melbourne 老房推到重建

英子

英子 发表于 2021-5-14 18:11
辛苦码了这么多字，分享了这么多有用详尽的信息，感觉小伙伴们的加分力度有点欠缺哦！ ...

谢谢鼓励！

英子

cynthiabill 发表于 2021-5-14 18:35
那这位邻居是欣然同意之后又反悔了？这又关她什么事呢？

邻居是位60多岁的单身女性，没儿没女。称她为Su吧，原来Su担心我们会以建新房的名义多占她的土地，于是她去找了土地测绘师测量地界。测量结果显示，她多占了我们5-6平米土地。PD的测绘师在9月底就做过测绘，结果发现两侧篱笆都不在地界上，邻居Su多占了我们家5-6平米，我家多占了另一侧邻居5-6平米。两个测绘师的测绘结果大差不差。我们原先想大事化小，和邻居说等新房建好后把篱笆装回老篱笆的位置。结果她找律师一商量，准备反向占有那块土地。而且更夸张的是，她想去title Office把这5-6平米土地放在她的名下，自己不想出改变title的申请费，让我们来付这笔钱，否则就让我们停工，和她打官司。真没见过这么无耻又贪婪的人！

我先生的老板是位local，他处理过很多关于邻里地界的纠纷，知道我们这次遇上不讲道理的邻居了。于是他让我先生起草书信，他加以润色，一次又一次的和对方律师沟通。最后先生的老板律师，邻居的律师，PD的site manager，对方的测绘师，邻居Su，先生和我到建房现场，由测绘师再次进行测绘。测绘的结果和上次差不多。于是双方律师坐下来面对面交流，最终达成协议。

小短睫毛

英子 发表于 2021-5-14 15:30
签了合同没多久，P和我们联系，她说根据第三次土壤测试和结构工程师评估，我们的地基远远超出了规定要求的 ...

就算不用泡沫，也是土包，没有都是水泥的

英子

邻居是位60多岁的单身女性，没儿没女。称她为Su吧，原来Su担心我们会以建新房的名义多占她的土地，于是她去找了土地测绘师测量地界。测量结果显示，她多占了我们5-6平米土地。PD的测绘师在9月底就做过测绘，结果发现两侧篱笆都不在地界上，邻居Su多占了我们家5-6平米，我家多占了另一侧邻居5-6平米。两个测绘师的测绘结果大差不差。我们原先想大事化小，和邻居说等新房建好后把篱笆装回老篱笆的位置。结果她找律师一商量，准备反向占有那块土地。而且更夸张的是，她想去title Office把这5-6平米土地放在她的名下，自己不想出改变title的申请费，让我们来付这笔钱，否则就让我们停工，和她打官司。真没见过这么无耻又贪婪的人！

我先生的老板是位local 律师，他处理过很多关于邻里地界的纠纷，知道我们这次遇上不讲道理的邻居了。于是他让我先生起草书信，他加以润色，一次又一次的和对方律师沟通。最后，先生的老板律师，邻居的律师，PD的site manager，对方的测绘师，邻居Su，先生和我到建房现场，由测绘师再次当场进行测绘。测绘的结果和上次差不多。于是双方律师坐下来面对面交流，最终达成协议。

协议的主要内容就是，邻居Su有权去申请反向占有这小块土地，但申请费由邻居Su自己支付；建房如期如样进行，我们定期写email给邻居Su告知每一步工程计划；新房建好后由我们支付新建的篱笆费用。

