Rouse Hill居民和投资者来交流下

yy88

有人买New Rouse Hill的House and Land package吗？房子离购物中心、未来火车站和小学都只有几百米，感觉地点很好，学校很不错，搜了离最近的那所Ironbark Ridge PS，smh排名四十几，有OC班。就是离市中心远了些，不知道出租行情好吗？
我们要买的房子是3*2.5*1，占地219.5，价格775k，要交Commnity Fund，每个季度三四百吧。

Keyan

Land Lease开发的，但是可以想象得到，地都非常小，因为离Towncentre很近。

yy88

Keyan 发表于 2015-3-26 15:18
Land Lease开发的，但是可以想象得到，地都非常小，因为离Towncentre很近。

是的，地都很小，那一片都是规划好的，离购物中心火车站都很近，Sales说不可能给大面积土地的，所以感觉有点像Town House。

忽然一悠

yy88 发表于 2015-3-26 14:34
是的，地都很小，那一片都是规划好的，离购物中心火车站都很近，Sales说不可能给大面积土地的，所以感觉 ...

有个规划图，上面画离火车站多远是哪种密集区，the new rouse hill是 high density 和medium density，离公共交通越近，地越小，地大的，交通又不方便

忽然一悠

你们 register interest抢到的？

yy88

忽然一悠 发表于 2015-3-26 16:23
你们 register interest抢到的？

根本没有啊，只剩一套了，我们是误打误撞找到那里，不是通过中介，直接去开发商办公室，是不是这样就没有折扣啊？

yy88

忽然一悠 发表于 2015-3-26 16:23
你们 register interest抢到的？

明年年中盖好，好像还要再推新的，那个销售代表说100%涨，但一般我们不信这个啦，我们想的是剩这最后一套有啥问题没，拿图纸给朋友看了，结构方面都说挺好的，建筑商口碑挺好，名字忘了。就是地小了点，貌似新开发的都这样了。

鼹鼠和蝉

我觉得好租与否还是得看期望的租金，六百多应该好租，七八九百就不知道了。我们去年底在Riverstone买的翻新四十年一层三+Study砖房第一个星期只Open了一次就租出去了，租的五百五。

忽然一悠

yy88 发表于 2015-3-26 15:32
根本没有啊，只剩一套了，我们是误打误撞找到那里，不是通过中介，直接去开发商办公室，是不是这样就没有 ...

我错过了online registration, 还以为都卖完了，原来还有一套漏掉，不过我知道那边这样的小house, 3 房的， 现在租600刀一周不成问题，所以你买的那个到时候租650-700之间估计不成问题，因为新放出的盘离火车站，商场更近，而且新房子本来租金就比旧房子高

忽然一悠

Sales是一个人白人女的吗

liuweiqw

yy88

忽然一悠 发表于 2015-3-26 17:39
Sales是一个人白人女的吗

是的，很高大的那位，她说自己也住附近，离那个项目更远一点的距离。可能看我带着宝宝，她一再说这区有三所好学校。我听说有坟场，她说更靠the ponds。

鼹鼠和蝉

yy88 发表于 2015-3-26 18:28
是的，很高大的那位，她说自己也住附近，离那个项目更远一点的距离。可能看我带着宝宝，她一再说这区有三 ...

墓地在shopping centre西边，隔条大马路。

忽然一悠

yy88 发表于 2015-3-26 17:28
是的，很高大的那位，她说自己也住附近，离那个项目更远一点的距离。可能看我带着宝宝，她一再说这区有三 ...

她都木有耐心给我们解释，我们留了定金就走了，回家自己研究

忽然一悠

你们订的这套也是torrens title，但是有coumminty fee的吗？还是community title的呢

忽然一悠

yy88 发表于 2015-3-26 15:32
根本没有啊，只剩一套了，我们是误打误撞找到那里，不是通过中介，直接去开发商办公室，是不是这样就没有 ...

还没听说那边有折扣一说，难道是我不知道这事？

yy88

忽然一悠 发表于 2015-3-26 18:51
你们订的这套也是torrens title，但是有coumminty fee的吗？还是community title的呢

宣传册上写community title，是不是没有torrens title好啊？我们还没联系律师看合同。

yy88

忽然一悠 发表于 2015-3-26 18:53
还没听说那边有折扣一说，难道是我不知道这事？

前面没看清楚你的问题，还以为通过中介买可以拿更优惠的价格。

yy88

忽然一悠 发表于 2015-3-26 18:36
她都木有耐心给我们解释，我们留了定金就走了，回家自己研究

那天她还挺热情的，可能就我们一户，她还带我们在工地附近转了下，指学校给我们看。不管她讲如何有潜力，我们想的都是为啥这套剩了。本想说回去商量再回复，她说再回来保证没有。最后我们先下订，想查清楚了再定，取消了最多损失500订金。

oz_angle

是一口价吗？还是出offer的？

yy88

oz_angle 发表于 2015-3-27 01:40
是一口价吗？还是出offer的？

一口价

windriver

据说也是torrens title， 不用交strata，但是要交community fee。Kate家在Beaumont Hills。楼主是买的刚release出来的那一批，他们现在这些小house很抢手的，前一批在Bara street上的都不让我参加，我开始定的是一块地，后来在别人手里买了一套小的。

忽然一悠

windriver 发表于 2015-3-27 08:21
据说也是torrens title， 不用交strata，但是要交community fee。Kate家在Beaumont Hills。楼主是买的刚rel ...

你的那块地退了？

yy88

windriver 发表于 2015-3-27 09:21
据说也是torrens title， 不用交strata，但是要交community fee。Kate家在Beaumont Hills。楼主是买的刚rel ...

当时我们还不知什么Title的，只确定地是属于屋主的，现在搜了下大概知道两者是能不能改建的区别？这样会有什么影响呢？

yy88

windriver 发表于 2015-3-27 09:21
据说也是torrens title， 不用交strata，但是要交community fee。Kate家在Beaumont Hills。楼主是买的刚rel ...

他们的确卖得很火，那个白女说头天开盘23套几乎卖光，我们去时是第二天，对于最后一套left她解释是有个人临时看中了现房说资金不够退了，我们也就当故事听了。

windriver

忽然一悠 发表于 2015-3-27 10:40
你的那块地退了？

退了，米不够，没法同时拿两块

windriver

yy88 发表于 2015-3-26 22:18
那天她还挺热情的，可能就我们一户，她还带我们在工地附近转了下，指学校给我们看。不管她讲如何有潜力， ...

取消了也不用损失的，定金会退给你的，不用担心

yy88

windriver 发表于 2015-3-27 11:59
取消了也不用损失的，定金会退给你的，不用担心

要扣500的，可能你之前买不用

Meet with the builder to sign a Building Contract within 14 days and pay a deposit of 5% of the build price to the builder. Your reservation fee will form part of the 5% payable to the builder. If this contract is not signed
within 14 days (10 business days), the property will be returned to the market and $1,500 returned to you. A non refundable $500 will be retained by the builder as an administration fee.

yy88

windriver 发表于 2015-3-27 11:36
退了，米不够，没法同时拿两块

你住进去没？很看好那边？

河西

不喜欢community fee。