买鱼薯店试店阶段 发问

qinyi

因为是MOTHER'S DAY的缘故，大家都把钱花在买礼物上了，不要太担心，过2周就会上来的。:)

techpull

刚看到楼主的帖子，但凡新手买生意，多少会遇到这样或者那样的问题，别太往心里去，你的路还长，不要计较一时的得失。脚踏实地，经营好现有生意。半年一年后，留心身边的每个机会，规划4年后的事情。

YUSHILIANG

请问大家 房东过来说补偿3万 然后我拒绝 我希望继续做4年 然后昨天晚上他和他儿子又来啦 说可以补偿多些 之前我们要8万 他直接拒绝说没可能 现在如何是好？ 4年后他还会补偿我们吗？

YUSHILIANG

最近生意不是很好 刚开始 不清楚生意如何 上个星期3000没有到

YUSHILIANG

搞不懂他为什么 这么急让我走 还要补偿我

YUSHILIANG

希望在澳洲做生意多得人 帮帮我 想想办法 如何是好？？？

天涯浪客

估计他们家里的人失业了,没事情做,想自己做生意.你的生意一直开着,拿下来正好自己做.

当然以上是我的猜测,楼主不如去问问原来的点主,说不定他们能知道点,毕竟他们和房东打交道时间长了.

jackyhu2018

我觉得他们有猫腻，你10万给原东家，现在房东如果赔你3万让你走，原东家再以6万买下来，这样原东家赚了4万可以更新所有的硬件，房东啥都没做赚了3万。。。希望楼主3思阿，如果让我花了那么多钱买这个生意，我绝对不会那么容易就放弃，真的不要给原房东看出你真有卖的意思，4年以后的事没人说得准，但是你现在就接受赔偿的话你就是稳输了一笔钱

魔头

LZ， 你确定生意是10万买的？

是中介糊弄了你， 还是你老婆糊弄了你， 要不你糊弄了大家。。。。。

a111a

是呀，你简直是个糊涂虫吗，还是你糊弄大家呢。。。。。？

gorilla

这故事里还有故事呀.

hyz206

这家生意在报上登了很久，私人出售，租约很短，前owner没有隐瞒，我也曾去店里看过。
但lz出10万买下确实太多了点，如果每周还有盈余还是算一下再做4年是否合算，要不就在附近setup一家新的，那3万应该会够，而且做好了将来也能卖个好价。

魔头

原帖由 hyz206 于 2009-5-7 22:21 发表
这家生意在报上登了很久，私人出售，租约很短，前owner没有隐瞒，我也曾去店里看过。
但lz出10万买下确实太多了点，如果每周还有盈余还是算一下再做4年是否合算，要不就在附近setup一家新的，那3万应该会够，而且做 ...

据我所知， 是她当年买这个店是10万， 根本不是卖给LZ 10万

YUSHILIANG

房东后来又来啦 说可以考虑 再出价 多余3万    8万是不可能得  我要出多少合理？ 他什么都不要 可是我要也没用 唉。。麻烦

leeshine

lz到底多少钱买的这个店？说到现在都没说清楚！

YUSHILIANG

10万买得 所以头痛 如果房东给多少 才可以卖 现在TAKING就3000左右

花开花落

十万买下，然后三万卖出，中间还没有开始挣钱，那不是亏得不一般的大吗？

ozshell

出个主意：
1、跟房东解释：你10万买的，本来计划 （4000×30%利润×50周）=6万一年，长期做下去的。
即使4年，也有24万。扣除日常开销（还有部分可以抵税），你4年下来利润应该有（24-3万一年生活成本×4）=12万。
所以，他们出3万+收回，是绝对不行的

2、跟房东说合股经营：房东出5万，占50%股份，每月扣除必要人工（自己当雇工）后，利润均分。测算
实际（3500×30%-600周工资）×50周=22500，一人一半，他回报率高达20%，也可以了。

YUSHILIANG

谢谢 OZSHELL 非常详细 谢谢

合作可能没戏 只能把第一个跟他讲啦 不过也确实我们也是这样想得

mghui

楼主这两周的taking怎样呢？

YUSHILIANG

大家谁有好得土豆供应商 我们现在得是 P.B&M. MANCARELLA 最近送来得小得像眼睛似得 都要用手工切 跟他说土豆黑 他就给我小得靠

天涯浪客

估计现在明白开店和给人打工的不同了吧，不妨楼主翻开一下我最初给你写的贴子，现在再想想我说的对不？买店的出发点是能有多少净利润，如果这个最基本的概念模糊，就找明白的人好好研究研究再说。还有不要因为交定金就一定要买店，买了以后可能亏得更多，现在事实已经验证了。最后就是买店和打工的区别，很多人认为给人打工不如自己当老板，其实不是的。当老板你考虑的破事太多了，像搂主这小店，房东，土豆供应商等等，这些事情老板能不考虑吗？打工就轻松多了，让干什么就干什么好了。所以我现在找工作，无论多苦多累得活，想起开店的日子，真是既轻松又赚钱啊！

ozshell

原帖由 mghui 于 2009-5-9 20:56 发表
楼主这两周的taking怎样呢？

很好奇鱼薯店的真正效益。关键指标：
1、周营业额
2、净利润率
3、工作时长

4年时间内，还是可以做的。同时还有件事情要做：跟房东续约！
现在经济环境不好，给他点甜头（本来也不算高），同时威胁下长远商业用房租会跌，而后续个8年左右。做4年后，再整个生意10万卖出去，你就净赚了中间的利润

另：房东不会合作，有没想过引入投资方？例如我，哈哈

[ 本帖最后由 ozshell 于 2009-5-11 15:59 编辑 ]

YUSHILIANG

  最近很多烦心事！

大家生意如何？

jackyhu2018

什么事情啊？家事还是店事？

sunyk

有空去吃下ALTONA海边鱼薯店的东西。10刀每份。包括炸海鲜。

YUSHILIANG

家里店里 竟事

印MENU 5000份以下不给印 黑白 500元全搞定

abcteng

Menu自己买台激光打印机打印不就行了，我一个亲戚就是这样做的，也挺好看的，打完折成三折。

gorilla

俺跟踪这贴到今天为9楼拉. 好看.

cooldog

我老婆看这个帖子，都替搂住着急，真想抓着你说别买别买，可惜看到后来你已经买了，唉