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楼主:lany0510

[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

momohan

银靴族

发表于 2013-12-17 09:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2013-12-17 10:14 编辑

全球通发表于 2013-12-16 23:51
我提两点.
1. 现在WWP2+2+1新开盘最少都要60万以上的了, 从投资角度看你是有资产增值了
2. 你现在可以降低 ...

开盘价？

我卖一个MERRYLAND的破房挂市场5个million、周围的邻居就都资产增值了？

从投资角度，你卖也卖不出价格，银行估价CASHOUT也估不到价格。你告诉我还有什么方法体现增值？意淫能叫做资产增值？

照这样说，我是开发商只要我定价的高低就能左右买家的资产增值，那可太牛逼了。

半年一年后，还有楼盘出来，还有像LZ那样的想放低价把房子租出去的。敢提价么？

租客想搬个家连搬家公司都不需要。隔壁就空着呢。

BinBinGo

皮靴族

发表于 2013-12-17 09:52 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2013-12-17 08:49
开盘价？

光脚回复你懂的干嘛跟他那么较真

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-17 09:53 |显示全部楼层

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哦。。差点买了

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-17 09:54 |显示全部楼层

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三无的区，只能靠负扣税作为卖点了，不然亏的还要多。其实负扣税，是亏多亏少而已，总之是亏

momohan

银靴族

发表于 2013-12-17 09:56 |显示全部楼层

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BinBinGo 发表于 2013-12-17 09:52
光脚回复你懂的干嘛跟他那么较真

呵呵，是啊

不过挑战光脚，其乐无穷。

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-17 09:56 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2013-12-17 09:54
三无的区，只能靠负扣税作为卖点了，不然亏的还要多。其实负扣税，是亏多亏少而已，总之是亏 ...

折旧的话不能算真‘亏’吧？

禱告，因为我渺小。。。。

momohan

银靴族

发表于 2013-12-17 10:21 |显示全部楼层

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birdystar 发表于 2013-2-18 18:06
买房要谨慎，说不定桥一通，那就升了呢。

您这论点我很佩服。

我的论点：

买房要谨慎，说不定哪天家里电梯坏了，就升了呢。

或者

买房要谨慎，说不定哪天老婆按时下班了，就升了呢。

wizlxy

皮靴族

发表于 2013-12-17 11:35 |显示全部楼层

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那时候被推好久，突然看到对面meadowbank隔一个河有火车有渡轮有公交，价格基本差不多。拿钱买未来潜力不如一样钱买现成的。就算WWP以后真的变超级好，meadowbank过去也就渡轮一站。

g11

银靴族

发表于 2013-12-17 14:20 |显示全部楼层

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wizlxy 发表于 2013-12-17 11:35
那时候被推好久，突然看到对面meadowbank隔一个河有火车有渡轮有公交，价格基本差不多。拿钱买未来潜力不如 ...

价格貌似差距还是不少吧，至少2010年我买的时候，Meadowbank就没60W下的2房楼花，WWP的55W足够买了

wizlxy

皮靴族

发表于 2013-12-17 16:41 |显示全部楼层

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g11 发表于 2013-12-17 14:20
价格貌似差距还是不少吧，至少2010年我买的时候，Meadowbank就没60W下的2房楼花，WWP的55W足够买了 ...

我几个月前看的，WWP已经在叫价60+了，meadowbank同样60+

g11

银靴族

发表于 2013-12-17 17:00 |显示全部楼层

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wizlxy 发表于 2013-12-17 16:41
我几个月前看的，WWP已经在叫价60+了，meadowbank同样60+

那大概是61和66的差距

wizlxy

皮靴族

发表于 2013-12-17 17:19 |显示全部楼层

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g11 发表于 2013-12-17 17:00
那大概是61和66的差距

同楼层朝向差2，3万的样子

huaben

光脚族

发表于 2013-12-17 17:19 |显示全部楼层

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g11

银靴族

发表于 2013-12-17 17:23 |显示全部楼层

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wizlxy 发表于 2013-12-17 17:19
同楼层朝向差2，3万的样子

那我会prefer Meadowbank，都是挺安静的地方

比尔董

木屐族

发表于 2013-12-17 17:24 |显示全部楼层

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这么老的贴又被挖出来了

catty417

皮靴族

发表于 2013-12-17 17:27 |显示全部楼层

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ql_cat 发表于 2013-2-5 10:25
LZ人家都是自己托自己区的,你这样自己揭家底,比较没心眼,不过LZ是好人一个.不像很多人明明不是什么好区非要 ...

