求问：如果在澳洲没有当地收入 哪家银行贷款松，合算？

aeio

求问：如果在澳洲没有当地收入 海外收入哪家银行贷款松，合算？大概多少利息啊？

ruiqibingjie

海外收入的话，Westpac最松，但是利息很不合算。建议申请bank of Melbourne，稍微要求多一点点，但是利息相比westpac相对低挺多的。

aeio

ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 11:13
海外收入的话，Westpac最松，但是利息很不合算。建议申请bank of Melbourne，稍微要求多一点点，但是利息相 ...

bank of melbourne, 如果是浮动的 大概是什么利率呢 要求多多少呢？一定要出示很多收入证明吗还是会去核实你的收入情况？

ruiqibingjie

aeio 发表于 2015-1-12 11:21
bank of melbourne, 如果是浮动的 大概是什么利率呢 要求多多少呢？一定要出示很多收入证明吗还是会去核 ...

利率多少得看你的贷款额是多少了。bank of Melbourne基本上不会打电话何时你的收入情况是不是真有那么多。收入要多少，也得看你的贷款额。

aeio

ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 11:25
利率多少得看你的贷款额是多少了。bank of Melbourne基本上不会打电话何时你的收入情况是不是真有那么多 ...

恩 谢谢 我看了下bank of melbourne
$500,000-$999,999一档 给的折后也要 5.00% 但不如westpac 松 方便了
http://www.bankofmelbourne.com.au/personal/home-loans/home-loan-interest-rates

dafa

海外收入办Anz westpac st george都可以啊，有pr没银行工资入账单都行 ，前提是找broker

ruiqibingjie

aeio 发表于 2015-1-12 11:32
恩 谢谢 我看了下bank of melbourne
$500,000-$999,999一档 给的折后也要 5.00% 但不如westpac 松 方便 ...

官网上的利息其实不是你真正申请的利息的，做做样子的，你可以跟银行申请discount，一般都是4点几%的利息。跟你你的贷款额而定。

ville

nab好像也接受海外收入了~

ericchee8

你好  刚做的adelaide 银行
4,69 海外收入 ，你借多少？

aeio

ericchee8 发表于 2015-1-12 11:56
你好  刚做的adelaide 银行
4,69 海外收入 ，你借多少？

800K到900K

aeio

ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 11:49
官网上的利息其实不是你真正申请的利息的，做做样子的，你可以跟银行申请discount，一般都是4点几%的利息 ...

官网上都是快6的利率 官网上折下来才是5.00% bank of melbourn 或4.98 westpac.

ruiqibingjie

aeio 发表于 2015-1-12 12:53
官网上都是快6的利率 官网上折下来才是5.00% bank of melbourn 或4.98 westpac.

这个我知道，但是这个折在正式贷款时还可以跟银行继续谈到更低，或者你找broker也可以帮你和银行要更低的利率。贷款额差10万，折扣就有很大的不同，而官网上写的500k-1m的利息都差不多。

ruiqibingjie

aeio 发表于 2015-1-12 12:49
800K到900K

800k到900k 的贷款额，若你是墨尔本的， NAB 和bank of Melbourne都可以申请到4.65%左右。若你是悉尼的，还会更低。Westpac 4.8% ANZ只有4.78%（墨尔本）

aeio

一律回复： 行 我就找broker谈去 太谢谢各位了

aeio

ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 13:01
800k到900k 的贷款额，若你是墨尔本的， NAB 和bank of Melbourne都可以申请到4.65%左右。若你是悉尼的， ...

我是悉尼的 太感谢你了 谢谢你的时间和建议

zcwhy

ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 10:49
官网上的利息其实不是你真正申请的利息的，做做样子的，你可以跟银行申请discount，一般都是4点几%的利息 ...

discount 是永久的? 还是有时间限制?

ruiqibingjie

zcwhy 发表于 2015-1-12 14:11
discount 是永久的? 还是有时间限制?

一般都是永久的，除了一些特殊的蜜月产品。

zcwhy

ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 13:26
一般都是永久的，除了一些特殊的蜜月产品。

那比较利率高了0.39%，这些包括了些什么费用？

ruiqibingjie

zcwhy 发表于 2015-1-12 14:32
那比较利率高了0.39%，这些包括了些什么费用？

你是说官网写的对比实际上申请到的高了0.39%？这么说吧，官网上的利息只是给客户一个很简单的大概概念而已。各个银行都要互相竞争的，所以当你去银行找banker或者在外面找broker的时候，他们会帮你跟银行申请更多discount。就跟买东西讨价还价一样。这个0.39%的利息差，不是什么费用。若贷款利息都写在了官网上，大家直接在网上申请就好了，哪里还需要broker、banker。

zcwhy

ruiqibingjie 发表于 2015-1-12 13:40
你是说官网写的对比实际上申请到的高了0.39%？这么说吧，官网上的利息只是给客户一个很简单的大概概念而 ...

我的意思是比较利率Comparison Rate一般是包含什么费用？

ruiqibingjie

zcwhy 发表于 2015-1-12 14:46
我的意思是比较利率Comparison Rate一般是包含什么费用？

哦，每个银行包括的费用不太一样哦。一般comparison rate是包括一些申请loan 必须要交的费用比如package的年费，申请费，交给政府的费用，legal fee，settlement fee呀。 产品不一样的话，要交的费用不一样，因为有些产品会将部分费用免除。

一天世界晴~

bank of melbourne/St George & ANZ & Westpac 都会很轻松接受海外收入 ， NAB如果国内可以接受电话调查也问题不大，
bank of melbourne/St George 的利率最低， 都是终身折扣的产品 最近出来很多4.58-4.6%

幽绿海棠