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楼主:hhyhome

[修房建房] 我在POINT COOK SALTWATER COAST小区买地盖房故事 (785楼------小区将要建两个小学) [复制链接]

发表于 2010-3-26 13:06 |显示全部楼层
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原帖由 hhyhome 于 2010-3-25 21:07 发表
今天收到律师通知,地已经title了,终于等到settle了~延误了整整半年多了,从我付10%开始算,等了整整10个月了,现在可以准备开始盖房的事情了


恭喜恭喜!
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发表于 2010-4-3 21:05 |显示全部楼层
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原帖由 hhyhome 于 2010-3-25 21:07 发表
今天收到律师通知,地已经title了,终于等到settle了~延误了整整半年多了,从我付10%开始算,等了整整10个月了,现在可以准备开始盖房的事情了


恭喜恭喜!

发表于 2010-4-4 01:18 |显示全部楼层

回复 219# 的帖子

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你的贷款过期了,那你的那块地还能保留给你吗,地和建房是两个合同啊,你又是怎样申请的呢?能指点迷津吗,因为我也遇到同样的问题,今天交定金的时候才发现我的贷款过期了,对方要我直接付10%的大定,不然就卖给别人,我要怎么办啊?

发表于 2010-4-4 01:28 |显示全部楼层
此文章由 1983yzb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 1983yzb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 jingli1023 于 2010-4-4 01:18 发表
你的贷款过期了,那你的那块地还能保留给你吗,地和建房是两个合同啊,你又是怎样申请的呢?能指点迷津吗,因为我也遇到同样的问题,今天交定金的时候才发现我的贷款过期了,对方要我直接付10%的大定,不然就卖给别人 ...


一般1000刀是定下那块地, 等你签合同的时候 再付10%. 等到地settle的时候再付全款. 一般来说, 10%都自己付. 等到地快settle的时候.才开始准备贷款吧.

发表于 2010-4-5 19:03 |显示全部楼层

回复 244# 的帖子

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谢谢LS的解释,买期地和买房子还是有区别的

发表于 2010-4-19 01:19 |显示全部楼层

地的最新进展

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今天去了saltwater coast那看地,发现那边的地长出了青绿的草,之前还担心那边的地会养不活草了。
我的地的界限以及号码也已经标示了出来,目前进入小区的主干道point cook homestead Road也已经upgrade成了很好的路面,而point cook road从Sndeyes Road到oint cook homestead Road的那一段正在upgrade成双车道,这样将来的上下班高峰期就不需要走point cook road上freeway,而可以走palmers road入口进freeway了

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-4-19 00:27 编辑 ]

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发表于 2010-4-19 12:27 |显示全部楼层
此文章由 tony2006 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony2006 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜你~~~

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发表于 2010-4-19 13:41 |显示全部楼层
此文章由 orange0328 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 orange0328 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看上去真不错,要是盖好房子有这个view就好了,呵呵,对了进入小区应该有两条路的吧,homstead是南边的那条,不是经过shopping mall的那条。不知道这条现在建的如何了。

发表于 2010-4-20 12:30 |显示全部楼层

SETTLE地的日期初步定好

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DEVELOPER和律师初步定好SETTLE地的日期在5月3号了,银行的贷款也已经办好,之前将两个LOAN做成一个LOAN了,对于我来说这样一个LOAN的话会损失不少利息,之后我又重新做贷款,幸亏银行的贷款经理解释清楚给我,之前签的一个LOAN的CONTRACT的作废,重新申请两个LOAN的(一个是LAND的,一个是CONSTRUCTION的),昨天刚签约,昨天同时也收到律师SETTLE地的正式通知,初步定在5月3号SETTLE,同时通知BUILDER这个消息,他们准备ORDER建筑材料,地SETTLE之后将SETTLE的证明文件给BUILDER,BUILDER就会去申请BUILDING PERMIT,申请BUILDING PERMIT的时间大概在1到两个星期,因为他们不是去COUNCIL那里申请BUILDING PERMIT的,之后立刻开始盖房,如果去COUNCIL那里申请BUILDING PERMIT的话,估计需要4个星期左右,如果这样的话,又延误盖房的时间,变相损失了利息,因为SETTLE之后就要开始付利息了,晚开始盖房的话,就等于白白付利息~所以要抓紧时间.

在盖房完成STAGE 1之后,就是完成地基之后,就可以去SRO申请FIRST HOME OWNER GRANT的延期.

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-4-20 11:45 编辑 ]

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jojoeyes + 3 恭喜恭喜

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发表于 2010-4-20 13:10 |显示全部楼层
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恭喜啊!大家终于都等到这一天了:si72

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发表于 2010-4-20 13:25 |显示全部楼层

回复 248# 的帖子

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那条路现在好象还没有开始动工,现在只有point cook homestead Road可以进入小区
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发表于 2010-4-20 13:28 |显示全部楼层
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感觉好漫长,楼主的房子还没有动工,2个月就过去了,贴子也排到第9页了

发表于 2010-4-20 13:36 |显示全部楼层

回复 252# 的帖子

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不是两个月,是快1年了,我是上年5月买的地,但那时候小区还是一片荒地,完全没有开发,现在才修好路,铺好下水道之类的,之后还需要COUNCIL批TITLE之类的,现在TITLE了,一个多星期后可以SETTLE,之后就需要开始还贷款了,今年才SETTLE的好处就是上年不需要还利息,SETTLE之后才需要开始还贷款利息

发表于 2010-4-20 16:38 |显示全部楼层
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恭喜恭喜,终于要Settle了,呵呵~

发表于 2010-5-3 23:02 |显示全部楼层

地今天正式settle了!

