各位，我刚在Epping Park 买了2房unit， 大家觉得出租行情如何

honeyjoe80

I think Building 4  will be finished on beginning of Apr

niba

你们用的那个中介？

原帖由 640 于 2012-2-2 00:40 发表
最新消息，building 4, 3房买入64万， ANZ估价62万。

老板表示很生气。

中介号称可以租到700一周，收费5.5%， 没有admin charges.

honeyjoe80

If agent pay the difference ,you might rent for $700

640

楼上的我错了，  是building 5, 中介只是普通中介。要的话私信。

我觉得3房租个650一周比较合理吧。

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等一下，我没说错，真的是building 4 , 他们还在等strata plan 登记。

不过换个银行应该Ok吧，20k不是太大分别。

[ 本帖最后由 640 于 2012-2-2 13:14 编辑 ]

syyxwz

building4现在还不能做评估，还要等至少2周，62万是怎么评出来的？

syyxwz

64万是南北通透的方型吗？挺便宜了

微胖儿

你觉得呢？

天上连刀子都不会下，会掉馅饼？

微胖儿

原帖由 april_19 于 2012-2-2 21:36 发表
有这个可能的呀？我是指有南北通透的可能性。我有朋友买到的。

这世上最不靠谱的话就是“我有一个朋友这么做的”“我朋友说”“我有朋友介绍的”。。。。

honeyjoe80

my solicitor called me yesterday , she said final inspection(building 4) will be arranged within next  two weeks. they already register strata ,which will takes 14 days to finaliase it .

微胖儿

律师的话不靠谱，能说出这样的话来，一定是被你问逼急了。

honeyjoe80

I will go to check their progress of constrution  this Sat

640

是南北通透的3房，就是入口有条不算长的长廊。

niba

有知道的么？

微胖儿

原帖由 640 于 2012-2-3 11:29 发表
是南北通透的3房，就是入口有条不算长的长廊。

一说长廊我就知道了，那就是我说的恶心的Z字型LAYOUT，阳台对着工地至少五年，而且长廊又黑又长，最重要的是MEDIA ROOM就在这条长廊上面，简直不敢想像。。。。

大歆小琪

原帖由 honeyjoe80 于 2012-2-3 11:17 发表
I will go to check their progress of constrution  this Sat

等待你的最新消息。如果有可能，发点照片吧。我在海外，谢啦！

640

原帖由 微胖儿 于 2012-2-3 19:12 发表


一说长廊我就知道了，那就是我说的恶心的Z字型LAYOUT，阳台对着工地至少五年，而且长廊又黑又长，最重要的是MEDIA ROOM就在这条长廊上面，简直不敢想像。。。。

是T字型，不过可能你对字母形态表达有先天性认知障碍。 同时有长廊入口的apartment一般澳洲人叫gallery entry, 或者是照片墙，很多人挺喜欢的。

而且3房的media room又不一定会住人，对着工地又如何。

补充一下，已经作好了building inspection。 现在就看租金多少了

微胖儿

我之前就说过，你挑这样的价钱的房子，什么都不讲究，就是投资就算了，以后涨多少要看那些好房型，好楼层的涨幅，你的才有些赚零头的盼头。。。

自住就是HORRIBLE，狗屁GALLERY ENTRY，黑不溜秋的一条道。。。中国人叫“一条道走到黑”，不吉利。

人家都有租客进去住了，你还在等？ 没人租？

[ 本帖最后由 微胖儿 于 2012-2-4 10:03 编辑 ]

syyxwz

可不可以透漏一下银行评估怎么样？

honeyjoe80

今天到自己的房间看过了，基本上好了，BUILDING 4四楼和更高的楼层地毯和墙面插座都还没完工， 我问了负责INSPECTION 的人，他说BUILDING 4 至少还要一个月才能SETTLEMENT. 不过两周后开始发信INSPECTION. 大家方便的话可以周六去看看自己的房子，周六每间房都是开着的，直接进去看就是了。

honeyjoe80

补充一下，BUILDING 5 对着花园方向的，已经有几户搬进去了。

syyxwz

这周周六就开始了？

syyxwz

神啊~要打灯...不开灯会不会有点暗啊？

微胖儿

这照片就算了，白天开灯的房型。。。。

后边那个MEDIA ROOM能坐人吗？不但直接把路给堵了。。。坐里面的人闷都会闷死。。

我对CHATSWOOD， GLEBE等最近年的楼盘研究相当多，你一说这个价我就知道是最差最差的。。。

阳台还是对着工地的吧？ 还是三层以下的吧？

640

原帖由 微胖儿 于 2012-2-4 09:59 发表
我之前就说过，你挑这样的价钱的房子，什么都不讲究，就是投资就算了，以后涨多少要看那些好房型，好楼层的涨幅，你的才有些赚零头的盼头。。。

自住就是HORRIBLE，狗屁GALLERY ENTRY，黑不溜秋的一条道。。。中国人叫“一条道走到黑”，不吉利。

人家都有租客进去住了，你还在等？ 没人租？

以后涨多少你知道麻烦告诉我，我都希望有非人类可以预知未来。同时只要我供得起，留退休收租就好，想那么多干嘛？

syyxwz

我觉得building 4的510好漂亮啊~厅里屋顶好高和复式感觉好像~采光绝对好~超羡慕

hsqhugh

讨论得真热闹

ggmmusst

60几万的3房apartment，还在那么偏的地方。这个价格真是。。。。。
而且那个地方的景色真是无比的。。。。。
当然仁者见仁，智者见智。

kawara

原帖由 ggmmusst 于 2012-2-4 19:04 发表
60几万的3房apartment，还在那么偏的地方。这个价格真是。。。。。
而且那个地方的景色真是无比的。。。。。
当然仁者见仁，智者见智。

600 K plus is not a lot of money in Sydney apt market lucky to get a 3 beds

XUGANG1996

离火车站太远了。

微胖儿

原帖由 hsqhugh 于 2012-2-4 18:31 发表
讨论得真热闹

多多哥哥你劝劝他们吧。。

他们不听我的，就说APT好，怎么也不信AUBURN的HOUSE好。。。。

欠你的教育。。。