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aumaple888

就差在单收入咯，单收入税后一万，不错了，再加一个收入就好多了

cncsc

pingkao 发表于 2023-3-14 10:19
房客和政府才不会乖乖帮你还房贷。

倒是有可能房客和政府合起火来坑房东。一边是每月都涨的利息，一边是 ...

投资房交给中介管理就行，房东只管出钱

陨落心炎

cppbug 发表于 2023-3-14 10:14
按照Leo哥的建议缩减开支的话生活立马失去了意义LOL

他说私保可以没有。。。

pingkao

cncsc 发表于 2023-3-14 10:22
投资房交给中介管理就行，房东只管出钱

对呀，忘记中介——又一个吸血大户。。。。

屁事不干，专门负责拿钱的那种。没有他还不行，万一需要找保险理赔，保险第一句话就是：你中介的联系方式是什么。

陨落心炎

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我的上帝

生活开销不能再减少了，不然活着还有什么意思。我在悉尼的时候，也是一样，觉得压力特别大，看见账单就头疼。说白了，澳洲哪儿有花钱的地方，每天的生活如此单调，每个月感觉没怎么花钱，真的是特别节省，每天都回家做饭，把自己整成了煮饭婆，结果最后一算每月开销，还是那么多，根本下不来。你这个月省一点，下个月必然均值回归，谁愿意把自己搞得抠抠索索的。吃饭，肯定是想吃什么就吃什么，每个星期至少两次在外面吃。这还要减，那真没啥意思了。

所以说主要还是单收入，高税收和资产起步积累少的问题。但是呢，澳洲这个生活质量，综合来讲，还是可以的。

seth_chen

不能节流就开源，单收入27w一年在悉尼也就那样呗，有啥好抱怨的

weaknet

Pippa 发表于 2023-3-14 07:18
怎么这么贵？我周末Woolworth买黄瓜3块多一公斤啊。难道不同品种？

你看的标价是each还是per kg呀，我看的那种用保鲜膜包好的，都是按个数量卖的，这周价格下降了一些，上周居然$3.5 each.

大智慧

陨落心炎 发表于 2023-3-14 07:16
可惜car allowance不是每个人都有啊，何况你在家里工作，车不能退税把

另外请教home office有哪些项目呢 ...

我在家工作，但是要见客户，从home office到client这段就属于公车。

退税3-5w大多靠两辆公车退，

Home Office退税包括所有能想到的Office设备：比如家具/安装空调/。。，以及持续产生的消耗费用：电费/维修/请人清洁。甚至可以退房租和房贷利息（这两项我没有退过，因为我不是租房，而退利息会影响税务）

大智慧

bbb12345 发表于 2023-3-14 06:52
楼主是来哭穷，结果整成了凡尔赛大会？

我并没有凡尔赛，我是明着炫福利。

大智慧

Pippa 发表于 2023-3-14 07:25
税务上home office能扣税的没有那么多。高收入者不要盯着税款想，得利用税法合理避税。我个人看法楼主最 ...

100% WFH 的home office能退税的地方很多，包括装修和维护，甚至连房贷利息/租金都能退

我算过最划算是直接出去租个贵的房子，自住房租出去（利用六年法则），这样home office一年光房租就能退好几万。

weaknet

说白了，资本主义社会，想要过得好需要资本产生现金流回报。用劳动换取报酬同时过得潇洒，只有少数高精尖的岗位才可以。真正过得好的，都是不上班的。上班的，过得好坏，也只是相对的，各家没有质的区别。想要解决问题，不是富二代出身的话，年轻时候还得努力挣钱省钱，多买入生息资产才行。

以前物价低+利息低，无论贷款做小生意的还是上班的，过得都不错。现在利息高+物价高，大家都觉得过得难受了。不加息，物价涨，民怨高；加息，抑制消费，经济萧条；为了维持社会管理，只要经济不崩盘，政府大概率选择后者。

