悉尼上北名街名宅介绍

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-6 21:53
可以说吃中介这碗饭的都是高人，但是不得不说中介还是分等级的。那么决定一个中介最后的成就的关键因素有 ...

分析的很好，David确实是个很聪明很有能力的中介，我最佩服他的是他能说动卖家控制买家。这不是一般人能做到的，他作为ray white的其中一个director还能拿到那么多房源，这背后的功夫不知道他下了多少。老牌c家除了lynette，其他没看到多少亮点了。卖瓜家的Alex，也是聪明人。上北这帮中介，很多都是私校出身的，关系网估计很广了。

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-5-7 01:43
分析的很好，David确实是个很聪明很有能力的中介，我最佩服他的是他能说动卖家控制买家。这不是一般人能 ...

你已经提到了北四雄里的三个，在上北还有南三虎.

nunurosegarden

newSYDer 发表于 2021-5-7 01:43
分析的很好，David确实是个很聪明很有能力的中介，我最佩服他的是他能说动卖家控制买家。这不是一般人能 ...

是的，我也看出来了，百万送娃上私校，将来可以卖房子
上北碰到几个卖房子的都说自己是某某私校毕业的，倒是在大公司做director好些都是名不见经传的乱七八糟学校杀出来。

newSYDer

nunurosegarden 发表于 2021-5-7 13:20
是的，我也看出来了，百万送娃上私校，将来可以卖房子
上北碰到几个卖房子的都说自己是某某私校毕业的 ...

行行出状元，这帮都是高人

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 12:46
你已经提到了北四雄里的三个，在上北还有南三虎.

看来top sale还真是有特点，接触过的中介里面这三个印象蛮深刻的，感觉自带品牌效应

什么破玩意儿

nunurosegarden 发表于 2021-5-7 13:20
是的，我也看出来了，百万送娃上私校，将来可以卖房子
上北碰到几个卖房子的都说自己是某某私校毕业的 ...

上私校的好处是12年内不用考虑升学的烦恼

Forthistime88

nunurosegarden 发表于 2021-5-7 13:20
是的，我也看出来了，百万送娃上私校，将来可以卖房子
上北碰到几个卖房子的都说自己是某某私校毕业的 ...

澳洲这地方，大公司的director肯定比不上这些厉害中介挣钱呀。
这私校费花的也值了。

什么破玩意儿

刚说到DW, 就看到他把这套老大难给卖了。这套房子挂了N年，最后还真让房东给得逞了

17-19 Orana Avenue Pymble NSW 2073 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-136088846

vinsonxue

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 17:31
刚说到DW, 就看到他把这套老大难给卖了。这套房子挂了N年，最后还真让房东给得逞了

17-19 Orana Avenue Py ...

为啥这个这么难卖?

什么破玩意儿

vinsonxue 发表于 2021-5-7 17:56
为啥这个这么难卖?

太贵

alphabeta

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 18:14
太贵

知道成交价格吗

什么破玩意儿

5。5左右吧，2年前屋主就是这个预期。现在刚刚达到

tracymm

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 18:54
5。5左右吧，2年前屋主就是这个预期。现在刚刚达到

传说中的“守得云开见月明”吗？
只要时间线够长，等到大风起，就能飞起来了

oaizhuzhu

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 12:46
你已经提到了北四雄里的三个，在上北还有南三虎.

南三虎是谁啊

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 17:31
刚说到DW, 就看到他把这套老大难给卖了。这套房子挂了N年，最后还真让房东给得逞了

17-19 Orana Avenue Py ...

84 eastern road，挺不错的房子，算不上这帖子的里的豪宅，但也是名师设计了。

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-7 19:00
传说中的“守得云开见月明”吗？
只要时间线够长，等到大风起，就能飞起来了 ...

当时这一套的屋主真的要太多。相比同样的price guide, 同样的时间，之前讨论的那套已经卖出了7.5.  难道早就屋主预料了这轮暴涨？

tracymm

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 19:31
当时这一套的屋主真的要太多。相比同样的price guide, 同样的时间，之前讨论的那套已经卖出了7.5.  难道 ...

得失难料，要看屋主所处的情景。
假如这一套房是屋主要套现的，多等两年多卖了1M，赢了；
假如屋主是升级，那边升级的估计已经涨了1.5M，那相当于输了0.5M

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-7 19:41
得失难料，要看屋主所处的情景。
假如这一套房是屋主要套现的，多等两年多卖了1M，赢了；
假如屋主是升级 ...

说的太对了，只要一天还在桌上就不知道最后是输是赢

大漠Allan

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 17:31
刚说到DW, 就看到他把这套老大难给卖了。这套房子挂了N年，最后还真让房东给得逞了

17-19 Orana Avenue Py ...

哈，这套终于卖了？去年最低给我开价到5M，里面的台球房很有味道。

大漠Allan

15 pymble ave 今天终于也卖了，挂了很久。

什么破玩意儿

大漠Allan 发表于 2021-5-8 00:24
15 pymble ave 今天终于也卖了，挂了很久。

这套也是人心不足蛇吞象.

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-8 21:07
这套也是人心不足蛇吞象.

这套要价太高，砸在tim手里砸了很久，这房子看着像个公寓，一点美感都没有

Sunflower2000

newSYDer 发表于 2021-5-8 21:25
这套要价太高，砸在tim手里砸了很久，这房子看着像个公寓，一点美感都没有 ...

这房子在坡下边，看着很普通的房子卖了多少钱了？

vespertine

什么破玩意儿 发表于 2021-5-7 18:54
5。5左右吧，2年前屋主就是这个预期。现在刚刚达到

靠近自然小溪会不会也有影响呢？

mark63

大家觉得37A Arnold st,killara怎么样？房子造型挺独特的，只是地形是个漏斗型，里面装修用的材料也挺高级，还上了House&Garden杂志，不过个人感觉和这个Heritage的房子不太搭，感觉要价有点高了

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-135667730

什么破玩意儿

Sunflower2000 发表于 2021-5-8 22:38
这房子在坡下边，看着很普通的房子卖了多少钱了？

high 8 吧，Tim 属于人有多大胆地有多大产

什么破玩意儿

mark63 发表于 2021-5-9 00:17
大家觉得37A Arnold st,killara怎么样？房子造型挺独特的，只是地形是个漏斗型，里面装修用的材料也挺高级 ...

街是好街，房是好房。本来觉得要的有点高，但是43 greengate 卖出去以后就觉得不算高了。与最近卖的59号相比虽然没有球场，地也小了点可是胜在有个像样的第二层。在HCA如果不用改格局只要内部装修一下的预算可能在1M以下。但是像59Arnold这种房子如果再加个第二层可能还要再花2—3m

tracymm

什么破玩意儿 发表于 2021-5-9 15:25
high 8 吧，Tim 属于人有多大胆地有多大产

隔壁贴说卖了8.5M

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-9 16:14
隔壁贴说卖了8.5M

多谢了，卖的不错

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-9 16:14
隔壁贴说卖了8.5M

能给个隔壁帖子的传送门吗？翻了几页没找到