国内的房子对老人家意味着什么？

biu

xyz58 发表于 2013-3-28 22:40
说一点我的想法，不合适请轻拍
房子先不要急着卖。过来住个一年半载，基本认可好山好水不寂寞，不怕寂寞 ...

请问这种carer补贴叫什么名字啊？

tina50

李哥哥 发表于 2013-4-1 18:02
100人参与讨论，可以给出99个答案。

主要分为两大类，主张卖，和主张不卖。
具体说来，各家情况不同，卖与不卖的做法也会有不同。
卖的，怎么个卖法，是么时机卖最好，不卖的，是空房还是出租，也会有不同。
大家共同探讨一下，从中看看，有没有应该考虑，而自己漏掉的方面，或者有什么好的做法，自己可以参考。

vicki2011

如果在澳洲日子过得下去就先不卖，出租吧。

李哥哥

tina50 发表于 2013-4-2 19:20
主要分为两大类，主张卖，和主张不卖。
具体说来，各家情况不同，卖与不卖的做法也会有不同。
卖的，怎么 ...

站在老人的角度，说说俺的见解：
如果老人国内只是唯一的一套房子，暂缓出卖；
如果儿女有始终如一孝顺，卖不卖房都无所谓；
有几套房子或者很多存款，舍不得给儿女属于老糊涂；
卖不卖都要清楚自己的决策？不要今天做事明天后悔；
空房租不租都是鸡毛蒜皮，无非是寻开心补贴往返机票；
老人=开明的思路，良好的心态，合理的定位尤其重要；
儿女=实在的孝心，矛盾的处理，经济的预算要想清楚。

tina50

经济的预算要想清楚

这个由我来想清楚，因为移民是我提出的，我当然会考虑可行性，也必须考虑预算，和可能出现的后果。

purplenight

tina50 发表于 2013-4-1 14:29
国内的房子不卖的理由，很多人说是留后路，那这个后路是老爸老妈自己的后路呢，还是子女也有可能后退回国， ...

我LG原来心心念念是想回国的。但是年纪越大，就越懒的动。

个人觉得，成了家的过了35还想回国就少的多了，有了孩子更是了。

不过就算年轻的时候回国，也没想过跟父母同住，国内几个结婚的还跟父母住的，我们那会儿想的是自己租房子，稳定下来再买自己的房子。子女年轻的时候指望着父母的房子当后路，太遥远了。个人觉得，就像思考君说的，有点儿画饼的感觉。一般应该不予考虑吧。

xyz58

biu 发表于 2013-4-2 14:08
请问这种carer补贴叫什么名字啊？

carer payment  大约300/周

zzn

purplenight 发表于 2013-3-31 22:18
最近在看房子，如果一套房子住两个老人，小夫妻在加俩娃，再找一个方便交通的unit给另外一对老人，30年还 ...

如果家庭财政真那么紧张，移民的钱能不能让老人出一点呢？一线城市老人的生活费也不低，出去吃饭或旅游的钱自己也可以出点的么。

4个老人，自己有积蓄和退休金的，还完全靠一对子女养活，一分钱不出，通情达理爱护子女的老人估计也不会这么做的。

ZJXZZN

李哥哥 发表于 2013-4-2 22:49
站在老人的角度，说说俺的见解：
如果老人国内只是唯一的一套房子，暂缓出卖；
如果儿女有始终如一孝顺， ...

"老人=开明的思路，良好的心态，合理的定位尤其重要"

李哥哥

ZJXZZN 发表于 2013-4-4 10:20
"老人=开明的思路，良好的心态，合理的定位尤其重要"

1，就现实来看，国内的房子闲置空关是极大的浪费，而且后几年升值的空间有限，甚至资产短期内会贬值。不涨价年亏损3-5%人民币，换成澳币年亏损更多点。
2，出租收益看，100万原值的房子按照5%贷款利息，年收益5万元才够本，低于4万收益肯定就是赔本的买卖。
3，卖房存款看，假如卖出的房子100万元人民币，国内存款利息年收益3万；如换成澳币投资或者还贷澳洲的房贷将会大大增加收益。
不知道这个账的算法，对不对？
守财奴不一定错，但是亏本的买卖老人还是尽量不做。

李哥哥

zzn 发表于 2013-4-3 22:39
如果家庭财政真那么紧张，移民的钱能不能让老人出一点呢？一线城市老人的生活费也不低，出去吃饭或旅游的 ...

