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[日常管理] nsw出租管理的一法律漏洞 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-24 07:40 |显示全部楼层

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最近一租客到期要离境回国，押金在bond board。要2周后才能收到，不能寄往国外地址，不能退回其他人帐号。故该租客根本不可能拿到钱。租客很着急。我们也尽力帮助租客与多方沟通联系。回答都是爱不能助，这是个法律漏洞，不过，没改之前，法还是法!
无语!

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-1-24 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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离开澳洲就关账户吗？

Turtle1865

木屐族

发表于 2015-1-24 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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房客签字后可以退给房东

diouf

皮靴族

发表于 2015-1-24 08:19 |显示全部楼层

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离境回国网银转转不就是了换汇公司也行

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-24 08:50 |显示全部楼层

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Turtle1865 发表于 2015-1-24 08:13
房客签字后可以退给房东

是的。

这样房东要先垫出自己的，后拿回。不过，万一bond board 有点麻烦不给，房客又离境回国了，房东就抖着走了。因此，政府部门都说房东这样做“it is your personal business, nothing to do with them"。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-24 08:51 |显示全部楼层

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diouf 发表于 2015-1-24 08:19
离境回国网银转转不就是了换汇公司也行

支票only! 不能寄往国外地址，不能退回其他人帐号。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-24 08:56 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-1-24 07:58
离开澳洲就关账户吗？

离开澳洲不关账户. 不过，支票only，不能他人名（除了房东），不能寄往国外地址。租客要找人替收支票。

linacheng

白金靴族

发表于 2015-1-24 09:03 |显示全部楼层

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樓主是房東

Poweregg

钻石靴族

发表于 2015-1-24 09:10 |显示全部楼层

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谈不上法律漏洞，维持一个澳洲帐号不麻烦吧

另外就是房东先claim，claim到了给租客，呵呵

Turtle1865

木屐族

发表于 2015-1-24 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-1-24 09:50
是的。

这样房东要先垫出自己的，后拿回。不过，万一bond board 有点麻烦不给，房客又离境回国了，房东 ...

确实是,你不如自己和房客说好拿回再给房客,反正房客回国本来就按时拿不回来。

clark_2

皮靴族

发表于 2015-1-24 14:04 |显示全部楼层

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水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-24 15:58 |显示全部楼层

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瞎扯可以退回银行账户的不一定是支票退房填claim form的时候直接写上房客的银行details就好

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-24 16:27 |显示全部楼层

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Turtle1865 发表于 2015-1-24 09:12
确实是,你不如自己和房客说好拿回再给房客,反正房客回国本来就按时拿不回来。 ...

自己拿回再给房客是好, 但房客不干。房客想要回国前拿到手。

All_Black

银靴族

发表于 2015-1-24 16:30 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-1-24 17:27
自己拿回再给房客是好, 但房客不干。房客想要回国前拿到手。

回国前不是房客还没有退房子吗？怎么拿Bond?

Cattailpudding

铜靴族

发表于 2015-1-24 16:36 |显示全部楼层

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走正常轨道，拿不到钱是他的事，不管，操什么心啊，没事找事做，要不然你就自己垫给他

Ger

银靴族

发表于 2015-1-24 17:38 |显示全部楼层

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Cattailpudding 发表于 2015-1-24 17:36
走正常轨道，拿不到钱是他的事，不管，操什么心啊，没事找事做，要不然你就自己垫给他 ...

回国发财去了应该不在呼这钱了

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-24 17:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-1-25 08:58 编辑

All_Black 发表于 2015-1-24 16:30
回国前不是房客还没有退房子吗？怎么拿Bond?

-如果有条件地允许房东保留押金，回国前房客退房子，房客是可以离境前拿到Bond的。或
-如果有条件地允许押金寄往国外地址，房客是可以离境后拿到Bond的。

多方都说这是个法律漏洞，将来是要改的，不过，没改之前，法还是法!

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-24 17:46 |显示全部楼层

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Cattailpudding 发表于 2015-1-24 16:36
走正常轨道，拿不到钱是他的事，不管，操什么心啊，没事找事做，要不然你就自己垫给他 ...

租客很着急。我们能帮也就尽力帮。最终是自己先垫给他们

Icylemon

铜靴族

发表于 2015-1-24 22:34 |显示全部楼层

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我记得我退房的时候，bond金是退到帐上的，没有去拿支票。

好外婆

皮靴族

发表于 2015-1-25 06:47 |显示全部楼层

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farewell520

布鞋族

发表于 2015-1-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是好人，如果房客没有损坏东西，能帮还是帮下啦

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