新州政府在过去两年共出售了10亿澳元州有资产

dootbear

ABC 新闻：新州政府在过去两年共出售了10亿澳元州有资产

新州政府在过去两年大规模出售公共资产，他们将价值10亿澳元的州有物业和设施卖掉了。

这些物业包括：

政府办公大楼，医院地皮，学校地皮，甚至一个岛屿。

一些经济学家认为，州政府应该守住这些宝贵的房地产，但是政府坚持说最好还是出售物业，拿回钱来再投资到机场建设和建新房。

在2011-2012年，新州政府基本没有怎么出售州有资产，只是卖了价值500万的州有物业。

在2012年年底，政府成立了一个新的部门，叫做新州州有物业管理。

他们的工作是鉴定找出，并管理州有的利润丰厚的房地产投资组合。

新州州有物业管理机构的首席执行官Brett Newman告诉ABC电视台，新州州有物业组合共有20万套房地产，总价值1300亿澳元。

他介绍说，他们的工作是对州有的所有物业进行检查，找出那些州政府不需要拥有或没有得到充分利用的资产，然后出售这些资产和物业。

自从2013年起，新州政府共出售了价值10亿澳元的州有物业。

这些包括出售了7栋州有办公室大楼，价值4亿澳元。

其中包括

1. 市中心的电力Ausgrid大楼， 价值1.51亿，

2. Parramatta市中心的司法建筑物，价值1.7亿澳元

3. 悉尼市中心 Millers Point的公屋排屋，收回2200万澳元

4. 内城区 Glebe Point 的历史建筑物Bidura House也在去年12月拍卖出去，收回3300万澳元。
买家是华裔的地产商，他们准备推倒重建100套公寓的大楼。

5. 政府准备出售在Hawkesbury River河旁边的Mooney Mooney附近的Peat Island 岛和岸边土地。

6. 政府准备出售 99年租期在市中心Circular Quay附近的两栋受保护的沙岩石建筑物。让开发商在上面建设全新的物业大楼和酒店。

7. 另外政府还将继续出售293套州政府拥有的物业。

新州政府说，他们将收回来的钱，再投资去建设新的公屋和基础建设。

政府也准备将在市中心办公的公务员们搬离出去，节省金钱。

新州财政厅长说，我们不需要占住那些在市中心非常昂贵的办公大楼，而且这些大楼很多时候的利用率还不到一半。

不过他强调，政府不是要急于大甩卖政府的州有资产。

政府只是战略性地管理州有的投资组合资产而已，将死钱变回活钱，再投资到有需要的地方。

不过，悉尼大学经济学名誉教授Frank Stilwell反对州政府出售州有物业。

他说州政府这样做，非常短视。

他说这是糟糕的经济管理，政府在出售越来越宝贵的核心地带物业。

这些物业肯定跟随时间的增长，价值也在不断地增长。

现在借钱这么便宜和容易，商家们买下这些宝贵的物业，非常便宜。

他说，州政府这样做没有远大的目光，只是看着短期的利益。

我不认为州政府这样做是一个很好的经济战略。

Frank Stilwell教授说，政府最好还是不要卖这些物业，也是出租它们来赚钱。

他说，从昆州的大选来看，选民们也极度不欢迎州政府出售州有资产。




来源:

http://www.abc.net.au/news/2015-02-10/new-south-wales-selling-public-assets-on-massive-scale/6084052

By the National Reporting Team's Lorna Knowles and Alison McClymont
Updated about 8 hours agoTue 10 Feb 2015, 10:02pm

小易

1300亿，州政府有米啊

自游自在

这2年州政府收印花税收到手软，真没必要卖家产。

sushier

除了会卖也不会搞什么经济

xiangjia

为什么在借钱如此便宜和利率极低的现在出售位置极佳价格疯涨的优质物业?而这些物业卖给了谁。怎么交易的，这些老百姓一无所知。一上台就开始卖国有资产倒腾给私人。和国内的官商勾结倒有什么不一样。怪不得开发商要求改建筑保障法从六年到两年，麻溜的立马连知情权都不给老百姓说改就改。不拿好处自由党会这么听话。一只大硕鼠吃里扒外！

xiangjia

估计再干上一届，各方照顾自由党怎么也把他们的利益集团喂饱了吧，实在是贪婪过度。tafe拨款大幅削减8亿，学个最普通的英语都的上千块，其它普通技能几千块一学期，穷人的孩子以后连tafe也念不起了。公立学校穷的叮当响也不见有多一点的教育投入，好好的风力发电项目有利环境，说停就停。除了卖资产收印花税收好处州政府收到手软外，所有政绩就是一个西北铁路了。修这个西北铁路又有多少个建筑城建公司从中谋利，算是明白了自由党的政策，严重倾斜为特定利益集团服务，顺便给我等小民分点残渣剩饭。

sushier

很可笑悉尼人住着世界上最贵的房子，当着最惨的房奴，还认为政府会搞经济

xiangjia

政府收这么多税还在偷卖国有资产意欲何为？

August2010

一切向钱看

outdance

呦 一大早工粉们就长篇大论 待下月投自由党把工匪打个屁滚尿流

jasyangau

听这砖家的，Millers Point的公屋继续出租，每周收入7000+，回报率竟然在一般计算器上按不出来

经济解释

jasyangau 发表于 2015-2-11 07:10
听这砖家的，Millers Point的公屋继续出租，每周收入7000+，回报率竟然在一般计算器上按不出来 ...