老人有钱不愿意出，那是绝对的老糊涂和守财奴，可以因势利导算算账；
老人无钱无力赞助，子女整天盯着老家伙那几个退休金，子女属于混蛋。

tina50

zhuz 发表于 2013-3-31 21:58
想让女儿买一套出租方，就想卖掉国内稍大点的一套住房，补贴她，留一套小的做老窝，语言不行，在这就打算和 ...

有这种想法，和这么做的老人不少，如果老少合得来，也是一种不错的选择。

tina50

xyz58 发表于 2013-4-1 16:47
我劝你少一点冲动，多一点理智。一件真实的事情。
儿子博士，技术移民到澳洲，在大学里工作。媳妇也很优 ...

呵呵，其实这件事，考虑很久很久了。

无论在国内还是澳洲，经济能独立，是我一直追求的目标，所以如果到澳洲，肯定要考虑有自己的房子。

如果能实现经济独立，生活不靠子女，那一家人肯定还是在一个国家更好些。

能力有限，只能卖房了

MyDreamhouse

tina50 发表于 2013-4-4 15:35
呵呵，其实这件事，考虑很久很久了。

无论在国内还是澳洲，经济能独立，是我一直追求的目标，所以如果到 ...

卖房无所谓，就是要记得再买房，房子还是自己的。

tina50

MyDreamhouse 发表于 2013-4-4 18:39
卖房无所谓，就是要记得再买房，房子还是自己的。

是的，目标很明确，卖房为买房，老爸老妈自己的房

旋转人生

tina50 发表于 2013-4-4 18:42
是的，目标很明确，卖房为买房，老爸老妈自己的房

你移民到澳洲以后尽快买房的决定是非常正确的，为自己买房更是正确。如果首付款需要卖国内的房子，我觉得也没什么可犹豫的。不过，如果能以国内的房子抵押贷款来解决的话，不妨试试。

李哥哥

john-2204   + 3     感谢分享

steveking   + 5      思路撒清！

ZJXZZN     + 2      你太有才了
一并致谢！

孙阿姨

李哥哥 发表于 2013-4-2 22:49
站在老人的角度，说说俺的见解：
如果老人国内只是唯一的一套房子，暂缓出卖；
如果儿女有始终如一孝顺， ...

有几套房子或者很多存款，舍不得给儿女属于老糊涂；
=哈哈！这句话就是即：卖=不卖=第三种答案了！这种老爸老妈估计没有闲工夫上来讨论吧！我同学买断了原来企业的一个车间，经过几年的打拼现在发财了已经腰缠万贯了。人家唯一的女儿在英国又嫁了当地的富户。他们两口也不去英国移民。每年满世界旅游那日子过得真滋润。我说我在参加讨论国内的房子卖不卖，他们说我是闲的没事干了。自己的房子当然归自己了儿女自己去赚钱买房子啊！真是越好越有钱。

李哥哥

孙阿姨 发表于 2013-4-4 22:22
有几套房子或者很多存款，舍不得给儿女属于老糊涂；
=哈哈！这句话就是即：卖=不卖=第三种答案了！这种老 ...

归纳起来还是那句话
养儿不如父，要钱做什么？（不如父的子女，父母再多的财富都会在他们那一代或者下一代败光，富不过三代）。
养儿胜似父，要钱做什么？（胜似父的子女，父母的财富是父母的辛劳，子女会比父辈赚钱更多，穷不过三代）。

purplenight

其实都不需要胜似父，只要子女独立就可以了。独立不是指自己租个屋，做个饭，而是习惯了自己有困难自己解决，或者夫妻一起解决。遇到事儿会想到夫妻商量，而不是父母商量。这样的话怎么会想到父母的钱？不过是大能耐过大日子，小能耐过小日子而已。

不过，双方都是独生子女的确实压力大许多。不管能耐大小，移民和住房都得解决。

purplenight

zzn 发表于 2013-4-3 21:39
如果家庭财政真那么紧张，移民的钱能不能让老人出一点呢？一线城市老人的生活费也不低，出去吃饭或旅游的 ...

