新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自己家建granny flat, 如何贷款扣税呢?

精华好帖回顾
· 小朋友生日Party准备大全以及Sydney Party场所推荐 (84-87楼有更新) (2011-6-20) 旋木	· 乙肝在澳洲就医之二三事 (2018-12-4) summer2020
· 精华贴：Pathfinder R52 终级PK Kluger （提供具体数据连接） (2015-6-28) CITYLOOK	· 白色童话般的新西兰南岛，我对你深深着迷（完结篇）~~LZ回到悉尼，感觉真是喧嚣啊~~~感谢版主加精！！！ (2013-6-30) 懒洋洋……

查看: 2175|回复: 11

[财务贷款] 自己家建granny flat, 如何贷款扣税呢? [复制链接]

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-2-9 20:10 |显示全部楼层

此文章由 stanleywau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stanleywau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

打算在自己家后院建一个granny flat 出租. 如果是不贷款的话, 是不是出租的都算收入? 如果贷款的话, 那报税是怎么回事? 有没有哪位朋友详细介绍一下. 自己不太清楚这个.

加分鼓励.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
一妮	+ 2

查看全部评分

cutebaby

银靴族

发表于 2015-2-10 11:33 |显示全部楼层

此文章由 cutebaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cutebaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不懂

帮助顶

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-10 13:24 |显示全部楼层

此文章由 funnyfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funnyfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问～要多大的地才能造？里面配套设施怎样才能算GF？需要多少米啊？

samzj

布鞋族

发表于 2015-2-10 14:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 samzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 samzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

clark_2

皮靴族

发表于 2015-2-14 16:00 |显示全部楼层

此文章由 clark_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clark_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

uniquechaos

草鞋族

发表于 2015-2-14 17:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 uniquechaos 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 uniquechaos 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

Jcg

皮靴族

发表于 2015-2-17 15:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Jcg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jcg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等高手解答:)

一妮

银靴族

发表于 2015-2-23 22:42 |显示全部楼层

此文章由一妮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一妮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

高手怎么还没出来啊，等上课呢

freeman1stcn

布鞋族

发表于 2015-2-24 07:51 |显示全部楼层

此文章由 freeman1stcn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freeman1stcn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马克一下

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-2-24 08:52 |显示全部楼层

此文章由 chenyiz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenyiz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听说至少要有400平米的土地面积才可以建的。

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-2-24 08:57 |显示全部楼层

此文章由 chenyiz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenyiz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉是不管贷不贷款，出租的都算收入。如果贷款的话，利息应该不能抵税的，因为属于建造费用。所有的建造和贷款利息加到房子里算增值，等将来卖的时候CGT能少算一些吧（当然如果是自住房也就没有CGT这个说法了）。

yfu1999

皮靴族

发表于 2015-2-24 09:36 |显示全部楼层

此文章由 yfu1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yfu1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

瞎扯两句啊，说错了砸我没问题，别骂我啊

1。要去市政厅申请才能建，千万别私建。以前听说过，建了祖母房，又被勒令推倒的故事。
2。贷款建祖母房大概只能抵押你现在的房子去贷款。因为祖母房是你的房产的一部分，贷款机构不大可能单独贷款给你建祖母房。
3。建筑的所有费用是 capital，也是你房子的一部分。等以后你卖房子的时候，算capital gain。所以把所有收据留好。
4。等你的祖母房出租了之后，在祖母房上的花费才能抵销出租收入。在没有出租收入之前的所有费用不能抵销出租shour扣税。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 自己家建granny flat, 如何贷款扣税呢? [复制链接]

评分

发表回复