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Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 21:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 Paul3yu 于 2016-8-7 01:22 编辑

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jeffreychiu

金靴族

发表于 2015-3-4 21:50 |显示全部楼层

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Clark

银靴族

发表于 2015-3-4 21:55 |显示全部楼层

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好地段

zkm2003210

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发表于 2015-3-4 21:57 |显示全部楼层

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Qie!!!!!

In Shanghai, there are roughly 20 millions of "ting pan" excluding 18 millions of "'roasted duck".

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 22:00 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2015-3-4 21:57
Qie!!!!!

In Shanghai, there are roughly 20 millions of "ting pan" excluding 18 millions of "'roaste ...

留学生和海外打工人悉尼也不少咯，只不过都变成了PR或citzen而已。

上海市常住人口2400万人，其中户籍人口约1400万人，外地来沪常住人口约1000万人,流动外来人口未知。

xuxucom

皮靴族

发表于 2015-3-4 22:17 |显示全部楼层

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上海有6000平方公里吗？悉尼不可能达到上海的人口密度看一看大街上的人就知道了。数据有错误。

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 22:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Paul3yu 于 2015-3-4 22:23 编辑

xuxucom 发表于 2015-3-4 22:17
上海有6000平方公里吗？悉尼不可能达到上海的人口密度看一看大街上的人就知道了。数据有错误。 ...

上海郊区都是大片农田～～非常广阔，和悉尼大西区一样。另外香港郊区也都是大片农田哈哈。

http://en.wikipedia.org/wiki/Shanghai

6,340.5 km2

你觉得在city和在香港或者上海有啥区别不？

刘关张

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发表于 2015-3-4 22:26 |显示全部楼层

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悉尼的人口要支撑把20公里内的区域大面积rezone，还需要至少30年，现在人口还是太少，每年20万增加，还是太慢。

澳洲人习性还是喜欢HOUSE，那么多人买在西面，西北就是个例子。

所以，大面积的rezone，还需要30年。

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 22:29 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-3-4 22:26
悉尼的人口要支撑把20公里内的区域大面积rezone，还需要至少30年，现在人口还是太少，每年20万增加，还是 ...

一点一点来。长城不是一天建成的。公寓城市化确实要20-30年～

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 22:30 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-3-4 22:26
悉尼的人口要支撑把20公里内的区域大面积rezone，还需要至少30年，现在人口还是太少，每年20万增加，还是 ...

说明西北的house要涨。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2015-3-4 22:32 |显示全部楼层

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刘关张

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发表于 2015-3-4 22:38 |显示全部楼层

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Paul3yu 发表于 2015-3-4 22:30
说明西北的house要涨。

有什么好说明的，已经涨了2年了。

巴乔

金靴族

发表于 2015-3-4 22:40 |显示全部楼层

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为什么前几年没有这个预期？

现在基本面有变化吗，没有多大变化，为什么市场反应不一样了，还是流动性和信心的问题，以悉尼的交通状况，大规模高密度真是灾难

向足迹生活家们学习

princejo

皮靴族

发表于 2015-3-4 22:41 |显示全部楼层

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数据有错误。
澳洲如果房产保持这个增速，要提高就业，就需要更大幅度的货币贬值。

白金靴族

发表于 2015-3-4 22:41 |显示全部楼层

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大悉尼居然比上海还小？

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 22:50 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2015-3-4 22:41
大悉尼居然比上海还小？

所以叫大上海啊，澳村啊

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 22:51 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-3-4 22:38
有什么好说明的，已经涨了2年了。

也就是火车线路明确了才涨，要不地段还是太差。

刘关张

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禁止发言

发表于 2015-3-4 22:57 |显示全部楼层

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Paul3yu 发表于 2015-3-4 22:51
也就是火车线路明确了才涨，要不地段还是太差。

现在有火车，有商场扩建，有工业园。不管怎么说能带动房价。

不过买在山区的人，都算是预算不足的。虽然动辄现在山区大多也要1.3,4M, 但是这个价格，还能在哪些热门区买房？，很多热门的区，还是价格高至少30-50万澳币。

山区一般都是不得已的选择，夏天太热，LOCATION 太远，离海边也远，去哪都远。