现在POINT COOK的房子值多少钱了？

ayntree

zzq0422 发表于 2014-9-12 10:09
西区那么多工厂。。服务区又不完善。。。治安相对差。。。环境也没法和东区比 政府发展西区是不想发展的太 ...

新区现在越来越完善。治安根本没有那么差。都是年轻新家庭。环境比很多东区要好很多。

ayntree

PC以后怎么样很大程度上要看Williams Landing发展的怎么样。Williams Landing发展好了带动整个西边。

dragonzz

pc好坏其实跟williams landing没有什么必然的关系。
pc实在太大了，之后还有upper point cook，Mirvac也刚在pc的南面用100m拿下了一块地，
还有east werribee项目（其实我觉得这个会更影响pc，毕竟这是商业计划）
而且很多设施都是pc整个社区单独提出来想要的，比如说之前想要自己的游泳池，现在又想要自己的警察局。

stella_hq

ayntree 发表于 2014-9-15 13:07
PC以后怎么样很大程度上要看Williams Landing发展的怎么样。Williams Landing发展好了带动整个西边。 ...

我觉得西南中心在derrimut road 沿线 。也就是新的rrl到 新区werribee east的中轴线。 Williams landing是开发商在炒作，而那块是政府投资加开发商一起抬。

ayntree

stella_hq 发表于 2014-9-15 13:25
我觉得西南中心在derrimut road 沿线 。也就是新的rrl到 新区werribee east的中轴线。 Williams landing ...

RRL绕了那么一大圈子最后还要连到sunshine根本就是胡闹

ayntree

dragonzz 发表于 2014-9-15 13:23
pc好坏其实跟williams landing没有什么必然的关系。
pc实在太大了，之后还有upper point cook，Mirvac也刚 ...

WL带动PC就相当于Box Hill带动Docaster。East Werribee根本就跟国内造城没什么差别，一澳洲的速度那边弄好可能要差不多20年了。建起来之后的效果跟Dandenong差不多。而且基建、交通没法跟WL比。

dragonzz

ayntree 发表于 2014-9-15 13:40
WL带动PC就相当于Box Hill带动Docaster。East Werribee根本就跟国内造城没什么差别，一澳洲的速度那边弄 ...

wl至少现在没法跟boxhill相比，他目前对于pc来说只是一个火车站而已。
而且等tarneit线开通以后，会有相当一部分人会流向tarnet那条线。
最重要的来说，wl本身有点小，学校的规划也是问题。到现在居然没有自己的学校。
原本购物中心的项目也变小了好多，反而werribee plaza得到长足的发展，而且也在建设中，就像之前帖子说的，wl主要是开发商在炒。与其等wl，不如看werribee east，那个是包括学校，购物中心，医院，大学等各种一起的规划。

stella_hq

ayntree 发表于 2014-9-15 13:36
RRL绕了那么一大圈子最后还要连到sunshine根本就是胡闹

无所谓的，聊胜于无，新建的怎么都比没有好，而且是高速铁路，wyndham到市中心30分钟以内。tarneit才20分钟。
Williams landing目前的人口构成比较好，因为前期价格比较高。但是就是位置不在政府投资区域，而且离开laverton工业区比较近。

stella_hq

dragonzz 发表于 2014-9-15 13:46
wl至少现在没法跟boxhill相比，他目前对于pc来说只是一个火车站而已。
而且等tarneit线开通以后，会有相 ...

你说的对，先是werribee plaza，然后是werribee east的开发和werribee主城的开发，derrimut road是主线，上周新开的rockbank north 也就在derrimut另一头，以后可以把人从哪里引到werribee east的工作区。tarneit 火车站要造的两个购物中心和小规模就业中心在年底火车开通后就开建了。

dragonzz

stella_hq 发表于 2014-9-15 13:56
你说的对，先是werribee plaza，然后是werribee east的开发和werribee主城的开发，derrimut road是主线， ...

好像mirvac马上在Rockbank North要推出一个新社区Woodlea ，7000户，疯了。
交通确实是个问题。

moody

手痒去狗了下，wl离城19km，pc是25km，werribee32km，werribee east更远吧。往东，ringwood，23km，ringwood east25km，lilydale39km。

stella_hq

moody 发表于 2014-9-15 14:07
手痒去狗了下，wl离城19km，pc是25km，werribee32km，werribee east更远吧。往东，ringwood，23km，ringwoo ...

Werribee east 当然比werribee近啦，你好可爱阿。 Ringwood,进城费时一些，房子破很多。高高低低距离感也差很多，如果不喜欢西面，不如去Clayton比ringwood好很多。差不多价格。

dragonzz

moody 发表于 2014-9-15 14:07
手痒去狗了下，wl离城19km，pc是25km，werribee32km，werribee east更远吧。往东，ringwood，23km，ringwoo ...

