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[地区选择] Caulfield north 跑马场旁边一个楼盘怎么样？墨尔本 [复制链接]

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-6 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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是期房，明年中到明年年底第一期交房。这个区和位置怎么样？请教中

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-7 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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顶

leyan

铜靴族

发表于 2015-2-7 10:52 |显示全部楼层

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出租应该没问题吧

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ql_cat

皮靴族

发表于 2015-2-7 15:04 |显示全部楼层

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Caulfield village?

mwatch

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发表于 2015-2-7 15:30 |显示全部楼层

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没有任何潜力。

我关注过很多周围的楼盘，2004年时候40万不到的楼盘2014年卖60多万，通涨都跑不赢。亏到你绝望。

墨尔本大伟

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发表于 2015-2-7 15:31 |显示全部楼层

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现金流还行，增值前途，呵呵呵

rogershan

银靴族

发表于 2015-2-7 15:32 |显示全部楼层

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实话实说很垃圾，价钱不便宜，面积也不大

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-7 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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ql_cat 发表于 2015-2-7 16:04
Caulfield village?

是的，有了解吗？

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-7 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2015-2-7 16:32
实话实说很垃圾，价钱不便宜，面积也不大

有具体了解过吗？可以分享一下吗？

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-7 17:59 |显示全部楼层

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mwatch 发表于 2015-2-7 16:30
没有任何潜力。

我关注过很多周围的楼盘，2004年时候40万不到的楼盘2014年卖60多万，通涨都跑不赢。亏到你 ...

它周围都有那些楼盘，可以分享一下吗？我想查询一下。谢谢

rogershan

银靴族

发表于 2015-2-7 18:39 |显示全部楼层

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redhong 发表于 2015-2-7 18:45
有具体了解过吗？可以分享一下吗？

有这个钱不如买city的二手房

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-7 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2015-2-7 19:39
有这个钱不如买city的二手房

City 已经买了一个了，个人不喜欢city

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-8 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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求帮忙啊？有了解的吗？这几天在看合同了

victor_cn

皮靴族

发表于 2015-2-8 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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redhong 发表于 2015-2-8 19:16
求帮忙啊？有了解的吗？这几天在看合同了

多少钱？

Alexie

光脚族

发表于 2015-2-8 21:27 |显示全部楼层

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感觉即使租的话竞争也很大上次去他们售楼处咨询他们说政府有规定只允许40%的房子卖给没有pr的人感觉很奇怪

tinkei

皮靴族

发表于 2015-2-8 21:29 |显示全部楼层

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Alexie 发表于 2015-2-8 22:27
感觉即使租的话竞争也很大上次去他们售楼处咨询他们说政府有规定只允许40%的房子卖给没有pr的人感觉很 ...

很多楼盘都有这种规定一般是银行放贷给开发商的限定以防风险太高全部卖给FIRB的话

Alexie

光脚族

发表于 2015-2-8 21:33 |显示全部楼层

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tinkei 发表于 2015-2-8 22:29
很多楼盘都有这种规定一般是银行放贷给开发商的限定以防风险太高全部卖给FIRB的话 ...

那应该算是银行的规定吧跟政府有关系？而且不管是海外出售还是给当地人大部分都是在澳洲贷款吧风险差别很大吗？

天行健

银靴族

发表于 2015-2-8 21:41 |显示全部楼层

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Caulfield出租必须没问题但增值空间几乎没有

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-8 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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天行健发表于 2015-2-8 22:41
Caulfield出租必须没问题但增值空间几乎没有

可是我2011年在那边住的时候，就unit 来说和现在已经差了20万左右

天行健

银靴族

发表于 2015-2-9 08:27 |显示全部楼层

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redhong 发表于 2015-2-8 22:45
可是我2011年在那边住的时候，就unit 来说和现在已经差了20万左右

Unit跟apartment是两回事咋不说house差了40万左右呢！

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-9 09:09 |显示全部楼层

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天行健发表于 2015-2-9 09:27
Unit跟apartment是两回事咋不说house差了40万左右呢！

我觉得还是要看区和location的，不能单单看unit 或apt。toorak的apt涨幅就非常大。

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