我这样会被告吗？

dofu

别听那个叫稀泥好的瞎说。她就一忽悠。

我出租房子被N多次人家申请后，然后反悔的。
也没见中介如何了人家。！
楼主把心放怀里吧。

lslion

dofu 发表于 2013-11-17 13:59
别听那个叫稀泥好的瞎说。她就一忽悠。

我出租房子被N多次人家申请后，然后反悔的。

我打算周一去中介那交赔偿金（一周租金）去的，难道不去啦？

住房租赁管理中心的工作人员已经帮我跟中介砍过价了，说好赔中介一个星期的

lslion

Qswh 发表于 2013-11-17 09:03
楼主老婆有点愚

其实也不能怪我老婆。
在国内呆久了，担心装修污染，很正常。

zsptss

学习了。

hanliu49

申请表 感觉更像 是invitation to treat 而不是 offer


“悉尼好” 就是 搅屎棍一个。还有前面一些人 只知道 站在道德制高点 批判人， 他搞文革出身的吧。

很多人都有 对对错错的时候， 在澳洲 在国外 钻法律空子， 做不道德的事情的鬼佬 多的去了， 隔壁还有个帖子 中介还伪造租客签名 叩租客的押金呢。 说的 好像 这边所有人 都多高尚似得。。

LZ 别 在意那些人. 在这里 有免费的 法律咨询的， LZ 去 问一问 的好

口头 的 agreement 取不了证 有就跟没有似得 不用管。。 主要就是 申请表 是不是正式offer， 如果是 就有点麻烦了， 不是的话（看有些朋友在前面说的 我自己感觉申请表不像是正式offer）， 管他中介个球哦，不过最好咨询一下吧。。

hanliu49

另外 申请表上的那个clause

我自己觉得 如果 中介 要想你追讨 重新出租的费用，他肯定得 提供 产生了那些费用， 和那些费用的证据 而且 这些费用还必须是合理的费用。

而且 如果 有多个人都申请 租这个房子 中介可以就选择把 房子租给下一个 申请者（租金都在一个合理的市场价位，比如 市场价位是 350/week， 你出370/week， 另一个申请者出365/week）， 这种情况下 中介也不能说 如果你不租， 那么我就一定要重新打广告， 一定要租到 370 才行， 他也不能这么做。这种情况下 中介可以直接 把房租给另一个 申请者， 那么这个re-let 的费用也要不了多少， 更不值得他去告你了。

hanliu49

整不明白 有些人

又不是什么 严重的 作奸犯科的 恶事

LZ 也是为家人考虑，前面有些人说话 不能好听点么。

glk47

可以电话给fair trading 咨询

sdfree

hanliu49 发表于 2013-11-17 23:28
整不明白 有些人

又不是什么 严重的 作奸犯科的 恶事

3年攒50万的生活我们不懂

lslion

hanliu49 发表于 2013-11-17 23:04
申请表 感觉更像 是invitation to treat 而不是 offer

当天我电话咨询，政府部门Consumer and Business Services所属的住房租赁处，当时给我回答是没签正式合同不要紧。

第二天，我又到政府部门Consumer and Business Services所属的住房租赁处上门去咨询。

也把申请表一起带去。因为申请表上的那个条款，加上我口头答应过。

所以，工作人员建议我赔偿中介1个星期的租金。

我打算就按照这种方式处理，赔1个星期租金。想尽快把这事了了，好找下家。

o2feng

minj93057 发表于 2013-11-14 15:24
謝謝提醒，新移民真的要提防。
今回房东可慘了，聖誕臨近，随時丟空一个月，經濟不好，租金可能下調，加 ...

你这个打击一片的言论才真是

看来你是有投资房的房东，投资也不是只赚不赔的，投资房在现在很多人都去买房并且节假日临近的情况下，是有找不到人租，被迫租金下调的风险，世界上没有稳赚不赔的投资。

楼主的做法，是否违法，虽然本身还没有定论，楼上很多朋友的争论都很有意义，能够帮助新移民了解情况。新移民在这里提出问题，希望得到指点和帮助，有错就改，没错就坚持，有什么问题？要你这样来贬低新移民？你刚来的时候就没碰到过挫折，没犯过错，没得到过老移民的帮助？

hanliu49

一个星期也差不多 够给中介发工资 发时间重新找到一个 租客了

minj93057

o2feng 发表于 2013-11-18 00:11
你这个打击一片的言论才真是

看来你是有投资房的房东，投资也不是只赚不赔的，投资房在现在 ...

你误会了
绝对没有贬低新移民的意思。对我来说新移民太聪明了 聰明得让我害怕。
只是提我自己必須远远的避着，我才是安全的。

o2feng

也许我说话太冲了，别介意。每个人都有成长环境所带来的的烙印，和人的本性无关，我个人觉得楼主的做法欠妥，但是不违法，而且楼主已经要付出些补偿，所以值得鼓掌。如果我是房东，租给这样的租客，很放心。我还是愿意相信，拖家带口来的新移民，都是有责任感的，第一年纪在这了，第二成立了家庭，要有孩子了，没有担当的人，怎么会拖着家庭来这里吃苦，一切从头开始？

也许你有你的想法。但是我自己觉得，遇上新移民，能帮的就帮，大家都更好的融入环境，了解规则，不是就更避免了类似同胞之间不必要的猜忌和摩擦。当然如果只想蒙新移民赚新移民的钱的人，比如某些黑心中介，不在讨论范围里。

lslion

o2feng 发表于 2013-11-18 12:29
也许我说话太冲了，别介意。每个人都有成长环境所带来的的烙印，和人的本性无关，我个人觉得楼主的做法欠妥 ...

上来更新一下。

昨天去中介，准备交赔偿金。
中介提出，也可以接着签合同，房子还在。

考虑到，我们原先对于新房装修污染的顾虑，已经打消。而且，中介态度也还可以。

我后来就还是跟中介签合同了。

感谢大家的关注与回复！

cllinzhen

1. 楼主的担心是多余的，澳洲室内用的油漆都有按标准来的，正常人1-2周通风后就可以入住，一年更没问题。
2. 楼主没有在合同上签字或交任何费用，虽然口头接受，但是合同并未成立，中介要告恐怕也难赢。

o2feng

恭喜安定下来。接下来的战斗还长呢。

marksman129

看了回帖，感觉这里好多房屋中介啊。。。

hankz

toughzero 发表于 2013-11-14 18:51
好哥，假设你准备出手买房，交了1500小定，在正式买买房合同签订之前偶然发现某种让你无法接受的房屋缺陷 ...

lovefriday

lslion 发表于 2013-11-14 13:14
租房申请表上有这么一段话，
Upon being advised of approval of this application by the agent a legal ...

绝对有必要告你的，而且他们越是弄得复杂，越是对他们有利。

建议搂主，还是和中介进行口头协商，否则损失后面惨重。。。。。。

simplehappy

不知道后来怎么处理的？