如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？

heroxk

fenglou 发表于 2024-5-27 13:36
现在看，普通工资双收入+父母银行 或者 双收入都高薪（貌似可以不依赖父母银行）这两种情况都可行。一个 ...

parent banking现在在local里面也很流行，形势所逼。很多local都开始问家里面人借钱。

和10年前相比，现在银行的贷款额度大幅下降，海外收入证明也不好用了，还有什么无限循环借贷大法之类已经被堵死。

所以我一直和我朋友说，做父母的不要老鸡娃，多花点时间在自身发展上。到时候孩子一毕业，有本事就送他/她一套房。孩子直接就赢在起跑线上，领先同龄人10+年 ，管你是有多优秀还是稀疏平庸。

greenleafmel655

年薪10万扣掉税扣掉生活费车贷一年存2-3万，慢慢存

fenglou

heroxk 发表于 2024-5-27 13:45
parent banking现在在local里面也很流行，形势所逼。很多local都开始问家里面人借钱。

和10年前相比，现 ...

是的，30w年薪又如何，在高房价面前高薪的那点优越感被碾得荡然无存。

如果能送房那是最好的，孩子直接出生在罗马了，但实际上其实很多父母的房贷还没还完，看着有投资房，但减去贷款，再减去中间给孩子几十万私校费啥的，再把自己养老钱留出来 。。。能剩下的又能有多少，而且如果要是不仅有一个孩子呢。。。父母的那点时代红利，或许最后连给自己买块好点的墓地都不剩了。

vcsg

heroxk 发表于 2024-5-27 13:45
parent banking现在在local里面也很流行，形势所逼。很多local都开始问家里面人借钱。

和10年前相比，现 ...

非常同意鸡娃不如鸡自己。鸡娃还有个娃没能力这个风险，也不是鸡了娃都能成功的。鸡自己要是没成功也没人可怨了。自己都鸡不出来，凭啥要娃就一定能鸡出来？有本事自己有钱给娃送个首付，或者自己现在弄个投资house等将来租给娃，等娃能力到了转去娃名下，再让娃背个贷款有点生活压力。也不存在什么离婚分钱这回事情。

ilovecoffee

爸爸妈妈们，认清现实努力吧

zg431193

fenglou 发表于 2024-5-27 13:27
如果两个人没孩子还贷款负担会轻，但是如果有孩子了，那么负担就会比一个人还重。 ...

生一个孩子的负担，比单身高，生两个更高，但生三个就基本持平了，所以洋人很多是5年生3个，生4个比单身还要赚得多，5个及以上赚得就没那么特别了。所以本科毕业，找个合适靠谱的对象，第一个3年合同努力干活，续合同时候开始准备结婚生娃，女的5年3胎，基本上5年不用工作政府发钱，男的赚的加之前积蓄，8年的钱再加双方父母的资助，当首付，出不了钱的帮忙带娃，不肯代娃的出钱，二选一。不用担心生孩子无法买房这种事情发生，人都是有动力的，有压力才会有动力挣钱，有孩子才能更好地得到（压榨）父母的鼎力支持。至于孩子多怎么办的问题，emmmm脑袋上虱子多了自然不痒了，没那么难。

heroxk

fenglou 发表于 2024-5-27 13:56
是的，30w年薪又如何，在高房价面前高薪的那点优越感被碾得荡然无存。

如果能送房那是最好的，孩子直接 ...

澳洲慢慢也像国内一样，指望靠工资攒钱买房，难。

不要谈什么BAT双职工，年薪200万那种，他们眼睛里面看的上是1000-2000万的房子，到头来靠工资买还是吃力。

fenglou

vcsg 发表于 2024-5-27 13:58
非常同意鸡娃不如鸡自己。鸡娃还有个娃没能力这个风险，也不是鸡了娃都能成功的。鸡自己要是没成功也没人 ...

鸡自己是对的，给孩子在大城市留个高价值的房产，貌似好过重金打造孩子成为精英，现在来看精英自己也解决不了安家置业问题。年入30w的专科医生比穷人区业主的病人穷。

所以我在这个帖子里并没有考虑孩子大学毕业后和对象一起买房这个选项，能靠自己还是先靠自己，只要扯上别人，变数就太多了。

heroxk

vcsg 发表于 2024-5-27 13:58
非常同意鸡娃不如鸡自己。鸡娃还有个娃没能力这个风险，也不是鸡了娃都能成功的。鸡自己要是没成功也没人 ...

身边就有，鸡娃鸡出孩子轻度抑郁，亲子关系极差的。为了那点奖学金。带来的长期影响，到时候可能都不是钱和房能解决的事。

dududoudou

zg431193 发表于 2024-5-27 14:03
生一个孩子的负担，比单身高，生两个更高，但生三个就基本持平了，所以洋人很多是5年生3个，生4个比单身 ...

我是三娃妈妈，除了PPL, 啥也没有。。。。我是不是错过了政府发的钱？

xq052b

zg431193 发表于 2024-5-27 14:03
生一个孩子的负担，比单身高，生两个更高，但生三个就基本持平了，所以洋人很多是5年生3个，生4个比单身 ...

我家双职工，三个娃，除了CC subsidy，其他一分钱都没有

pan123au

fenglou 发表于 2024-5-27 13:36
现在看，普通工资双收入+父母银行 或者 双收入都高薪（貌似可以不依赖父母银行）这两种情况都可行。一个人 ...

