房子,今日不买,更待何时~~(令狐买房Location面面观)

令狐不冲

来说说Eastwood和Epping

Epping人人皆知.历史上曾经发生过数起凶杀案.怕怕~~house为主,unit多为30年上.去年开始出了2个新的公寓楼花.实话实说,价格不便宜,当然也不是很贵,两房大概55万左右,效果图上的装修貌似还是不错的,位置也可以.毕竟这个区到Chatswood的火车线开通给这个区加了不少分.Epping离MQ和North Ryde就业中心很近,就鸭脖文的需求来说,还是有市场的.目前老旧的unit不能满足人口变化的需要.

Eastwood也是个小华人区.区内火车站一边是中国人,一边是韩国人.韩国人目前在渐渐从Strathfield撤退到Eastwood,Strathfield开始被阿三们占领.Eastwood历史上是香港人多,近两年来开始大陆人也慢慢进入这个区域.和Epping一样,这个区离MQ和North Ryde很近,而且比Epping的生活更加方便,所以更为大家亲睐.目前来说还没有观察到大鸭脖文的项目在eastwood开发.可能是我了解不够的原因,没怎么想在那里买房子.

这个区域的人口密度相对是比较低的,从大趋势上来看,增加人口密度是日后的必然结果.所以这里的房子增殖也会比较有保障.不敢说有超常增值,基本增值还是可以保证的.

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-3-14 14:10 编辑 ]

令狐不冲

我所了解的地区差不多就到头了,西边Parramatta那边也看过一些房子,只是考虑到人口结构的问题,不想在那里投资,所以懒的说了.
还有些地区,貌似关注度不是很高的,所以也不说了,有感兴趣的朋友可以提一提,如果是知道的地区我就带两句,不过地区有限~~答不上来的地方请大家多多原谅~~
从开头到现在又码了1万多字,再次屁服一下偶自己~~屁服屁服~~

黑发魔女

LZ太有才了,投资宝点呀
打印下来当Bible

[ 本帖最后由 黑发魔女 于 2010-3-14 22:27 编辑 ]

令狐不冲

不敢不敢,大家多多交流~

palaogong

等我能加分了，给你补上

wqjkdqj

回LZ,
Rosebery这里这几年涨的厉害,目前2房2卫新房基本都在60万左右起了.
恐怕以后House在这里就存在不太多了

wqjkdqj

另,rosebery潜力大,我很喜欢~~~~~~~~~~~

令狐不冲

原帖由 wqjkdqj 于 2010-3-17 21:58 发表
回LZ,
Rosebery这里这几年涨的厉害,目前2房2卫新房基本都在60万左右起了.
恐怕以后House在这里就存在不太多了

最近就在Green Square地区转悠~~看看能不能捡到一个

Mandy99

原帖由 令狐不冲 于 2010-3-21 10:35 发表


最近就在Green Square地区转悠~~看看能不能捡到一个

天，你还捡啊？(monkey08) 厉害啊，一年买3个投资房啊。。。屁服屁服。。。

wqjkdqj

现在这里想买到物美价廉的,不太可能了.
价格上比较挺~不过也还算靠谱~~

etangzhang

楼主，怎么没有carlingford的点评啊

dakeai

原帖由 etangzhang 于 2010-7-5 21:33 发表
楼主，怎么没有carlingford的点评啊

。
carlingford 附近好的学校蛮多，但是ironman（高压塔）也太多，网上查了很多，都说对身体有影响。所以最好不考虑。

令狐不冲

最近Zetland出了新楼花很火,筒子们可以参考一下~~

令狐不冲

几个楼花比较火的地区总结一下
Zetland有2个盘
Arncliffe和Wolli Creek有3,4个盘,后面还会有
Epping Park出了一个
上北Pacific Hwy边一直在陆续的有新盘出.
Homebush West,3号路边一个很大的盘,价格比较低,虽然去年随大势涨了很多,但是由于本来这里起点低,目前价格上也不算高.对于起点低一点的朋友是个不错的选择.
Parramatta city内和周边出了不少新房子.可以考虑

kobees

把楼盘的详细信息贴出来就最好了。。。。

Karen_au

我对Macquarie Park挺感兴趣的，但是那里的房子好少啊

Mandy99

看来还是买楼花致富快啊

hellokevin

羡慕ing

cgz

楼主是否致富了还要假以时日才能定论

Mandy99

已经富了吧？现在都涨了10万了。。。。

cgz

钱要代代平安才算赚到

君君妈

原帖由 Gelen 于 2010-3-3 20:58 发表
谁能说说10年前hurstville什么样

我能，那时候我就住那。

HURSTVILLE那时候去华人店买东西要是听不懂广东话，要给白眼的，现在不会了，到处都是国语。有些后悔没在那时候买房，那时候的房价放现在小菜一碟。

leeniuniu

有人来说说西北吗？楼主主要说的是富人区，我们穷人买不起啊

令狐不冲

回楼上,西北的Kellyville, Rousehill一片价格已经涨起来了
在09年政府有大批的土地释放, house+land package在价格上是很吸引人的,
靠着旁边的norwest巨大就业区, 当时的价格吸引了无数投资或者自住者.

那一片的缺点也明显, 离city距离太远,交通上限制太多. 据说日后的火车会通过去, 不过, 谁知道呢....

长安雪梨

花了2个小时看完了 好贴要顶

华人买房的几点建议：
要1要量力而行
2要尽量往华人区买
3要靠近火车站  
4  能买house 就不要买APT了
5. 60万以下的HOUSE/50万以下的APT 都是安全的

vivian-xixi

原帖由 水月境天 于 2010-3-3 21:04 发表

大版在哄孩子睡觉。赫赫。
HURSTVILLE 当年人称小香港，是躲97年回归那些港人聚集的地方。。

穷人在hurstville，中产chatswoods
有钱的blakehurst海边和chatswood的house

yy88

非常好的帖子，希望LZ继续出精品文章

yy88

原帖由 君君妈 于 2010-9-9 01:27 发表


我能，那时候我就住那。

HURSTVILLE那时候去华人店买东西要是听不懂广东话，要给白眼的，现在不会了，到处都是国语。有些后悔没在那时候买房，那时候的房价放现在小菜一碟。

十年的变化真的有些戏剧性

Chatswood控

这个帖子好， 几大版主轮番上阵，讨论氛围也很健康，看了以后获益匪浅。谢谢楼主。

LinuxXp

原帖由 令狐不冲 于 2010-3-2 19:52 发表
刚看了今天的7news,上面又花了长时间来报道澳洲房地产的浪潮.
悉尼从2009年7月到2010年2月,中价位由52万涨到59万,年涨浮19%,
猫本中价位也上升到52万,年涨浮达到21%
房地产中介在接受采访的时候说,他们从来没有见到 ...

翻看旧贴。。。