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楼主:superdigua

[信息讨论] 原创：股市投资必胜法则(20240721更新) [复制链接]

NZAUS

银靴族

发表于 2021-8-1 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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写的真好

spin123

银靴族

发表于 2021-8-2 04:41 来自手机 |显示全部楼层

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李闲闲发表于 2021-8-1 18:15
这些如果搞不定，还是别问了。就象很多人说一年个人只能从国内转出5万美金，我只能笑而不语了。这帖子的 ...

我也是那“很多人”之一，所以穷哈哈

国内不少人一听说还要境外银行开户就放弃了

Nobody on the Gold Coast

小哪吒

布鞋族

发表于 2021-8-2 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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强贴留名

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-2 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-8-1 13:24
如果经济上拮据，只怕也没什么钱可以买投资房。

下面是一个简单的对比。

你这个计算漏洞太多了，说实在的，如果夸大成本，缩小收益，银行存款都能跑赢投资房。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-2 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-8-1 17:00
是的，所以我主力也是投房子，refinance出的钱，只要扛得住前几年，房租正现金流后，基本就是是永动机。
...

如果能在利率5%的时候，贷款1000万，抗到现在利率2％，已经躺赢了，房价涨不涨都无所谓。

足迹最穷地产投资人

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-2 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-8-2 07:58
你这个计算漏洞太多了，说实在的，如果夸大成本，缩小收益，银行存款都能跑赢投资房。 ...

我的计算基于过去几十年的统计数据。

你最好也能基于你找到的统计数据计算一次，让大家看看不同之处。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

kanata

布鞋族

发表于 2021-8-2 10:11 |显示全部楼层

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强帖留名 mark学习

bobdos

木屐族

发表于 2021-8-2 10:19 |显示全部楼层

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数字游戏

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-2 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-8-2 08:11
我的计算基于过去几十年的统计数据。

你最好也能基于你找到的统计数据计算一次，让大家看看不同之处。 ...

我又不在乎房价涨跌，算那个干啥？

你这个股票回报率如果放在去年年初美国四次熔断的时候算，估计是一个天上一个地下了。养老金也是一样。你用去年4月的数据算算看10年回报是多少？

足迹最穷地产投资人

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-2 10:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 superdigua 于 2021-8-9 10:05 编辑

天涯浪客发表于 2021-8-2 09:22
我又不在乎房价涨跌，算那个干啥？

你这个股票回报率如果放在去年年初美国四次熔断的时候算，估计是一个 ...

一楼已经给出了数据来源。过去五年，SP500 的年回报率是 15.25%

所谓基于统计数据计算，不是把最低点挑出来计算。

不在乎房价涨跌，那在评论里为啥进行比较呢？

既然进行比较，为啥又拒绝计算呢？

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

大智慧

金靴族

发表于 2021-8-2 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-8-2 08:02
如果能在利率5%的时候，贷款1000万，抗到现在利率2％，已经躺赢了，房价涨不涨都无所谓。 ...

一般利率降会伴随房价涨，所以大概率躺赢

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-2 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-8-2 09:29
一楼已经给出了数据来源。过去十年，SP500 的年回报率是 15.25%

所谓基于统计数据计算，不是把最低点挑 ...

现在养老金机构就是乘着高点发鸡汤啊，去年怎么不写？

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-2 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-8-2 09:29
一楼已经给出了数据来源。过去十年，SP500 的年回报率是 15.25%

所谓基于统计数据计算，不是把最低点挑 ...

至于我不在乎房价涨跌，具体计算我都算了十几次了，很多人都看烦了，我也不想算了。

足迹最穷地产投资人

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-2 11:03 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-8-2 09:45
现在养老金机构就是乘着高点发鸡汤啊，去年怎么不写？

居然会这样问问题。。。。。

如果我去年写了，你可以问：前年怎么不写？
如果我前年写了，你可以问：两年前怎么不写？

算了。就这样吧。

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dows026	+ 4	好可爱啊

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-2 11:03 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-8-2 09:48
至于我不在乎房价涨跌，具体计算我都算了十几次了，很多人都看烦了，我也不想算了。 ...