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地终于在今天中午12点正式settle了,今天开始就要正式开始还贷款了,开始供房了。首先需要感谢王律师,全程非常负责地完成地的settle,任何时候都会我有交代。今天也通知了builder,他们会去申请building permit,应该在两个星期内就可以开工了。
另外要感谢Ellen,我向她请教了一些关于FHOG延期的问题,我也准备在这两天内向SRO提出正式的延期申请。

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kimi + 3 恭喜恭喜

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发表于 2010-5-3 23:04 |显示全部楼层
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恭喜恭喜。期待更多好消息

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hhyhome + 2 谢谢你~~

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发表于 2010-5-3 23:13 |显示全部楼层

回复 255# 的帖子

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终于settle了,恭喜啊,大家一起努力!

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hhyhome + 2 希望大家的盖房过程都顺顺利利~

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发表于 2010-5-4 00:53 |显示全部楼层
此文章由 aim1900 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aim1900 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Stanley终于开始啦,希望多点上来更新,作为我的参考。另外,你还打算从国内海运家私过来吗?

发表于 2010-5-5 01:18 |显示全部楼层
此文章由 jingli1023 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jingli1023 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问楼主在卖地签合同时,合同上的SETTLE日期是什么时候啊,我是悉尼的,也是买了HOUSE AND LAND 的,刚付了10%签了合同,合同上是写最快 8月31日SETTLE这地,那么会准时按照合同的时间计划进行吗?

发表于 2010-5-5 08:45 |显示全部楼层
此文章由 卡落琳0000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 卡落琳0000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
帖子好早那 动工了 还得等房子盖好了 我们这个楼还不知道几层了那

发表于 2010-5-5 08:54 |显示全部楼层
此文章由 ITV 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ITV 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜恭喜
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发表于 2010-5-5 09:19 |显示全部楼层

回复 259# 的帖子

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地的CONTRACT上写的日子应该还是比较准确的,因为CONTRACT上写的日子会是比较晚的

发表于 2010-5-5 21:58 |显示全部楼层
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SALTWATER COAST这个周末将会推出最新一期的地,名字叫Central Walk Release,平均价格将会上涨$15K – $20K,这是我的一位做地产中介的朋友告诉我的,
SALTWATER COAST已经连续每3个星期推出新STAGE,每个STAGE涨价1万多以上,真的很吓人,超乎我的想象

发表于 2010-5-9 20:21 |显示全部楼层
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请问有哪位同学知道关于PUMPING PERMIT的问题?我的地遇到申请PUMPING PERMIT的麻烦,CITY WEST的水公司没有我的地的UPDATE资料,所以PUMPING PERMIT现在还申请不到,导致BUILDING PERMIT现在也申请不到,本来BUILDING PERMIT只需要花一个星期,本来下星期就可以开工了,看来现在要等等了.

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jojoeyes + 3 安慰一下

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发表于 2010-5-9 21:22 |显示全部楼层
此文章由 hunterxiao911 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hunterxiao911 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 hhyhome 于 2010-5-9 19:21 发表
请问有哪位同学知道关于PUMPING PERMIT的问题?我的地遇到申请PUMPING PERMIT的麻烦,CITY WEST的水公司没有我的地的UPDATE资料,所以PUMPING PERMIT现在还申请不到,导致BUILDING PERMIT现在也申请不到,本来BUILDING PE ...


stanley, 看看地settle时候, section 32上写的是该地的 water connection provider是不是其他的水公司呢?

如果是 city west, 那么你是不是需要自己另外去city west申请water connection?

总觉得这些事情应该是开发商做的啊

发表于 2010-5-9 22:24 |显示全部楼层
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原帖由 hunterxiao911 于 2010-5-9 20:22 发表


stanley, 看看地settle时候, section 32上写的是该地的 water connection provider是不是其他的水公司呢?

如果是 city west, 那么你是不是需要自己另外去city west申请water connection?

总觉得这些事情 ...



谢谢楼上的回复,
contract上面是的确是city west water,现在的责任应该是开发商那里,有其他朋友遇到我这样的情况吗?我不想因为这个延误我太长时间,延误两三天的时间还可以接受,毕竟延误一天等于给多一天的利息
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发表于 2010-5-9 23:20 |显示全部楼层
此文章由 jojoeyes 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jojoeyes 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个是开发商的责任,相信很快会解决的

发表于 2010-5-9 23:31 |显示全部楼层
此文章由 orange0328 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 orange0328 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是很清楚哦,sorry没办法帮忙了。
不过最新release的地位置很不错,而且都是方方正正的,面积挺大。
我一年前去看过innisfail的stg 19当时512m2对花园的20万。觉得贵。现在耽误了那么多时间涨了那么多。。。。
看当时总是觉得贵。只能回头看。
Hosanna

发表于 2010-5-10 06:41 |显示全部楼层
此文章由 jesyl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jesyl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
up

发表于 2010-5-10 08:59 |显示全部楼层
此文章由 红石 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红石 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
congratulation !

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