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楼主:菲菲天空

[财务贷款] 为啥要做资产折旧呢？ [复制链接]

pettie

皮靴族

发表于 2014-3-5 22:51 |显示全部楼层

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楼主请给个布里斯班的电话，谢谢！

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-3-6 10:21 |显示全部楼层

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MEGAPOXY 发表于 2014-3-5 22:24
我自己对折扣不了解，听人说算折旧的时候有两种不同的算法，请教有什么不同？分别在什么情况使用？谢谢 ...

资产折旧有下述两种方法：
• 递减价值法Diminishing Value Method (DV)，它是定率递减折旧的；
• 原始成本法 Prime Cost Method (PC)，它是分期定额折旧的。

资产的拥有人(owner)可在上述两种方法中二选一，一旦选定，不得在该资产整个寿命中变更。具体如何选定，请咨询您的会计师。

绝大数的投资人会选递减价值法（DV），因为它能使投资的初期的折旧额最大化。

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eyes

银靴族

发表于 2014-3-7 15:08 |显示全部楼层

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你好，我在aiqs.com.au上面查，有些人是Member，有些是Associate，还有Affiliate，Student，请问有什么区别么，哪些有资质可以做折旧报告？

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-3-7 16:53 |显示全部楼层

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eyes 发表于 2014-3-7 15:08
你好，我在aiqs.com.au上面查，有些人是Member，有些是Associate，还有Affiliate，Student，请问有什么区别 ...

Associate是最老牌，最正规的建筑估算师，需要建筑估算专业毕业，从事相关工作一些年，是资质最高的建筑估算师，可以对外使用AIQS标记，进行学术交流等

2012后aiqs改革了会员制度，不再新批Associate会员了，用Member来取代原来的Associate会员，条件不变

Affiliate，Student2012 前后条件基本上没啥变化，其中Affiliate不乏非建筑估算师，比如一些设计师，估价师（Valuer)等等，他们不能对外使用AIQS标记，AIQS不承认他们的专业性（在建筑估算领域）

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rebeccamy222

银靴族

发表于 2014-3-11 12:55 |显示全部楼层

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请给ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ的联系电话．谢谢！

rebeccamy222

银靴族

发表于 2014-3-11 13:04 |显示全部楼层

菲菲天空发表于 2013-5-22 20:45
请提供一些基本情况（物业地址，内外照片，哪一年买的，是否自住过），我们可以免费评估第一年的折旧额 ...

请给ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ的联系电话．谢谢！

innerwarrior

皮靴族

发表于 2014-3-11 13:33 |显示全部楼层

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好帖，留着以后用，顺便问句在墨尔本有office吗？

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-11 14:31 |显示全部楼层

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能否给个悉尼office的联系方式

许愿池

木屐族

发表于 2014-3-11 16:25 |显示全部楼层

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菲菲天空

木屐族

发表于 2014-3-19 02:07 |显示全部楼层

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innerwarrior 发表于 2014-3-11 13:33
好帖，留着以后用，顺便问句在墨尔本有office吗？

有，请短信联系，谢谢

aniuniu

皮靴族

发表于 2014-3-19 02:20 |显示全部楼层

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让我Mark下~~

tonystyle

木屐族

发表于 2014-3-19 11:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonystyle 于 2014-3-19 11:46 编辑

QS飘过... 很多本地同学毕业之后去做Estimator, Construction manager之类的去了

laji

皮靴族

发表于 2014-3-19 14:48 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-12-16 23:44
已发短信，谢谢

请给SYDNEY的联系电话．谢谢！

sunrise

金靴族

发表于 2014-3-19 23:09 |显示全部楼层

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good.

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bjsydney

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-22 23:33 |显示全部楼层

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麻烦楼主给个悉尼的联系方式，谢谢！

bluegirl_2

木屐族

发表于 2014-3-25 14:30 |显示全部楼层

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自住房也可以做资产折旧抵税吗？

huangjoice

铜靴族

发表于 2014-3-26 13:26 |显示全部楼层

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折旧可以追溯吗？买的时候因为房龄超过40年，觉得没有做折旧报告的必要，现在看了帖子在想有可能后来前房东装修过，也能折一些，但是买了超过2年了，谢谢

molylory

皮靴族

发表于 2014-3-27 18:31 |显示全部楼层

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请短悉尼的联系方式，有投资房House想做折旧

angeline310

布鞋族

发表于 2014-3-27 21:48 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-12-2 21:36
已发短信了

请发一个syd的联系方式，谢谢

uowzd01

皮靴族

发表于 2014-4-2 11:02 |显示全部楼层

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请短悉尼的联系方式

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-4 06:19 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2014-3-26 13:26
折旧可以追溯吗？买的时候因为房龄超过40年，觉得没有做折旧报告的必要，现在看了帖子在想有可能后来前房东 ...

可以的，我们通常最多可追溯三、四年

粉红猫

皮靴族

发表于 2014-4-6 02:22 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-10-21 09:05
已发短信，多谢

LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧。

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-12 11:27 |显示全部楼层

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粉红猫发表于 2014-4-6 01:22
LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧。

已短信，谢谢

XPBEAR

铜靴族

发表于 2014-4-14 17:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 XPBEAR 于 2014-4-14 16:07 编辑

菲菲天空发表于 2014-4-12 10:27
已短信，谢谢

你好，那请问，如果投资房卖掉之后。
那在报税是自己计算的吗？
然后自己上报CGT？
谢谢

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-18 00:46 |显示全部楼层

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XPBEAR 发表于 2014-4-14 16:03
你好，那请问，如果投资房卖掉之后。
那在报税是自己计算的吗？
然后自己上报CGT？

我们是做折旧的税务代理，不是报税的税务代理
请咨询您的会计师，谢谢

spiderpig

皮靴族

发表于 2014-4-21 10:41 |显示全部楼层

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请短悉尼的联系电话/网站,谢谢!

dnr

银靴族

发表于 2014-4-21 10:55 |显示全部楼层

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说了那么多，关键词还是拉生意。

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-4-28 09:04 |显示全部楼层

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spiderpig 发表于 2014-4-21 09:41
请短悉尼的联系电话/网站,谢谢!

已短信，谢谢

菲菲天空

木屐族

发表于 2014-5-6 10:07 |显示全部楼层

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财年将尽，想做折旧的朋友请抓紧，过了7月1日，您可能会白白损失又一整年的折旧抵税额

夏夜的月儿

木屐族

发表于 2014-5-8 15:33 |显示全部楼层

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本帖最后由夏夜的月儿于 2014-5-8 14:35 编辑

I just sent you a message. Thanks.

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