关于加油站生意的一些疑问

走麦城

小弟对加油站的property和business有些疑问，想请教坛里各位前辈和大神的意见

问题一：关于fuel station 地皮的投资和价格 什么机构的更稳固，是不是CALTEX和SHELL一定完胜BP. LIBERTY 或者UNITED?
房东负责的OUTGOINGS一般包括哪些？

问题二：城郊的油站回报率比城里的高很多，但负面的因素有哪些？

问题三：如果租户退租，加油站的未来前景怎么办？

谢谢各位！

走麦城

:dizzy:

emmachai2009

不懂帮顶

tony_wang99

小加油站都要慢慢关门，到那个时候，地皮价值就很少了。

走麦城

tony_wang99 发表于 2015-2-20 08:27
小加油站都要慢慢关门，到那个时候，地皮价值就很少了。

bp算不算小加油站呢？

tony_wang99

走麦城 发表于 2015-2-20 18:11
bp算不算小加油站呢？

bp 关了很多，很多买给7-11了

走麦城

tony_wang99 发表于 2015-2-20 18:20
bp 关了很多，很多买给7-11了

那如果投资一块加油站的地皮，稳不稳定呢？

tony_wang99

走麦城 发表于 2015-2-20 18:23
那如果投资一块加油站的地皮，稳不稳定呢？

这个回答不了了

zhanggang

帮顶

走麦城

tony_wang99 发表于 2015-2-20 18:20
bp 关了很多，很多买给7-11了

那bp的加油站经营的不好会不会直接关掉呢？

jasonjason

资金要求很高

tony_wang99

走麦城 发表于 2015-2-21 19:21
那bp的加油站经营的不好会不会直接关掉呢？

当然会啊，都是加盟的啊。

icelake

走麦城 发表于 2015-2-20 18:23
那如果投资一块加油站的地皮，稳不稳定呢？

那要看加油站的生意好不好

走麦城

:dizzy:

kkxxing

帮顶

David.Wang

xiguatas

求问大神，乡村加油站店里销售能有多少，2w/month 合理么，跟油的销售有一定的比率么？

David.Wang

D

母牛尾巴下一点

xiguatas 发表于 2015-11-13 09:36
求问大神，乡村加油站店里销售能有多少，2w/month 合理么，跟油的销售有一定的比率么？ ...

你所说的乡村在哪？ 2w/month的sales太低了。。。sales跟油没有说有一定的比例的。

我有个油站刚跟承包的签了新的租约3+3+3, 每3年从新签租约一次， 每次新的租约另加20万的承包费用， 月租1万8

母牛尾巴下一点

走麦城 发表于 2015-2-20 18:23
那如果投资一块加油站的地皮，稳不稳定呢？

你找到租客就稳定， 问题是你有这么多钱买一块么？一块好的现在起码300万。。。

母牛尾巴下一点

1. 地皮看地方， 看大小。。。价格200-1000w都有， 机构我觉得caltex/shell比较好， 不过并不是你想要哪个就哪个的。。。。比如说你刚买了个地皮要做shell， 但是你附近已经有shell了， 人家就不会让你在那开个shell。。。

2. 要看你的人流量/收入， 并不是城郊就一定比城里好， 负面因素嘛。。。我认为城郊比城里更难租出去。

3. 都是签合同的， 你可以在租约借宿前几个月找他续签， 愿意的你就剩下麻烦， 不愿意的你就有时间找下一个承包的， worst to worst你自己顶上知道找到新的承包者， 反正地皮你买下是你自己的， 悉尼只会越来越多人口， 地皮越来越值钱。。。等个十二十年卖掉。。。

xiguatas

母牛尾巴下一点 发表于 2015-11-13 21:45
你所说的乡村在哪？ 2w/month的sales太低了。。。sales跟油没有说有一定的比例的。

我有个油站刚跟承包 ...

在维州的乡下 大概只有5千household的主路上 中介提供的油sale倒是不少 店里就有点不太可靠啊 这么少的人谁都去wool and coles了

飞儿

母牛尾巴下一点 发表于 2015-11-13 21:45
你所说的乡村在哪？ 2w/month的sales太低了。。。sales跟油没有说有一定的比例的。

我有个油站刚跟承包 ...

就是说油站地皮、设施都是你的，你租给人运作？完全不用过问？好奇回报率多高。。。

我最近有个小小的生意扩展机会，但实在是怕麻烦，也烦怕了，于是等于白送给朋友了。

如果有不用直接参与经营的机会还是很有兴趣的。

五味大侠

个人认为lz的ID做生意不是很吉利