新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住转投资CGT 疑问

精华好帖回顾
· 11月10日，记录今天心情。 (2008-11-10) 仰望星空	· [Karen 中式烘培] 核桃芝麻——椒盐老公饼 (2008-8-17) Tiger_Karen
· 干货 - patagonia torres del paine o环线8天徒步 - 更新完毕 (2017-3-6) zzoz	· 黑白的海 (2013-4-12) Wolongshan

查看: 1532|回复: 1

[个人所得税] 自住转投资CGT 疑问 [复制链接]

euronet

皮靴族

发表于 2015-3-10 23:15 |显示全部楼层

此文章由 euronet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 euronet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 euronet 于 2015-3-10 23:17 编辑

各位足迹大侠，我有2个疑问关于自住转投资的。如果私租出去沒claim過negative gearing，當卖时，容易給税局查出嘛？如果我决定报税，CGT base是怎样算的？譬如，我买来自住时是300K，自住2年后出租，当时市值是400K；當出租3年后，卖了房子有600K。那CGT base怎么算？听说有2種算法。1） (600K-300K)*3/5*50% 2）（600K-400K)*50% 究竟哪种办法正确？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-3-12 09:44 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

且不管你第一个问题

以自主来说，CGT按第二个算

但是如果六年内你卖掉的话，可以有选择不交CGT

强烈建议你咨询你的会计。6年法则要谨慎使用

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住转投资CGT 疑问 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块