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[其他讨论] 想做一些小型地产开发要上哪里去找项目？ [复制链接]

RXRX

草鞋族

发表于 2015-3-16 13:16 |显示全部楼层

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想做一些小型的开发试试水？不超过20户的吧
去哪里找项目呢？感觉很多City的中介很坑爹的感觉。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-3-16 13:18 |显示全部楼层

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渠道多了，先试水吧

RXRX

草鞋族

发表于 2015-3-16 13:36 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2015-3-16 14:18
渠道多了，先试水吧

求指导。渠道在哪里？

pythondi18

布鞋族

发表于 2015-3-16 13:38 |显示全部楼层

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做项目要自己测算，问中介没什么用

RXRX

草鞋族

发表于 2015-3-16 13:42 |显示全部楼层

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pythondi18 发表于 2015-3-16 14:38
做项目要自己测算，问中介没什么用

主要是地再哪里买？
批DA啊，找Builder啊都好说。
现在没有渠道买地。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-3-16 13:42 |显示全部楼层

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自己买块地，盖

RXRX

草鞋族

发表于 2015-3-16 13:43 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2015-3-16 14:42
自己买块地，盖

地上哪里买

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-3-16 13:53 |显示全部楼层

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RXRX 发表于 2015-3-16 14:43
地上哪里买

这倒是个问题，就是要和其他BUILDER竞争拿地

如果是少量的开发，比如几个TOWNHOUSE或小型楼盘，可以买个大地破房推倒重建的那种

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

pythondi18

布鞋族

发表于 2015-3-16 13:54 |显示全部楼层

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RXRX 发表于 2015-3-16 14:43
地上哪里买

想在哪里做，就去附近的中介，多认识中介是首要的

RXRX

草鞋族

发表于 2015-3-16 14:02 |显示全部楼层

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pythondi18 发表于 2015-3-16 14:54
想在哪里做，就去附近的中介，多认识中介是首要的

有道理，起码这些中介只想赚一个佣金。不会太坑爹

pythondi18

布鞋族

发表于 2015-3-16 14:36 |显示全部楼层

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RXRX 发表于 2015-3-16 15:02
有道理，起码这些中介只想赚一个佣金。不会太坑爹

我说了，要测算，跟他的要价无关

阿布^^

银靴族

发表于 2015-3-16 14:39 |显示全部楼层

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你要有自己相熟的PM帮你计算FEASIBILITY，小型开发不好做，那样的地人人都想要，价格早炒的没边了

拿地确实需要渠道，很多地都不会到市场上来就没有了。但负责人的说，LZ想要的这种小型开发，国内太多人都想过了，计算一下就知道，很难了

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洋插队

银靴族

发表于 2015-3-16 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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找地不是问题，找买地的钱才是问题

watson

皮靴族

发表于 2015-3-16 14:45 |显示全部楼层

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地皮的信息相对还是公开的。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-3-16 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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感觉楼主好小白哇，别乱趟水啊

zhutou3

皮靴族

发表于 2015-3-16 20:50 |显示全部楼层

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阿布^^ 发表于 2015-3-16 15:39
你要有自己相熟的PM帮你计算FEASIBILITY，小型开发不好做，那样的地人人都想要，价格早炒的没边了

拿地确 ...

这是实话

ppboy

皮靴族

发表于 2015-3-17 19:35 |显示全部楼层

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zhutou3 发表于 2015-3-16 21:50
这是实话

已经炒的风险很高了，要利润还是要找大规模的地

ajpint

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-18 04:16 |显示全部楼层

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楼主最好搞个 40 套左右项目，地皮成本相对合理
我们私聊

kyokojeanme

草鞋族

发表于 2015-3-20 16:55 |显示全部楼层

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ajpint 发表于 2015-3-18 05:16
楼主最好搞个 40 套左右项目，地皮成本相对合理
我们私聊

同问楼主的问题。。

悠悠

皮靴族

发表于 2015-3-20 19:02 |显示全部楼层

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我有些途径，可以私聊。

智商21

银靴族

发表于 2015-3-20 20:22 |显示全部楼层

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楼上几位感觉把lz当成肥羊了

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-21 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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赌场怎么样？

CPING

木屐族

发表于 2015-3-21 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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等着楼主被宰

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-3-21 22:11 |显示全部楼层

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围观

vcmd

皮靴族

发表于 2015-3-21 22:13 |显示全部楼层

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大家都有钱赚路就开了

m2bc

臭鞋族

发表于 2015-3-21 23:25 |显示全部楼层

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现在入水很盲目开发成本不便宜

笑悠然

木屐族

发表于 2015-3-22 10:11 |显示全部楼层

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boloty

皮靴族

发表于 2015-3-22 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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如果自己是buikder的话，风险低点，不然很容易被坑呀

ajpint

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-23 04:00 |显示全部楼层

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索性买个高尔夫球场，地皮大，固定收入
简单打理，6m 起，私聊

cloud226

铜靴族

发表于 2015-3-23 10:04 |显示全部楼层

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realestate.com.au上面就可以找到转让的信息比如这个DA approved的19户区是riverwood 个人感觉是个有潜力的华人区http://www.realestate.com.au/pro ... riverwood-119100215

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