英子

工期被耽误了10来天后，重新启动。

天涯芳草

你这邻居也够贪心的，那房子建成后fence还是在老位置吗？

英子

2020年12月23日，地基做好了，工人们欢天喜地的度长假，过新年去了，等着来年再开工。

英子

天涯芳草 发表于 2021-5-14 20:44
你这邻居也够贪心的，那房子建成后fence还是在老位置吗？

我们一定会把新篱笆装到老位置上去的，协议都写得清清楚楚的。

zg431193

Emmmmmmm, 我蛮佩服敢在大夏天倒水泥的水泥工的，这个收缩太快了……

天涯芳草

英子 发表于 2021-5-14 20:48
我们一定会把新篱笆装到老位置上去的，协议都写得清清楚楚的。

那她还告什么？

天涯芳草

你这邻居一看就是变态老女人吃多了没事的

英子

zg431193 发表于 2021-5-14 20:50
Emmmmmmm, 我蛮佩服敢在大夏天倒水泥的水泥工的，这个收缩太快了……

那几天温度恰好不高

英子

天涯芳草 发表于 2021-5-14 20:51
那她还告什么？

她想让我们出钱给她反向占有我们的土地

cinziacyc

英子 发表于 2021-5-14 20:37
邻居是位60多岁的单身女性，没儿没女。称她为Su吧，原来Su担心我们会以建新房的名义多占她的土地，于是她 ...

没想到还有这么不要脸的人

英子

zg431193 发表于 2021-5-14 15:26
地平掉后直接做地基感觉早了些。上个月我朋友刚帮我平了块地，地下是陶土，他干earthwork有20多年，他跟我 ...

囊中羞涩，地空一年，没有租金收入，还得还银行贷款。我得去喝西北风了，哈哈

英子

zzz 发表于 2021-5-14 17:59
合同主要看那一部分啊，都是一样的格式吧，你也没法改动吧。

我是一页一页，一行一行都看的。不懂的地方就做个标记，到时问负责签合同的人。

英子

rainyfriend 发表于 2021-5-14 18:00
请问demolish 你们花了多少钱
我们现在也在考虑如果买旧房子造新，需要多少钱 ...

拆房花了1.5万左右
现在建新房的价格水涨船高，要去问builder，我家的建房价格已经没有参考价值了。

英子

提到建房价格，我觉得当年PD的价格真是良心价，inclusion里有很多无需再花钱升级的东西。

当时和sales签Preliminary 合约的时候，她说过一共有6万刀的优惠，这个6万刀会在签合同时去掉。但我们签正式合同的时候，合同价上并没有去掉6万刀，我又一次陷入了担心。P和我们解释说PD答应给的优惠一定会给，但不是在签合同的时候，而是在fixing阶段，是你的sales搞错了。

不知其他sales怎样，我们的这个sales有时确实迷糊。她还犯了另外一个迷糊，后来又找经理弥补，另外给了我们3000刀的优惠。

上周收到fixing 阶段的账单，明明白白地去掉了63000刀，妥妥的真金白银！截止到目前，PD给我们所有的承诺都予以了兑现！

我们实际付给PD的总价差不多是60万。

英子

2021年2月，框架搭得七七八八了。

taihe

感谢分享

英子

2021年3月，屋顶瓦片，所有窗户装好了，一楼的砖也砌得差不多了。

英子

2021年4月，实木楼梯装好了，所有石膏板也装好了，抹灰也完成了。

绿豆冰沙

英子 发表于 2021-5-14 22:15
2021年4月，实木楼梯装好了。

很漂亮。和另外一个墨尔本建房贴里的楼梯很像。

英子

绿豆冰沙 发表于 2021-5-14 22:20
很漂亮。和另外一个墨尔本建房贴里的楼梯很像。

谢谢！

showme

好大的房子

英子

天涯芳草 发表于 2021-5-14 20:52
你这邻居一看就是变态老女人吃多了没事的

她整天没事做！

zzz

楼主能发一个厨房和family处的全图吗？

英子

zzz 发表于 2021-5-15 07:21
楼主能发一个厨房和family处的全图吗？

没拍过你所说的这个区域的全图，下次去工地尽量拍一下。

天涯芳草

英子 发表于 2021-5-14 22:53
她整天没事做！

碰到这种难缠的人也是没办法，那以后你另一边的邻居要把他们的地给要回去，你不是两边都损失惨重。

英子

天涯芳草 发表于 2021-5-15 12:56
碰到这种难缠的人也是没办法，那以后你另一边的邻居要把他们的地给要回去，你不是两边都损失惨重。 ...

如果Su真是去申请反向占有，那我也顺便去申请反向占有另外一边邻居的地，那我的土地大小就依然不变。根据我先生的老板律师分析，su不会自己花钱去申请反向占有的。另外，Su已经60多岁了，她以后总是要卖房进养老院的，等我儿子长大了就把Su的房子买下来，我和儿子做邻居。想想就开心????