双方父母各给20万，买一个Sydney 100万左右 2房townhouse，过度3-5年，再去买house。 bankstown 3房townhouse 100万肯定可以买到。西南区的越南华人聚居区Cabramatta, 100-120万就可以买house了。

秋叶飘

heroxk 发表于 2024-5-27 14:14
身边就有，鸡娃鸡出孩子轻度抑郁，亲子关系极差的。为了那点奖学金。带来的长期影响，到时候可能都不是钱 ...

非常同意.现在娃太难了

老农夫

laikai000 发表于 2024-5-27 11:41
好命啊

的确是，从小·到大都没操过什么心。

zg431193

dududoudou 发表于 2024-5-27 14:23
我是三娃妈妈，除了PPL, 啥也没有。。。。我是不是错过了政府发的钱？

是的，你需要研究一下福利政策

fenglou

又没皇位要继承，要不要孩子的 。。。反正现在东亚的年轻人主打一个没房贷没车贷没后代，不把自己困在任何 “贷 or 代” 中。

jimboj

这一代年轻人买房子看的是家庭背景。澳洲新/老移民尽力把家产从new money增值转为以后子孙辈的old money就对了。

fenglou

jimboj 发表于 2024-5-27 16:41
这一代年轻人买房子看的是家庭背景。澳洲新/老移民尽力把家产从new money增值转为以后子孙辈的old money就 ...

确实，即便孩子培养成为了 “新贵” （精英），但毕竟两条腿的人（精英）跑不过四轮的车（市场）。但不可否认精英们的社会贡献，毕竟是福利制度社会框架下的纳税大户。

诗意探险家

heroxk 发表于 2024-5-27 14:14
身边就有，鸡娃鸡出孩子轻度抑郁，亲子关系极差的。为了那点奖学金。带来的长期影响，到时候可能都不是钱 ...

我就是有这个考虑，所以孩子读书期间能用钱砸都用钱，私校，美国本科，MBA，花了半个M。也不鼓励孩子part time（intern除外）

fenglou

诗意探险家 发表于 2024-5-27 18:55
我就是有这个考虑，所以孩子读书期间能用钱砸都用钱，私校，美国本科，MBA，花了半个M。也不鼓励孩子part ...

你前面回帖说了，孩子买房你又出了十几个。工薪阶层家长像你这么豪的不多。

50875429

毕业10w？毕业给你6w已经很好了。

诗意探险家

fenglou 发表于 2024-5-27 19:02
你前面回帖说了，孩子买房你又出了十几个。工薪阶层家长像你这么豪的不多。 ...

孩子买房我没出钱的，出十几万是MBA。

fenglou

50875429 发表于 2024-5-27 19:07
毕业10w？毕业给你6w已经很好了。

不错了，某书上都是过yi

fenglou

诗意探险家 发表于 2024-5-27 19:23
孩子买房我没出钱的，出十几万是MBA。

对，你是说那时的利率比现在低，两个人都是高薪一起买的房。

sgpr

所以我一直都是投资house，到时候孩子有个基础，每个孩子都有良好的前途。想的一点是当初没有听老乡的话多买几套tallawong地铁站附近的house。

amyo(∩_∩)o

zg431193 发表于 2024-5-27 16:01
是的，你需要研究一下福利政策

你真有趣，照你的意思是生十个孩子政府发10套房？还三个就赚了，三个你要准备三套房。那点福利能吃饱饭都不错了。

马.自达

zg431193 发表于 2024-5-27 14:03
生一个孩子的负担，比单身高，生两个更高，但生三个就基本持平了，所以洋人很多是5年生3个，生4个比单身 ...

养孩子不要成本吗？只要数量不要质量吗？天天想着靠政府福利来养孩子吗？

zg431193

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-27 23:08
你真有趣，照你的意思是生十个孩子政府发10套房？还三个就赚了，三个你要准备三套房。那点福利能吃饱饭都 ...

我的意思很明确，生孩子不是毕业买房的障碍，上下文联系起来读，不要片面解读。另外一个意思，生孩子不是不生就带来的利益最大，也不是生得越多利益越大，而是有一个优化值，在澳洲这个数值大概是3-4个，且生育需要比较集中时间。最后，生的孩子的房子问题回答比较复杂，简单回答，是的，生三个及以上每个孩子都要准备房子，这是毕业后8年左右买1.5M房子的代价，一代还一代，但也不是，因为代价是建立在迅速积累原始财富先人一步的基础上的，也是合理及有效率利用父母财富积累的方式。总之，集中父母钱的优势，年轻子女生育年龄优势，如何让整个大家庭财富积极有效运转，是这个本科毕业买房的核心问题。

zg431193

马.自达 发表于 2024-5-27 23:55
养孩子不要成本吗？只要数量不要质量吗？天天想着靠政府福利来养孩子吗？
...

Emmmmm在澳洲，你连数量都凑不齐，我能说啥呢？！哎，兄弟多努力吧…..钱解决的问题就不是问题，钱解决不了，那才是问题，对吧

amyo(∩_∩)o

zg431193 发表于 2024-5-28 09:08
Emmmmm在澳洲，你连数量都凑不齐，我能说啥呢？！哎，兄弟多努力吧…..钱解决的问题就不是问题，钱解决不 ...

问题是没钱啊，养三个就更没钱。你有矿有皇位继承当然可以了。普通人还是不婚不育最好。