新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 商铺价格

精华好帖回顾
· P&O Pacific Jewel， 2013 New Year’s Cruise 南太平洋岛国跨新年家庭游（更新完毕，谢谢斑竹加精！） (2013-1-15) jinluo	· 家有新琴童之初学琴两个月 (2016-2-1) 虎虎生风
· 【分享】一起来寻找南十字星 ★ The Southern Cross - CRUX ★ (2005-6-12) powermao	· 读帖随感 - 算是过来人 (2014-8-17) acoke

查看: 1906|回复: 17

[其他讨论] 商铺价格 [复制链接]

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 18:23 |显示全部楼层

此文章由 gotooz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gotooz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近，在看投资商铺，有些商铺的销售价格是不包括GST的，比如说广告上说“FOR SALE $400,000 Exc. GST"。是不是这商铺的总价是$440,000。

如果是，个人投资（不以公司）的名义投资，为什么还要交GST。这交的GST可以个人年底扣税吗？

谢谢！

游得好小鱼

银靴族

发表于 2015-2-13 19:39 |显示全部楼层

此文章由游得好小鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者游得好小鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须公司买

duke_yang

布鞋族

发表于 2015-2-13 19:41 |显示全部楼层

此文章由 duke_yang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duke_yang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

40万的商铺投资回报如何？一年租金能有3W吗？可以做餐饮么？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 21:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gotooz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gotooz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

游得好小鱼发表于 2015-2-13 19:39
必须公司买

谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 21:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gotooz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gotooz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

游得好小鱼发表于 2015-2-13 19:39
必须公司买

谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 21:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gotooz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gotooz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

游得好小鱼发表于 2015-2-13 19:39
必须公司买

谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

pasta

皮靴族

发表于 2015-2-13 21:42 |显示全部楼层

此文章由 pasta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pasta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gotooz 发表于 2015-2-13 21:36
谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

lz你在超市买的大部分东西也也是要交GST的。

思念2005

皮靴族

发表于 2015-2-13 22:51 |显示全部楼层

此文章由思念2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者思念2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人不能买商铺吗？求教

kenkoh40

铜靴族

发表于 2015-2-13 23:42 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

思念2005 发表于 2015-2-13 22:51
个人不能买商铺吗？求教

有GST 登记才能退 GST

kenkoh40

铜靴族

发表于 2015-2-13 23:43 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人能买商铺

kenkoh40

铜靴族

发表于 2015-2-13 23:43 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但退不了 GST

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-14 06:38 |显示全部楼层

此文章由 gotooz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gotooz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就是说，个人可以买40万+GST的商铺。如果买的话，就一共得付44万，但是这其中的4万GST不能退。是吗？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-14 06:40 |显示全部楼层

此文章由 gotooz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gotooz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外，市场上也有商铺只是标一个价钱，比如，"Sale for $400,000",这是否是说，这个商铺不含GST的？

OCV

皮靴族

发表于 2015-2-14 12:29 |显示全部楼层

此文章由 OCV 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OCV 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同关注

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-14 13:46 |显示全部楼层

此文章由 gotooz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gotooz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

skykoradji

皮靴族

发表于 2015-4-22 15:05 |显示全部楼层

此文章由 skykoradji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skykoradji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像是已经有租客的情况下就不需要付GST，但没有人租就需要的

funday

皮靴族

发表于 2015-4-22 17:05 |显示全部楼层

此文章由 funday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2楼是错的，个人可以买，我的店铺就在个人名下，办公室在信托的trustee名下

funday

皮靴族

发表于 2015-4-22 17:10 |显示全部楼层

此文章由 funday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

duke_yang 发表于 2015-2-13 18:41
40万的商铺投资回报如何？一年租金能有3W吗？可以做餐饮么？

不同cp的yield差别很大，与市场环境，店铺条件，议价策略都有关系，现在这样的市场下office/warehouse之外的cp能有7.5%的yield就该开心死了，餐饮需要向city council申请permit

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 商铺价格 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块