,古董的不行

lczxbbmm

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-31 17:48 |显示全部楼层

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helensu6365

皮靴族

发表于 2015-3-31 18:28 |显示全部楼层

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最喜欢的区之一

fuying

布鞋族

发表于 2015-3-31 18:45 |显示全部楼层

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这个房子就是普通装修，内置很一般，而且，看不出布局有何特殊之处，这个价格已经很好了。

你若要托，这要找个合适点的，现在国内来的不比过去了。哈哈。

whzopecc

皮靴族

发表于 2015-3-31 21:01 |显示全部楼层

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这个价格已经不便宜了，我去看的时候中介开价1.9M，关键这个房子是在大路旁边，价格上不去的。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2015-3-31 23:08 |显示全部楼层

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不算便宜了

墨言

木屐族

发表于 2015-4-1 09:40 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2015-3-31 13:26
啥时候奶茶店也成为房价增长因素了？因为Teenager们没奶茶活不了？

我说奶茶店是因为有一定的客流量，开店的不是傻瓜。你这回复也太刻薄了，留点口德吧。

墨言

木屐族

发表于 2015-4-1 09:42 |显示全部楼层

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cnj8848 发表于 2015-3-31 13:36
楼主不用和他们争，这个论坛大部分人只认识那几个华人区的。生活方式，价值取向不同，自然对交通，购物， ...

握手啊！！！

htan564

银靴族

发表于 2015-4-1 10:06 |显示全部楼层

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这个房子这个价格很正常, 在大路边上, 而且已经快到st ives了.

13年刚卖了1.97m, 一年多就再次出售了, LZ做过研究是为什么了吗?
25/10/2013 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $1,970,000

字数不够啊

墨言

木屐族

发表于 2015-4-1 10:50 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2015-4-1 10:06
这个房子这个价格很正常, 在大路边上, 而且已经快到st ives了.

13年刚卖了1.97m, 一年多就再次出售了, LZ ...

最近市场上很多买了一年就卖的房子，上周去看了一个去年1.35卖的5房在concord west,今年卖了1.71. 后悔去年没买一个投资好啊..

htan564

银靴族

发表于 2015-4-1 11:24 |显示全部楼层

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墨言发表于 2015-4-1 09:50
最近市场上很多买了一年就卖的房子，上周去看了一个去年1.35卖的5房在concord west,今年卖了1.71. 后悔 ...

1.35卖1.7还行, 1.97卖2.15算上stamp duty, agent commission和financial cost其实是亏的. 在当下的市场里亏着卖的房子一定要小心.

字数不够啊

墨言

木屐族

发表于 2015-4-8 12:58 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2015-4-1 10:24
1.35卖1.7还行, 1.97卖2.15算上stamp duty, agent commission和financial cost其实是亏的. 在当下的市场 ...

那我倒不觉得，现在过来买房，大批刚需的都是2m左右的house，当时人家会从， 1.5看到2m，反倒是2m以上的房子不容易卖动。

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-4-9 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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绝对便宜

hsx

皮靴族

发表于 2015-4-9 12:09 |显示全部楼层

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都这么有钱啊，游泳池不好打理啊

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-4-11 08:47 |显示全部楼层

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大路边的房子难出手

天下第二

草鞋族

发表于 2015-4-13 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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真的占了便宜还不在家偷偷乐，要敲锣打鼓告诉大家吗？不好意思pymble现在随便哪个房子不要2M？竟然Comment 2m以上不好卖？

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