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[买卖手续] 求CGT算法 [复制链接]

发表于 2015-1-21 13:27 |显示全部楼层

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第一个房子买来直接有租客，所以就做成了投资房出租了一年

一年后把租客请走，自己住了进去。

现在住了半年想把房子卖了，求教CGT算法

先谢了。

发表于 2015-1-21 15:52 |显示全部楼层

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(Selling price - cost）x 1/1.5 x 50% = taxable capital gain, provided you don't have capital loss from prior years

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发表于 2015-1-21 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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唯一一套房？目前自住？
可以不交CGT
具体咨询会计师。

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发表于 2015-1-21 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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mark先

发表于 2015-1-23 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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因你的房产买了一年以上，所以Capital Gain 有一半不用上税。另一半根据你投资时间占持有房产时间的比例和你的收入边际税率决定。(卖价-买价)/1.5*1*50%*收入边际税率=CGT。具体请咨询您的会计师

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发表于 2015-1-24 16:20 |显示全部楼层

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