恩，楼主确实是大好人一个。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2013-12-17 19:26 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2013-12-17 09:49
开盘价？

说的太有道理

很多人都有意淫房价这个问题

只要有房挂出来，挂高价，大家就认为那个价格就是那个地区的房价了

francisco0080

草鞋族

发表于 2013-12-17 21:36 |显示全部楼层

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wwp 4年前就有人忽悠我买。。。

orangejue726

铜靴族

发表于 2013-12-17 22:45 |显示全部楼层

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都是华人中介惹的祸。。那地方多少人忽悠我买哥只要看那里没交通没购物没学校坚决不买。。说的天花乱坠也没用

fengxiao886

草鞋族

发表于 2013-12-17 22:49 |显示全部楼层

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上周刚去参加老婆的朋友聚会，就在WWP，看了一下周边，真心给跪了，不是一般的烂，楼主是好人，卖掉早点脱身吧，留着钱干点别的或者投资到别的区，也比在那儿死磕着强。

Andy6211

布鞋族

发表于 2013-12-17 23:01 |显示全部楼层

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fengxiao886 发表于 2013-12-17 22:49
上周刚去参加老婆的朋友聚会，就在WWP，看了一下周边，真心给跪了，不是一般的烂，楼主是好人，卖掉早点脱 ...

同意

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-17 23:04 |显示全部楼层

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号称第二个情人港，是不是WWP？

legalhigh

草鞋族

发表于 2013-12-17 23:07 |显示全部楼层

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这桥到底建不建?

Ssaaaai

皮靴族

发表于 2013-12-17 23:47 |显示全部楼层

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我朋友几年前买了那的楼花投资，去年9月交房，最近和我说打算卖掉了。还好他买的超便宜，2 2 1，50万都不到。脱手了还能赚钱。

alexlj

木屐族

发表于 2013-12-18 00:36 |显示全部楼层

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legalhigh 发表于 2013-12-17 23:07
这桥到底建不建?

桥明年建

不过没啥用的。Rhodes, Meadowbank, Olympic park, WWP, Liberty Grove.........一大圈都全是Apartment

想了解这片的看看Liberty grove那几栋悉尼奥运前造的Apartment就知道十年后是什么下场了。

justme

布鞋族

发表于 2013-12-18 09:39 |显示全部楼层

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楼主真是好人一个,现在这世道,买到房的发愁,没买到房的也发愁. 陷阱太多, 华人中介太能忽悠了.推荐房子的时候, 只说好处, 不说坏处. 和他们打交道,真得多留几个心眼.

木屐族

发表于 2013-12-18 10:41 |显示全部楼层

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一朋友被他朋友忽悠，2房的叫价64+。好像只有80平方左右。被我果断制止了。
我还想知道银行估价都能通过么？

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-12-18 10:42 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2013-12-17 23:36
桥明年建

不过没啥用的。Rhodes, Meadowbank, Olympic park, WWP, Liberty Grove.........一大圈都全是A ...

个人觉得rhodes和meadowbank长远看不会有太大影响, rhodes现在低迷看似只是暂时的, 因为这两个区的基础设施健全, 其他三个区就不知道了

Y我的签名

laserjet245

布鞋族

发表于 2013-12-18 11:02 |显示全部楼层

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楼主用的哪家中介？

z18xer

铜靴族

发表于 2013-12-18 11:06 |显示全部楼层

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现在不是说因为人口多租不到房子吗，谁来说说

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