那些公屋等于送给那些吃福利的，收的租金还不够支付管理费维护费。卖掉10套可以在Penrith新修200套，

d'oh

xiangjia 发表于 2015-2-11 07:23
估计再干上一届，各方照顾自由党怎么也把他们的利益集团喂饱了吧，实在是贪婪过度。tafe拨款大幅削减8亿， ...

工党执政这么多年，不但喂饱了利益集团，也喂饱了自己；但连一点残渣剩饭都没给我等小民留下，只留下了一地垃圾和一屁股外债。

老衲

jacey

xiangjia 发表于 2015-2-11 07:23
估计再干上一届，各方照顾自由党怎么也把他们的利益集团喂饱了吧，实在是贪婪过度。tafe拨款大幅削减8亿， ...

其实也没那么极端了. 本来自由党应该搞的就是小政府, 自由主义经济的.

只是, 可笑的是足迹网友多挣几个破钱就以为自己是主流,是上层, 就得选择自由党. 殊不知自己距离自由党眼中的自己铁票还有相当大的经济差距.

所以不要以为选了自由党, 自己就.....

Rhapsody

2. Parramatta市中心的司法建筑物，价值1.7澳元

真的这么便宜？卖给谁了？好想知道！

xyouc

Rhapsody 发表于 2015-2-11 09:18
2. Parramatta市中心的司法建筑物，价值1.7澳元

真的这么便宜？卖给谁了？好想知道！

具体在哪？不了解parramatta。

littlemonkey25

jacey 发表于 2015-2-11 09:05
其实也没那么极端了. 本来自由党应该搞的就是小政府, 自由主义经济的.

只是, 可笑的是足迹网友多挣几个 ...

不能同意更多，相煎何太急

Rhapsody

xyouc 发表于 2015-2-11 08:25
具体在哪？不了解parramatta。

在Parramatta某条街上。我也不知道。

stanleywau

经济解释 发表于 2015-2-11 08:27
那些公屋等于送给那些吃福利的，收的租金还不够支付管理费维护费。卖掉10套可以在Penrith新修200套， ...

公屋是应该在边远地区修,  一来发展当地经济, 二来可以拿更多钱建更多的公屋. 想不明白为什么公屋要在市中心.

博闻

stanleywau 发表于 2015-2-11 10:20
公屋是应该在边远地区修,  一来发展当地经济, 二来可以拿更多钱建更多的公屋. 想不明白为什么公屋要在市 ...

错，应该就地修apartment，还是公屋。无论穷区富区，都应该保持差不多数量的公屋，这样才能避免社会隔离。

lui_gi

如果州政府没有进行大量的对等的采购，那么可不可以说州政府的会计师也不看好未来几年房地产的发展？

stanleywau

博闻 发表于 2015-2-11 11:06
错，应该就地修apartment，还是公屋。无论穷区富区，都应该保持差不多数量的公屋，这样才能避免社会隔离 ...

两个疑问阿：

第一：　有什么社会隔离？　那这样说来，住偏远地区的就和我们有隔离了么？
第二：　修公寓的钱从何而来？　你有能力出么？还是说政府有能力？

如果说政府把卖掉市中心的房子的钱拿来在稍微偏远地方来修，是不是可以促进当地的消费，　进而拉升当地的经济呢？

博闻

stanleywau 发表于 2015-2-11 11:16
两个疑问阿：

第一：　有什么社会隔离？　那这样说来，住偏远地区的就和我们有隔离了么？

什么是社会隔离？穷人和富人不能住在同一个区抬头不见低头见，不能上同样的学校，互相不了解，就是社会隔离。那个财长说出那么多昏话，完全不了解穷人的状况，就是社会隔离的后果。

修公寓的钱哪里来？不是刚卖了么？20套公屋，卖10套，用那1000万在剩下的10套的地上，建100套公屋。

WACT

NSW卖国有资产，从来不跟选民商量。
Qld自由党犯的最大错误，就是想买国有资产还大张旗鼓的跟选民商量。就应该学NSW，偷偷摸摸的卖掉。

yinjiayi88

"新州财政厅长说，我们不需要占住那些在市中心非常昂贵的办公大楼，而且这些大楼很多时候的利用率还不到一半。"

stfz

xiangjia

outdance 发表于 2015-2-11 06:44
呦 一大早工粉们就长篇大论 待下月投自由党把工匪打个屁滚尿流

有本事也长篇大论一下或者反驳那句不是事实，说这种话凸显不出自粉的高大上，自砸招牌

好外婆

败家

stanleywau

博闻 发表于 2015-2-11 11:26
什么是社会隔离？穷人和富人不能住在同一个区抬头不见低头见，不能上同样的学校，互相不了解，就是社会隔 ...

现在的穷人就能上富人的学校么？富人不大多数都上私校么？再说啦，穷人不仅仅是拿政府救济的吧？还包括自己拿低工资没有政府救济的吧？

还有，连政府办公都搬到偏远地区了，他们怎么就不能搬呢？连很多工作的人都住在远离市中心的地方，他们为什么就不能住呢？