政府的部分职责，是保证过得不好的人民生活水平下限，这点澳洲做的还不错，欧洲不少国家已经保不住，开始慢慢降低下限，美国则是一直保护的比较一般。

大智慧

cppbug 发表于 2023-3-14 10:14
按照Leo哥的建议缩减开支的话生活立马失去了意义LOL

我理想的一天：

- 早上起来吃个早点，然后看电影/打游戏
- 中午午餐后睡午觉
- 下午去野球场打个球
- 晚上回家洗个澡，吃晚饭，然后继续看电影/打游戏

这样的生活对我很有意义，却花不了多少钱。

kawara

大智慧 发表于 2023-3-14 09:56
我理想的一天：

- 早上起来吃个早点，然后看电影/打游戏

跟我的一天差不多，除了我不吃早饭不打球。另外我花很多时间调研和购物

陨落心炎

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陨落心炎

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JunhuiCHEN

not livable

bbb12345

hhse 发表于 2023-3-14 10:06
那个房贷3600，里面一部分钱应该是本金。
所以就是变相存款了。

确实楼主一年其实能存下大约5万刀，然后抱怨生活不易。按他这说法。澳洲80%的家庭没法活了。

gifox

陨落心炎 发表于 2023-3-14 09:21
车贷还有一年还清哈哈，孩子的补习是个大头，我还没考虑到，哎，都是钱

私校是不可能考虑的，我们不具备 ...

私校可以的可以的，就是需要点纪律。我收入不比你多，我做到了。

现在日常生活吃上面省点。完全可以做到现金收入收支持平

不是每年可以存3万么 ？坚持那部分股票别动，存下来作为以后小朋友上私校时的缓冲。你不能指望同年赚的钱足够负担私校。肯定要提前一点时间开始累积

小朋友拿到奖学金自然可以减轻经济压力，不行的话，可以不上4万那档私校，选2万多的。

大智慧

陨落心炎 发表于 2023-3-14 11:04
“比如家具/安装空调/。。，以及持续产生的消耗费用：电费/维修/请人清洁。”

谢谢分享，但我的会计和我 ...

如果公司在自己的城市没有办公室，100%wfh，home Office的可退税项目要多很多:

Additional running expenses may include:

electricity or gas (energy expenses) for heating or cooling and lighting
home and mobile internet or data expenses
mobile and home phone expenses
stationery and office supplies
the decline in value of depreciating assets you use for work – for example
office furniture such as chairs and desks
equipment such as computers, laptops and software
the repairs and maintenance to depreciating assets.

In limited circumstances where you have a dedicated home office, you may also be able to claim:

occupancy expenses (such as mortgage interest or rent)
cleaning expenses.

公车退税中，大头是depreciation，因为有car max value64k上限限制，最多能退128k * 25%= 33k。另外除了depreciation，可以退车贷利息，租车费（如果lease），车保，rego，service，repair，反正就是所有能想到的cost，全加起来两辆车一年3-5w很正常。

大智慧

陨落心炎 发表于 2023-3-14 11:06
“包括装修和维护，甚至连房贷利息/租金都能退”

这个真的吗？我自住房，房贷利息也可以退？我是在家里 ...

Additional running expenses may include:

electricity or gas (energy expenses) for heating or cooling and lighting
home and mobile internet or data expenses
mobile and home phone expenses
stationery and office supplies
the decline in value of depreciating assets you use for work – for example
office furniture such as chairs and desks
equipment such as computers, laptops and software
the repairs and maintenance to depreciating assets.

In limited circumstances where you have a dedicated home office, you may also be able to claim:

occupancy expenses (such as mortgage interest or rent)
cleaning expenses.

https://www.ato.gov.au/Business/ ... -business-expenses/


利息不要随便claim，会影响自住房cgt

seashell.qd

陨落心炎 发表于 2023-3-13 21:21
我觉得我目前基本不能开源了，到极限了，除了税后的这些，还有点股票每年大概8-9万，但是交税要按照45%交 ...

你股票算你家另一半的收入，这样就很少税率交税了。

MU

这是属于凡尔赛呢还是无病呻吟呢？

noway

只有我一个觉得楼主是来炫富的吗？
股票分红一年8万，通常5%的回报算不错了。这是有160万的股票。

abominable

可以卖部分股票还房贷，太太找份工作，这样就完美了

陨落心炎

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陨落心炎

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xji

单收入，没有被动收入，谁给你的勇气2800一个月吃喝加3600的房贷？

fm_yy

陨落心炎 发表于 2023-3-13 21:21
我觉得我目前基本不能开源了，到极限了，除了税后的这些，还有点股票每年大概8-9万，但是交税要按照45%交 ...

股票账号可以用没有收入另一半开户
这样股票收入的税就可以省不少

陨落心炎

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