跟pc类似的区应该这么比，西面pc25km，北面Mill Park23km，东南berwick43km，Cranbourne43km。
因为区对应的位置跟距离就很显而易见了。

moody

华人区：
balwyn／balwyn north。10km;
Box hill/box hill north/box hill south 14km
Mount Waverley 16km
Glen Waverley 19km
Vermont south 20km

jhsun3

我是看到PC字眼，慕名而来的。

moody

怎可忘了doncaster呢？
doncaster离城15km，east17km

claresong

想买point cook的房还买不起就买了hoppers crossing的房。邻居左面是印度人右边是澳洲人。澳洲邻居真烦，各种party吵我不说。还抱怨我不在家的时候我狗叫，他家狗比我狗叫得还凶。印度邻居就安心多了。真希望澳洲邻居把房子卖给印度人呀。西边住着感觉也不错。主要是我工作相对好找。干厨师的。买了房就重新找在这边的工作。在point cook找到工作。居住生活质量明显提高了。

ray_xyl

claresong 发表于 2014-9-15 17:58
想买point cook的房还买不起就买了hoppers crossing的房。邻居左面是印度人右边是澳洲人。澳洲邻居真烦，各 ...

感觉你生活的很快乐，随遇而安真好，祝福

sujiea

西区澳洲本地人层次相对比较低，移民素质比较高，不是我自夸啊。。。

落落繁花

住过PC很喜欢那里

WEIB

好像没有人提到PC离海近这个问题，难道不是一个明显的环境优势和升值潜力吗？

hhyhome

WEIB 发表于 2014-9-15 22:32
好像没有人提到PC离海近这个问题，难道不是一个明显的环境优势和升值潜力吗？ ...

这样的优势需要墨尔本的城市规模达到一定规模才能突显出来，特别是要整个西南区发展起来，这优势才能突显，目前西南区虽然发展很快，但还是没有达到发展成熟的阶段，还需要时间发展

hhyhome

dragonzz 发表于 2014-9-15 13:23
pc好坏其实跟williams landing没有什么必然的关系。
pc实在太大了，之后还有upper point cook，Mirvac也刚 ...

我觉得willams landing的商业圈和East Werribee Employment Precinct是完全两种不同的发展模式

East Werribee Employment Precinct 是未来维州最大规模的商业和综合开发的计划，这区域未来会提供近5万多的就业机会，其中包括医院，大学，研究机构之类的，St Vincent’s Health Australia在前两年在这区域已经买了很大一片的地，准备兴建新的St Vincent’s Private hospital，预计2016年完工，这只是这区域发展的第一步而已

williams landing的发展是比较商业的发展，未来这区域的发展应该是偏向商业，建大型购物商场（类似werribee plaza)，各类小形的商铺，餐厅之类的。

我觉得两个地区对于Point cook的未来发展都有很大的影响

melbournegal

hhyhome 发表于 2014-9-16 13:29
我觉得willams landing的商业圈和East Werribee Employment Precinct是完全两种不同的发展模式

East Wer ...

是这样的，pc地皮长得慢，但是如果能做到付20%首付，租金可以cover利息。 和city公寓差不多的话， 我觉得宁可投资pc也不投资city公寓。city公寓增值也是很慢。但是公寓的好处是一旦付清了租金就高，热门区的优点在于房事好的时候手里捂2年然后一转手可以赚个至少二十万。  哎，好纠结。

hhyhome

melbournegal 发表于 2014-9-16 14:26
是这样的，pc地皮长得慢，但是如果能做到付20%首付，租金可以cover利息。 和city公寓差不多的话， 我觉得 ...

目前PC的房子增值比较慢，地皮供应充足，不适合炒卖，可能一些热门东区也许适合炒卖，因为那里房子是紧缺资源，但point cook的房子的租金还是不错的，不会比同样价格的公寓差多少，但未来有比较大的升值潜力

c1a1

qqq

c1a1

pp

zzq0422

ayntree 发表于 2014-9-15 12:41
新区现在越来越完善。治安根本没有那么差。都是年轻新家庭。环境比很多东区要好很多。 ...

对于你的观点 只能呵呵了 去查查哪些区车被盗的多 哪些区的犯罪率高？ 环境比东区好。。那祝贺PC房价早日超过东区

多情圣手

zzq0422 发表于 2014-10-2 10:44
对于你的观点 只能呵呵了 去查查哪些区车被盗的多 哪些区的犯罪率高？ 环境比东区好。。那祝贺PC房价早日 ...

大哥你是来搞笑的么？还是太久没有看新闻了
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;page=1#pid19689350

qingfengsan

sniperhu 发表于 2014-9-8 21:18
pc现在得medium price也就是450,000, 但是我咋就住得这么舒服呢，一出门方圆500米就能带着娃到处串门，晚饭 ...

为啥一出门500米就能串门？？？晚饭吃啥也知道？？空旷的意思吗？