请教负扣税，到底什么意思。谢谢大家

wujun

一直搞不懂什么是负扣税，请教一下万能的足迹。谢谢大家

oyflair

Negtive gearing, 就是你在投资房上产生的损失可以抵扣你的应税收入，降低应税收入意味着交更少的税。

社会主义好

您联系您的会计师，让他当面给你解释更清楚。。
足迹上，每位朋友表达的意思一样，但是表述不同，怕你更加迷糊,..


A先生有一份不错的工作，年薪有大概十几万澳元，但他也需要承担47.5%的个人所得税。此外，A先生贷款投资了一处房产，他的房租收入为3000澳元，同时他也需要缴付5000澳元的利息和1000澳元的各项维护费用，那么他的总损失为6000澳元，净损失则为（5000＋1000）-3000=3000澳元。那么，这部分损失掉的3000澳元便可以用来抵税。不过，这也并不是说这3000澳元都可以用来抵税，而是这3000澳元乘以47.5%的税率所得出的1425澳元。当然，如果王先生没有工作和其他收入的话，那么他只好负担这全额的3000澳元损失。

不知您理解了吗？

wujun

顶

wujun

社会主义好 发表于 2015-1-27 10:13
您联系您的会计师，让他当面给你解释更清楚。。
足迹上，每位朋友表达的意思一样，但是表述不同，怕你更加 ...

谢谢您。解释的又简单又清楚。我看您的水平，比会计师都强。谢谢您。如果工资不高的情况该怎么办？能帮我解释下吗？

李十三

wujun 发表于 2015-1-27 09:42
谢谢您。解释的又简单又清楚。我看您的水平，比会计师都强。谢谢您。如果工资不高的情况该怎么办？能帮我 ...

可以選擇比較舊的房子。因為折舊比較少，負扣稅的作用比較小，價格就相對低了。也可以考慮投資股票或者其他的。

水星浪子

wujun 发表于 2015-1-27 10:42
谢谢您。解释的又简单又清楚。我看您的水平，比会计师都强。谢谢您。如果工资不高的情况该怎么办？能帮我 ...

工资不高那你先把工资搞高吧。

社会主义好

wujun 发表于 2015-1-27 10:42
谢谢您。解释的又简单又清楚。我看您的水平，比会计师都强。谢谢您。如果工资不高的情况该怎么办？能帮我 ...

真够损的啊

wujun

社会主义好 发表于 2015-1-27 10:53
真够损的啊

我说您解释的很清楚，比会计师解释的都好。怎么是在损你呢。

社会主义好

wujun 发表于 2015-1-27 10:57
我说您解释的很清楚，比会计师解释的都好。怎么是在损你呢。

工资不同，税率不同。。如果年薪低于80，000 大于37,000   tax rate 15%。。 把例子中的47.5%，改成30%， 年收入更改一下就可以了。

wujun

社会主义好 发表于 2015-1-27 10:59
工资不同，税率不同。。如果年薪低于80，000 大于37,000   tax rate 15%。。 把例子中的47.5%， ...

谢谢啦

MsF

对高收入人群的一种选择。低收入投资房产还是保证现金流的好。

sweety_87