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[行情讨论] 三房house，刚租出去880刀/周, 买时不到1.4M，咋样？ [复制链接]

tigernz

铜靴族

发表于 2015-2-16 21:20 |显示全部楼层

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Rt：三房house，刚租出去880刀/周, 买时不到1.4M，咋样？

去年4月才抢到的三房house，刚租出去880刀/周, 买时不到1.4M，这个咋样？ (monkey24) 专家童鞋给看看。。。

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-2-16 21:21 |显示全部楼层

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要看哪个区了，租售比不一样的，因为涨幅预期不同。

dafa

银靴族

发表于 2015-2-16 21:23 |显示全部楼层

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还不错啊。基本自己养自己

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2015-2-16 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区的？

tigernz

铜靴族

发表于 2015-2-16 21:26 |显示全部楼层

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大笨鱼是我发表于 2015-2-16 22:24
哪个区的？

悉尼内西

david_hu

木屐族

发表于 2015-2-16 21:37 |显示全部楼层

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悉尼的租金好高啊

david_hu

木屐族

发表于 2015-2-16 21:37 |显示全部楼层

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在墨尔本足够付房贷了

neo

铜靴族

发表于 2015-2-16 21:39 |显示全部楼层

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就是一星期贴500 ？

jhsun3

金靴族

发表于 2015-2-16 21:42 |显示全部楼层

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这租金，在墨尔本可以供60万的房贷了

海之女

金靴族

发表于 2015-2-16 21:44 |显示全部楼层

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朋友的1.1m的3房旧板房，出租$845,算可以吗？非华人区

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-2-16 21:53 |显示全部楼层

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收楼后已经空了7个多月吧，亏大了

tigernz

铜靴族

发表于 2015-2-16 22:04 |显示全部楼层

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wcsydney2000 发表于 2015-2-16 22:53
收楼后已经空了7个多月吧，亏大了

是舒舒服服自住享受了7个月，要不是为孩子上学近不得已搬走，打死舍不得出租的(monkey28)

korfi

皮靴族

发表于 2015-2-16 22:08 |显示全部楼层

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看你首付多少了啊，如果是从别的房子 refinance，自己没有额外贴钱的话，这个租金不够付房贷的啊。起码一个月900多才够吧。

CLZ58322

皮靴族

发表于 2015-2-16 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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去年年中我朋友在rhodes买了个两房62万5，租出去630一周…她说景也没有，去看房据说也只有她一个人…当场就offer了。

我觉得最震惊是看到QLD某个区，12年16万5买的两房，之后就270每周租出去了…一直租到现在，虽然也没涨过租金，还是$270…

dorothy1

铜靴族

发表于 2015-2-16 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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我在布市北区的投资房，整租，一直都正现金流。感觉挺爽，今年房价终于涨起来了。

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tigernz

铜靴族

发表于 2015-2-16 23:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 tigernz 于 2015-2-17 00:21 编辑

wcsydney2000 发表于 2015-2-16 22:53
收楼后已经空了7个多月吧，亏大了

这位啥心态？别人赔了就跟着幸灾乐祸？

别人出租啥情况偶不清楚，毕竟才来三年其中又回国前后小10个月，对出租市场知之甚少。可偶的房出租得真是顺，周四晚才和中介签的合同，周五见了一天广告，周六11点inspection, 一下来了9户人，全部要来application form, 周一上了三个申请，都是875,周二第二次开放，又来了6户，蹦出了个出900周租，提前付两个月房租来搅局的。。。权衡利弊，挑了个最放心的，880签了一年，前后数日就结束战斗。。。

请问楼上这位仁兄，犯得着幸灾乐祸吗？退一步说，偶赔大发了，也轮不着你美！偶赚大发了，更犯不着你得个红眼儿病！

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delivercn

铜靴族

发表于 2015-2-17 02:26 |显示全部楼层

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house出租就是在慢慢贬值，哪怕地价升也难卖好价钱

topliu

银靴族

发表于 2015-2-17 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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tigernz 发表于 2015-2-16 23:15
这位啥心态？别人赔了就跟着幸灾乐祸？

别人出租啥情况偶不清楚，毕竟才来三年其中又回国前后小1 ...

能透露一下哪个区吗？短消息我也可以，谢谢

Dr.YANG

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禁止发言

发表于 2015-2-17 08:09 |显示全部楼层

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delivercn 发表于 2015-2-17 02:26
house出租就是在慢慢贬值，哪怕地价升也难卖好价钱

第一次听到这个理论请解释一些

siumunmun8

皮靴族

发表于 2015-2-17 08:18 |显示全部楼层

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CLZ58322 发表于 2015-2-16 23:30
去年年中我朋友在rhodes买了个两房62万5，租出去630一周…她说景也没有，去看房据说也只有她一个人…当场就 ...

你朋友rhodes这个算租得很高了我朋友最近出租才550 全新两房

登陆

铜靴族

发表于 2015-2-17 08:18 |显示全部楼层

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大概指出租损坏房子吧！

CLZ58322

皮靴族

发表于 2015-2-17 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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siumunmun8 发表于 2015-2-17 09:18
你朋友rhodes这个算租得很高了我朋友最近出租才550 全新两房

是的呀她开心死了

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-2-17 08:53 |显示全部楼层

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shayy

银靴族

发表于 2015-2-17 09:14 |显示全部楼层

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好像房租不够付利息的，现在都这样吗？

tigernz

铜靴族

发表于 2015-2-17 09:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 tigernz 于 2015-2-17 10:29 编辑

dorothy1 发表于 2015-2-17 00:06
我在布市北区的投资房，整租，一直都正现金流。感觉挺爽，今年房价终于涨起来了。 ...

恭喜恭喜！应该是买的早价儿还没疯吧？

   偶运气不好，12年才来，国内的事儿没理清前后回去又近十个月，直到13年7月才腾出时间看房，悉尼的房市恰恰就是从那时开始疯狂的，local与大妈同步疯房，真是一周一小涨三周一跳涨！市场上充斥着各种问题房和垃圾房，可价格还是高高挑挑的，触目惊心啊！看遍了大半个悉尼，因为脑子发热险些直接掉沟里，数次要出手都果断的放弃，幸亏做足了功课，成功躲过了三大劫难！！！

   因为市场的极度疯狂和混乱，当时的目标就是千万不要买到问题房，一心只想着千万别买个大trouble回家腻歪人，哪里还顾得上考虑啥回报？抢到放心和满意的就是谢天谢地！这样煎熬着挣扎着，直到去年Easter节前的最后一个周末，终于抢到了几乎是十全九美的房子，位置，屋况，格局，装修风格，坐落布局，邻临人文小环境等等都是人见人爱。。。

   房子是抢到手了，可房价都已经涨了三分之一，等于直接丢了个unit投资房，幸好去年功课做的足，躲过了三个问题房，是不幸中的万幸吧。。毕竟是为了自住的，又不是投资。。。现在为了孩子上学便利，忍痛出租三年，唉！