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楼主:viviancn

[自购小窝] 你买房的时候有没有做Building and/or Pest Inspection？ [复制链接]

ms_ms

布鞋族

发表于 2014-10-1 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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annielovecolin 发表于 2014-9-15 16:59
我做了，买个安心吧。至少告诉你应该注意的地方。修不修就看自己了，帮我做inspection的那家挺好的，看得 ...

还以为有问题可以要求房东先修一下再签约呢：（

salesbay

皮靴族

发表于 2014-10-1 13:02 |显示全部楼层

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maodoubao 发表于 2014-9-28 21:05
那怎么好像有不少TX做到的？不同的州规定不一样么？

SPECIAL CONDITION?

我想不会吧，也许不同州不同

拍卖合同都是律师起草的很多，很多时候根本就没有让你放condition的位置

蜜蜂

皮靴族

发表于 2014-10-1 13:06 |显示全部楼层

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楼主，你还少个选项，auction/private sale 都不做。

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寻找方向

木屐族

发表于 2014-10-1 13:09 |显示全部楼层

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姿资

布鞋族

发表于 2014-10-1 17:30 |显示全部楼层

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伊莲发表于 2013-5-20 09:15
应该做，一朋友放弃一个房子，原因是地基倾斜

不是只能看到肉眼观察到的地方吗？

地基都在地下面了，building inspection看得到吗？

annielovecolin

草鞋族

发表于 2014-10-3 21:58 |显示全部楼层

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ms_ms 发表于 2014-10-1 08:49
还以为有问题可以要求房东先修一下再签约呢：（

如果时间允许的话可以要求啊

不过现在这样的market，屋主可能不会管吧。。。

kingair

草鞋族

发表于 2014-10-3 22:08 |显示全部楼层

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house都要做的吧

yuanfanglinda

布鞋族

发表于 2014-10-8 13:28 |显示全部楼层

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怎么做？需要找哪方面的人帮忙呢？还是直接要求中介出示报告之类的？

Audreyshao

光脚族

发表于 2014-10-8 15:04 |显示全部楼层

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我是做了，没有权限投票，哎。。

Terry妈

皮靴族

发表于 2014-10-9 12:07 |显示全部楼层

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我做了，我要知道即将买入的房子的基本状态及有什么需要注意和修补的地方。

laoqiu

白金靴族

发表于 2014-10-12 14:03 |显示全部楼层

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听说挺重要的

jinihong

布鞋族

发表于 2014-11-20 19:45 |显示全部楼层

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找了个中国人来做，他叫willian，特不靠谱，大家小心中介推荐的人，pest inspection 和house inspection 加起来才12页纸，其中还有2页免责声明。

静待花开

光脚族

发表于 2014-11-22 01:16 |显示全部楼层

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正在犹豫，白蚁已经查了，但是结构没查，估计是不做了

Yokie

草鞋族

发表于 2014-11-22 02:54 |显示全部楼层

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如果每次auction前都做的话，很多都是打水漂了，帮别人做的活。

lclwm

皮靴族

发表于 2014-11-22 09:25 |显示全部楼层

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现在这年代，房子都要抢了，还做？
等你做好了，房子已经被别人提前买了；

future1026

铜靴族

发表于 2014-11-22 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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没钱做。房子在预算内。看着顺眼就买了。

zoe_w

木屐族

发表于 2014-11-22 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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做了，没啥大问题，两项485元，报告几十页，谁要推荐，悉尼。

Davidli

木屐族

发表于 2014-11-23 13:08 |显示全部楼层

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zuo

meteor911911

布鞋族

发表于 2014-11-23 16:12 |显示全部楼层

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没足够时间，没做。

viewinside

皮靴族

发表于 2014-11-23 16:24 |显示全部楼层

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做的没买，买的没做。

goggle76

铜靴族

发表于 2014-11-23 23:34 |显示全部楼层

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viviancn 发表于 2013-4-12 11:47
Termite-infested areas in Victoria

http://www.buildingcommission.com.au/www/html/749-termite-infe ...

貌似这个链接已经不行了？

古格了这个 http://www.buywiseinspections.com.au/council-termite-zones.html，链接到 VBA，可还是没有

mikelee19

钻石靴族

发表于 2014-12-22 22:01 |显示全部楼层

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关注。

冷不防

布鞋族

发表于 2014-12-23 12:25 |显示全部楼层

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第一次做了，第二次没做，要看具体房子吧，有的太旧的直接推了，还做那干嘛，有的非常新，也可以看建房的CERTIFICATE啥的，10年以上的做一个比较安心

记忆的沙漏

布鞋族

发表于 2014-12-24 09:57 |显示全部楼层

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Auction －没做

lovesunshine

皮靴族

发表于 2015-1-9 18:14 |显示全部楼层

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Adamlonger 发表于 2013-11-22 15:40
20年左右的房子没啥必要，新房子一定要做，不过千万别找Werner那个老头

3年新的房子要做么？不做不放心，做了又觉得浪费。

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-1-28 11:18 |显示全部楼层

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auction因为赢的几率不大，所以没浪费钱去做

如果是private sale的话有充分时间和卖家墨迹，如果他们接受你offer的话，那么再去做一下让自己放心

Tuka00

铜靴族

发表于 2015-2-1 06:55 |显示全部楼层

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买房前至少做了三次，等到拍卖还是被别人买走。

除了担心白蚁，building inspection 看的都是表面，什么漏水啊，排水管道设置之类的。。。真要了解大问题，还要另请structure specialist。前者出了啥问题，拍卖房东也不管修的。

所以基本上是浪费钱。

BuilderDax

木屐族

发表于 2015-2-3 08:45 |显示全部楼层

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有 subject to building inspection

jack_baby

布鞋族

发表于 2015-2-3 11:55 |显示全部楼层

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第一次買房時，有請2位洋人來做，他們先從外觀看了一遍，然後又看了週圍的樹，圍牆，然後又走進屋內測水平，看各個角落。當時我們人在現場，所以他們邊看邊解說這屋的一些問題。

宇宙77

布鞋族

发表于 2015-2-12 18:41 |显示全部楼层

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house最后做一下，

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