你没有和 SP500 对比过。

这里重要的是，对比！

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-2 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2021-8-2 10:17 编辑

superdigua 发表于 2021-8-2 10:03
居然会这样问问题。。。。。

如果我去年写了，你可以问：前年怎么不写？

我说的是养老金机构，没说你啊？你最多也就是多喝了两碗养老金机构的鸡汤而已。

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足迹最穷地产投资人

Eric008

银靴族

发表于 2021-8-2 13:15 |显示全部楼层

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作为老股民已经不看股市好久了 crypto五分钟的涨幅都比股市一年的多 lol

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-2 13:24 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2021-8-2 12:15
作为老股民已经不看股市好久了 crypto五分钟的涨幅都比股市一年的多 lol

加密币风险很大。

我只敢意思意思。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

Eric008

银靴族

发表于 2021-8-2 13:32 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-8-2 12:24
加密币风险很大。

我只敢意思意思。

确实大家都差不多之前5k买dogecoin放了几个月本来想买半套家具没想到买了半套房子 lol

do whatever u want n f*ck the rest

Cyberpunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-2 13:33 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-8-2 09:22
我又不在乎房价涨跌，算那个干啥？

你这个股票回报率如果放在去年年初美国四次熔断的时候算，估计是一个 ...

楼主是基于定投养老金的策略计算的收益，这和一般意义的股票投资、房产投资还是不同的，对初始位置不是那么care

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-2 14:05 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2021-8-2 12:32
确实大家都差不多之前5k买dogecoin放了几个月本来想买半套家具没想到买了半套房子 lol ...

半套房。。。。不够的。

就像一楼的计算，目标应该至少是 8 位数。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-8-2 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我提点意见啊。你这个主贴里号召大家一年省下2万5，坚持40年，22岁到62岁。。。

另外一个贴里面说全球变暖，30年后各种危机，该准备后事了。。。

一碗鸡汤不能两边灌啊。。。省吃俭用40年，然后人就挂了？看不懂啊。。。

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足迹最穷地产投资人

CookAct

皮靴族

发表于 2021-8-2 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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高人贴。。。赞

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-2 17:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 superdigua 于 2021-8-3 09:26 编辑

天涯浪客发表于 2021-8-2 15:03
楼主我提点意见啊。你这个主贴里号召大家一年省下2万5，坚持40年，22岁到62岁。。。

另外一个贴里面说全球 ...

》》30年后各种危机，该准备后事了

这个后事，对于澳洲居民来说，就是尽快积累财富，以应对不断上涨的食品价格。

食品价格大幅度持续上涨，对贫穷国家的居民来说，是致命的。我为他们感到悲哀。

PS: 澳洲相对来说，是所有国家中抵抗力最强的那一类。个人认为，仅次于新西兰。甚至强于冰岛。

世界文明崩溃之后这些国家人类生存机遇大
https://www.bbc.com/zhongwen/simp/58028382

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孙阿姨

银靴族

发表于 2021-8-2 20:12 |显示全部楼层

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请问在哪里可以买到澳洲基金！

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-3 09:27 |显示全部楼层

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孙阿姨发表于 2021-8-2 19:12
请问在哪里可以买到澳洲基金！

上网查吧。很容易的。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
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superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-3 10:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 superdigua 于 2021-8-3 22:29 编辑

美国十年期国债收益率：新冠爆发导致 2020 年上半年急剧下跌，2021 年上半年的短期通货膨胀导致急剧上涨。
近 35 年来总体看，趋势非常明显。
https://finance.yahoo.com/quote/%5ETNX?p=%5ETNX

市场上资金越来越多，相对来说，（优质）股票的供应就越来越少。

理论上，利率降低 50%（例如从当前 1.2% 降到 0.6%），股价就能涨 100%、

“一尺之棰，日取其半，万世不竭”。

那么为啥欧洲日本的股市没有暴涨？我的理解是，因为有其它市场，尤其是美国（国债）市场的存在。

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dongyuange

银靴族

发表于 2021-8-5 13:04 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-7-31 22:05
如果用足额度，每年 5 万；加上复利，7 年可成。

你算的40万是基于单独账户的吧，所以用足额度每年也只有2.5万。所以才工作不久或刚移民过来的朋友，短时间内基本不用考虑SMSF了。

300贴天天看

superdigua

钻石靴族

发表于 2021-8-5 13:09 |显示全部楼层

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dongyuange 发表于 2021-8-5 12:04
你算的40万是基于单独账户的吧，所以用足额度每年也只有2.5万。所以才工作不久或刚移民过来的朋友，短时 ...

我考虑的是夫妻俩。在成立 SMSF 之前确实需要几年时间积攒退休金。

一对夫妻，如果23 岁开始工作，28 岁成立 SMSF，到 60 岁就有 32 年，退休金会非常可观。

把退休金从法定的 2 万增加到 5 万（4.25 万），现金流只会减少 1.86 万。所以，可以另外用税后存款投资指数基金，这样就可以提前退休了。这种投资对生活质量的影响也很小（不需要做什么额外的事情）。