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[其他讨论] 房市火热的另一种思考 [复制链接]

雨露

木屐族

发表于 2015-3-29 12:43 |显示全部楼层

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最近房市火热，本周悉尼清盘率创新高，房市疯了？

2013年矿业经济繁荣结束，经济几无热点，从金融资本的角度看，聚集于西部的大量银行资本也失去了市场，需要为资本寻找新的出路。那么什么市场能够承载如此巨大资本呢，显然房地产市场成为首选就顺理成章。

2013年两次降息，体现了资本过剩压力下，高利率的不可维持性，同时，降息是实现资本由西部向东部转移的必要前提，事实上，至目前为止，大量西部资本正源源不断的流向东部地区，而承载它的正是以悉尼墨尔本等东部地区的房地产市场。

目前这种趋势改变了吗？如果没，那么东部地区房地产市场将继续火热；如果有，那么看看澳洲是否有新的巨大投资需求。比如新兴产业或国家回归整体创业思维。可惜，这届政府所做甚少！

现在不断有人提醒房地产泡沫风险，也确实有点风险，涨高就有风险！但是风险之下，谁将首当其冲呢？把焦点转移到所谓的海外购买力甚至是中国大妈身上实际很卑鄙，中国买家的力量可能大过幕后主导的金融资本吗？于是，还原回来，风险的最大承压者就是推动房市节节高攀者，问题是，他们怕了吗？

观点：资本流向不变，房价续涨无疑；资本流向改变，房市火热就将冷却。

一句话，盯紧银行！

各位参考！

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
爱藤1	+ 4	你太有才了
gordonye2000	+ 4	感谢分享

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australiaed

铜靴族

发表于 2015-3-29 16:34 |显示全部楼层

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的确是另一种思考。

mrrio

银靴族

发表于 2015-3-29 17:07 |显示全部楼层

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我们平民看的是房价的不停飞涨，买了还再买，货款太容易了，投资客和银行家的贪婪充斥着市场，苦的只能是年轻的一代，他们从此再也买不起房。
所以我给娃们一人一套房，至少我现在还买的起。

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

雨露

木屐族

发表于 2015-3-29 17:11 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-3-29 18:07
我们平民看的是房价的不停飞涨，买了还再买，货款太容易了，投资客和银行家的贪婪充斥着市场，苦的只能是年 ...

贷款容易拿，利率又很低，加上你又有能力买，当然是买喽。

tom22

皮靴族

发表于 2015-3-29 17:28 |显示全部楼层

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银行没有要你买房子. 低利率不是由商业银行设定. 财政政策不如政府的期望, 他们可以使用行政手段. 现在经济环境还是可以接受的, 因此他们只是进行小调整.

马羊猴雞犬猪鼠牛虎兎龙蛇
钱骗不到, 试试骗分

雨露

木屐族

发表于 2015-3-29 17:56 |显示全部楼层

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商品广告半价，同样没要求大家去买，但有需要又是半价，那就一定有人买。利率政策虽然是联储决策，那么联储决策的依据是什么，难道跟商业银行是毫无关联的？财政政策是调整整个国家经济运作的重要工具，但根本是要依靠良好的财政收支，这个状况在矿业经济衰退的前提下，财政收支一定有问题。至于目前经济环境还可以接受，但如果除去火热的房市交易，以及由此带来的巨大税收又会是怎样。

helensu6365

皮靴族

发表于 2015-3-29 18:16 |显示全部楼层

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好像也没有涨的国内快

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-3-29 18:37 |显示全部楼层

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西区和西南西北有火车新站大把新房60-70万完全具有可负担性，悉尼并不是只要东区和华人区。觉得新闻很多误导

tom22

皮靴族

发表于 2015-3-29 20:50 |显示全部楼层

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雨露发表于 2015-3-29 17:56
商品广告半价，同样没要求大家去买，但有需要又是半价，那就一定有人买。利率政策虽然是联储决策，那么联储 ...

联储决策的依据是什么? 最重要的是工作, 人民的工作!! 整个世界都减少他们的货币价值, 加强他们的竞争力.
当矿产失去竞争力, 减少利率来得到减少货币价值效果是最直接的. 他们知道这将刺激房市场, 他们有很多办法让房价平静下来. 只有千万的人口, 怕什么?
巨大?税收, 只有州政府主要受益, 算了吧!!

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