我是觉得，以后的日子还长的很，父母老了，病了，最后都是要靠子女的，子女先出钱后出钱其实没区别。而且，我以前觉得，以后肯定越赚越多，现在看看，是赚多了些，但是年纪越大，花销越多，我能看得到未来很长一段时间里会越来越难攒钱，这样不如一开始就过的紧着点儿，不是自己的钱一律不碰，我怕花了以后没及时赚回来。

chinara

我爸妈就把国内地房子卖了，是澳元比较低位地时候，一看澳元地，马上着手卖了，当时没有这贴。

这些钱赞助我和我姐买了投资房，现在我们正打算在后院起一个granny flat。那么我有问题想请教各位老爸老妈，我妈是很想住自己的房子的，我爸想法未明。我和我姐也非常愿意负担老两口的一切支出。

可是老人总还是想住在一起不是可以帮我们带孩子，做饭，发挥余热吗。如果我们想让父母单独到granny flat去住，从各位老爸老妈的角度想会不会有心寒，有被扫地出门的感觉？大家愿意在澳洲单独住吗？会有很寂寞的感觉吗？到底是自己住60平米的小房子好还是更愿意和儿女住。

purplenight

chinara 发表于 2013-4-4 22:19
我爸妈就把国内地房子卖了，是澳元比较低位地时候，一看澳元地，马上着手卖了，当时没有这贴。

这些钱赞 ...

要看个人，个人想法是不同的。我公婆就是明确说过，不和儿子同住，那就不如不来澳洲。这里的同住，是指一个屋檐下，不包括granny  flat.

不过，即使同住，也可以不让老人看娃啊。

tina50

tina50 发表于 2013-4-2 23:16
这个由我来想清楚，因为移民是我提出的，我当然会考虑可行性，也必须考虑预算，和可能出现的后果。  ...

我也是觉得，如果子女一直工作生活在澳洲，将来拉家带口回国的可能性很小

chinara

purplenight 发表于 2013-4-4 23:25
要看个人，个人想法是不同的。我公婆就是明确说过，不和儿子同住，那就不如不来澳洲。这里的同住，是指一 ...

现在小女儿两岁去三天CC，另外两天在家。。如果不是爸妈坚持，我都要送4甚至是5天的。只要我们回家，都是我们全部照看女儿的。这个倒不是主要问题。

就是想知道老爸老妈的想法，会不会自己出去住会觉得凄凉？但是住在一起又不是自己的家的感觉。。

purplenight

chinara 发表于 2013-4-4 22:30
现在小女儿两岁去三天CC，另外两天在家。。如果不是爸妈坚持，我都要送4甚至是5天的。只要我们回家，都是 ...

嗯，一开始肯定有不是自己家的感觉。别说父母了，子女也觉得不是自己家了。但是就要看老人有多想和子女住了

不如先别急着造granny flat, 你妈妈不是特像自己住吗，先租个房子让他们住住试试看。

apple00

mql3461 发表于 2013-4-1 17:20
Campsie，我见过。。

campsie的广场舞，我也见过。不过好像人气不旺啊！没有氛围。

tina50

旋转人生 发表于 2013-4-4 21:17
你移民到澳洲以后尽快买房的决定是非常正确的，为自己买房更是正确。如果首付款需要卖国内的房子，我觉得 ...

我去银行问过这个问题，他们说可以用房子抵押带款。
具体做法是先为房子估个价，然后按房屋价值的百分之七十还是八十的给贷款，具体数我记不准了

purplenight

chinara 发表于 2013-4-4 22:30
现在小女儿两岁去三天CC，另外两天在家。。如果不是爸妈坚持，我都要送4甚至是5天的。只要我们回家，都是 ...

是呃，忘了这一条了。那granny flat 估计也够呛了。

当时我们提出过这个方案，老人一看造价就坚决反对了。。。

chinara

purplenight 发表于 2013-4-4 23:46
是呃，忘了这一条了。那granny flat 估计也够呛了。

当时我们提出过这个方案，老人一看造价就坚决反对了 ...

我们是在投资房后面盖的，如果老人不住就租出去，不过盖房初衷就是想给老人一个安定的老窝的感觉，住不住好歹是条后路不是？

希望在老人卖掉国内房子之后，再给老人一个自己的窝。如果单买个house，无论如何成本都太高。