墙裂缝了，请大家帮忙给看看！！

老姐

郁闷死了，房子外墙窗户下裂了一条大缝。趴着看了看，里面的红砖也是裂开了。另外，屋内一处也裂缝了，但和屋外的那处不对称的。恳请坛子里的行家们指点一下，啥原因啊？严重不？该咋办呢？多谢各位！

idlepoison

slab heave？
西区 PC?

sushier

没办法，地基不平
只能任其发展

huangtao

老姐

sushier 发表于 2015-1-23 23:00
没办法，地基不平
只能任其发展

真的是地基有问题吗？最后会发展成什么样呀？现在能补救吗？真闹心呀？

Qianyh

基础没做好导致局部下沉

kitworld

外面有什么树吗，地面干燥度如何？阳光照射度如何？房子刚买的？前房东翻修不久？
双砖？内裂是麻烦事情，现在内外都在差不多位置就更严重了。不是吓唬你。

请回答一下以上的关于问题部分。

topazsea

没那么严重，把缝挖大一点填满水泥过两年再看情况而定。

yang5637

双砖房？

悉尼郊区

的确有缝  这可怎么弄啊  同求   同情中

老姐

kitworld 发表于 2015-1-24 00:13
外面有什么树吗，地面干燥度如何？阳光照射度如何？房子刚买的？前房东翻修不久？
双砖？内裂是麻烦事情， ...

这是朝西的墙，左侧窗，右侧门，前面是deck看不出地面潮湿度。去年买的，有租户，才到期，你说闹心不。前房东翻了应该有几年了，窗下里面红砖，外面像是摸水泥然后刷漆，是否双砖我就不知道了。原来这面墙没有门的，前房主改的。左侧与此墙90度角墙外是棵棕榈树，大蒲扇叶的那种，离着也不近啊。同是左侧这墙前有两棵苹果树，不大，也不近啊。

老姐

yang5637 发表于 2015-1-24 00:35
双砖房？

我也不知道是不是双砖啊，这双砖就严重了是吗？

老姐

补充：前房东翻新至少两年了。我是这么判断的：这个租户就住了有一年；从以前住人时的照片看，也是翻完的；council的批文说在2010年前要动工，记得还有个啥issue day是在11年。

tigerxli

应该是基础下沉导致的。因为你的图片只是照了你的房子的局部位置，故没法比较正确判断。如果是地基下沉，要看是什么原因造成的，只有将原因找出来才能知道如何修复才有效。

delllled

看着不像贯穿性裂缝。 有可能是render的裂缝。 裂缝不大， 留着当收缩缝。 过几年观察观察。

farmerzheng

双砖你就死心吧，绝症+晚期

garysu

别乱说，这是可以修理的，看情况价格变化

jennifercd

找structural engineer来看，出报告。
另外找有无管道破裂（包括stormwater drain和自来水管道），如果有，并且地基是因为渗水导致移动的，可以找保险公司理赔的。
这些都要structural engineer来决定。

garysu

lz得请专业人士检查

老姐

悲剧啊！今儿我又发现和这墙夹角的另一侧墙也有裂缝啊！这可真是要命！

kane321

render是后来做的吗？

老姐

kane321 发表于 2015-1-24 16:52
render是后来做的吗？

是原房东后做的，里面是红砖，也裂了。咳……

kane321

老姐 发表于 2015-1-24 15:55
是原房东后做的，里面是红砖，也裂了。咳……

估计当初就是为了掩盖好看点做的，呵呵

idoido

同情，不知这种问题building inspection 能不能查的出来。如果可以，看来这笔钱不能省。

老姐

idoido 发表于 2015-1-24 17:55
同情，不知这种问题building inspection 能不能查的出来。如果可以，看来这笔钱不能省。 ...

别提这building inspection了，我们做了的，根本没说！白白扔钱，跟没做一样！

idoido

可不可以去告他们呢？如果都像他们这样搞，还有什么可信度。

nconksd

farmerzheng 发表于 2015-1-24 15:02
双砖你就死心吧，绝症+晚期

同意。 + 同情。

helenah

肯定是房东卖房前render掩盖

芒果爹

不必太紧张了，老房正常。

shawn-oz

看起来是发展进行中的问题呀，怕就怕越来越严重