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[日常管理] 紧急求助：被租客告上法庭 [复制链接]

漂流远方

光脚族

发表于 2015-3-27 10:34 |显示全部楼层

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前几天月买了个投资方，租给了一个老外的Family. 但是没多久就反馈说下雨的时候，门口漏水。中介和我说她认为是Strata的问题，我就一直让她和Strata联系，结果现在Stratra开了会说不愿意出这个钱。然后同时这个租客前两天说因为门口漏水，摔了一跤把我告上法庭，估计是要什么赔偿。请问大家我买了landlord Insurance，这个上法庭如果输了， Insuranc会陪吗？另外，这个Strata可以说不愿修就不修吗？那我每个月交Strata Fee干啥啊？

谢谢大家

fitr

金靴族

发表于 2015-3-27 10:39 |显示全部楼层

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strata not willing or not have to ?

Should have public area insure any way. not too worry lol

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-27 10:41 |显示全部楼层

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门口漏水？strata只管公共部分，你这个不管的

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-27 10:42 |显示全部楼层

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如果这样都能赔钱，那赚钱也太容易了

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-3-27 10:48 |显示全部楼层

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关注

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-3-27 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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这样的人怎么听起来都像碰瓷的，老外真无语

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2015-3-27 10:52 |显示全部楼层

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租客怎么证明是在门口摔跤的

天天天蓝123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-27 11:11 |显示全部楼层

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断骨头了？

August123

草鞋族

发表于 2015-3-27 11:15 |显示全部楼层

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关注中

wushuang717

铜靴族

发表于 2015-3-27 11:18 |显示全部楼层

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strata有买这方面保险的，查查看

MissPearl

铜靴族

发表于 2015-3-27 11:22 |显示全部楼层

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看具体在哪里摔倒，如果是公共区域那就该Strata管。如果是属于你的房子区域那就是你的责任，landlord insurance应该cover的

helensu6365

皮靴族

发表于 2015-3-27 12:54 |显示全部楼层

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无语

6destiny

布鞋族

发表于 2015-3-27 12:58 |显示全部楼层

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挺麻烦啊

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-3-27 13:00 |显示全部楼层

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遇上碰瓷的了，节哀。。。

Halsey

铜靴族

发表于 2015-3-27 13:04 |显示全部楼层

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wzbear

木屐族

发表于 2015-3-27 13:05 |显示全部楼层

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还是租给中国人放心

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-27 13:06 |显示全部楼层

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those ppl knew law very well and they will always get money from landlord

sbcd1234

臭鞋族

发表于 2015-3-27 13:13 |显示全部楼层

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Strata是啥啊

Echo0531

银靴族

发表于 2015-3-27 13:14 |显示全部楼层

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应该是insurance的吧

kylelly

银靴族

发表于 2015-3-27 13:15 |显示全部楼层

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lubber 发表于 2015-3-27 12:06
those ppl knew law very well and they will always get money from landlord

别太抬举他们了，什么事儿发生，一句 I will seek for legal advise 就把人吓死了。让他去告，楼主什么都不用怕，最差insurance 赔。不过这种人根本就不会真告，这种难取证的case，律师费花死他。

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
影骑	+ 2	我很赞同
edwardt	+ 2	我很赞同

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天空下

布鞋族

发表于 2015-3-27 13:45 |显示全部楼层

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kylelly 发表于 2015-3-27 13:15
别太抬举他们了，什么事儿发生，一句 I will seek for legal advise 就把人吓死了。让他去告，楼主什么 ...

赞同

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-3-27 13:47 |显示全部楼层

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sbcd1234 发表于 2015-3-27 13:13
Strata是啥啊

NSW的叫法。在昆州，叫body corporate。

苏格拉底怎么死的？！

蚝

圣靴族

发表于 2015-3-27 13:50 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2015-3-27 13:47
NSW的叫法。在昆州，叫body corporate。

是吗？我以为body corporate是说整个小区，strata是指物业，也就是被body corporate雇来管理业务的

说错了，千万告诉我，别让我继续错下去

cutebaby

银靴族

发表于 2015-3-27 13:50 |显示全部楼层

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怎么证明是在门口摔的怎么证明是因为漏水摔的?
楼主问她这两个问题

不老之客

木屐族

发表于 2015-3-27 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主别怕。关注中

YumeYuki

皮靴族

发表于 2015-3-27 13:51 |显示全部楼层

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话说下大雨的时候，卫生间总从外面进水，是不是也可以用此方法，大赚一笔呢？

pig2pig

布鞋族

发表于 2015-3-27 13:52 |显示全部楼层

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Landlord insurance 有一项 legal liability, might cover all the legal lost. please check with your insurance company

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-3-27 13:52 |显示全部楼层

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蚝姐发表于 2015-3-27 13:50
是吗？我以为body corporate是说整个小区，strata是指物业，也就是被body corporate雇来管理业务的

说错 ...

真的吗？

哥一直就是这么误导别人的

苏格拉底怎么死的？！

billqxy71

木屐族

发表于 2015-3-27 13:56 |显示全部楼层

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关注

guigui1234

臭鞋族

发表于 2015-3-27 13:57 |显示全部楼层

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蚝姐发表于 2015-3-27 13:50
是吗？我以为body corporate是说整个小区，strata是指物业，也就是被body corporate雇来管理业务的

说错 ...

我的理解是 body corporate／strata 都是指整个小区，由物业管理公司出面代表，只是在NSW 大家叫strata，在昆州大家叫body corporate。

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