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[个人所得税] 自住转投资CGT 疑问 [复制链接]

发表于 2015-3-10 23:15 |显示全部楼层
此文章由 euronet 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 euronet 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 euronet 于 2015-3-10 23:17 编辑

各位足迹大侠,我有2个疑问关于自住转投资的。如果私租出去沒claim過negative gearing,當卖时,容易給税局查出嘛?如果我决定报税,CGT base是怎样算的?譬如,我买来自住时是300K,自住2年后出租,当时市值是400K;當出租3年后,卖了房子有600K。那CGT base怎么算? 听说有2種算法。1) (600K-300K)*3/5*50%       2) (600K-400K)*50%    究竟哪种办法正确?
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发表于 2015-3-12 09:44 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
且不管你第一个问题

以自主来说,CGT按第二个算

但是如果六年内你卖掉的话,可以有选择不交CGT

强烈建议你咨询你的会计。6年法则要谨慎使用

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