墨尔本75万预算买哪里？先谢谢大家

mrl1979

住在Bundoora7年多了，感觉还不错啊。华人现在也多，靠wasonia这一块，75万应该能找到house

beryl88

mrl1979 发表于 2018-2-3 22:52
住在Bundoora7年多了，感觉还不错啊。华人现在也多，靠wasonia这一块，75万应该能找到house ...

嗯，3房maybe

aa1017

beryl88 发表于 2018-2-3 21:45
我除了给你白眼，还是白眼
我买在哪里跟你有什么关系，我就算pay off一套prahran也跟你没关系 ...

你白吧。小心眼睛别抽筋。

你买哪里是你的权利。

beryl88

aa1017 发表于 2018-2-3 23:01
你白吧。小心眼睛别抽筋。

你买哪里是你的权利。

那你在那里瞎逼逼什么，跑来我帖子吵架先不说，还来冲我，你也就一键盘侠而已

我很少来这个论坛
这也是我第一个帖子
不欢迎你
拜拜

aa1017

beryl88 发表于 2018-2-3 22:13
那你在那里瞎逼逼什么，跑来我帖子吵架先不说，还来冲我，你也就一键盘侠而已

我很少来这个论坛

好好好 你是足迹老板。

我就是好心提醒你别眼睛抽筋

NEWSTONE

aa1017 发表于 2018-2-3 23:01
你白吧。小心眼睛别抽筋。

你买哪里是你的权利。

大家都尊重你满嘴喷粪的权利, 但也请你尊重楼主自主选择的权利

NEWSTONE

aa1017 发表于 2018-2-3 23:23
好好好 你是足迹老板。

我就是好心提醒你别眼睛抽筋

如果大家不尊重你满嘴喷粪的权利, 你早就被封号了不是吗?

aa1017

NEWSTONE 发表于 2018-2-3 22:29
大家都尊重你满嘴喷粪的权利, 但也请你尊重楼主自主选择的权利

不知道你开了几个号哦。 累不累啦？

opxiaozi

鉴于你没有提到土地增值和出售的问题，而是侧重出租以及人口比例和人口素质
想空间大，好出租，较少考虑土地增值的话，院子小但是房间多，厅够用的TH和UNIT也是不错的选择
建议在东区，东南区看看，75W买个3房UNIT，选择还比较多，BURWOOD EAST，MITCHAM，NUNAWADING,RINGWOOD都有机会，东南的话GLEN WAVERLEY, MULGRAVE, CLAYTON,

贴几个近几个月的链接你参考下
https://www.realestate.com.au/so ... wood+east-126956142
https://www.realestate.com.au/so ... -ringwood-126118174
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-126901850
https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-126432018

nicholas8405

beryl88 发表于 2018-2-3 22:57
嗯，3房maybe

另外注意bundoora在la Trobe以北，grimshaw st以南那块儿有一条高压线，所以房子相对比较便宜。

john420

nicholas8405 发表于 2018-2-3 11:23
哈哈，这才说出我的心里话了。好多人不了解也不想了解自己不熟悉的东西，宁可买离city四五十公里的东南也 ...

确实如此，所以买房功课一定要亲自去做，亲自去感受

john420

楼主还是一定要弄辆车去看房，看房本来就是个辛苦事，有一次周末我看了6套房，开车转来转去还要做笔记，头疼最后回家吃Panadol，你没车靠公交和走路那就更辛苦，而且看的数量肯定会受限制，会错过一些该看的房该抓住的机会，人也容易灰心泄气

NEWSTONE

john420 发表于 2018-2-4 09:30
楼主还是一定要弄辆车去看房，看房本来就是个辛苦事，有一次周末我看了6套房，开车转来转去还要做笔记，头 ...

还带着个小娃, 太不容易了

benzchen

beryl88 发表于 2018-2-3 22:42
这房子看着不错啊，我们准备下周六开车去boronia和ferntree gully看看的
其实我也在纠结，要不干脆买个近 ...

周末火车都没有快车是挺慢的。
但是平时上下班高峰的时候很多快车。
比如lilydale和belgrave那条线，很多时候就是boxhill直接开到richmond，十五分钟不用。

beryl88

opxiaozi 发表于 2018-2-4 00:24
鉴于你没有提到土地增值和出售的问题，而是侧重出租以及人口比例和人口素质
想空间大，好出租，较少考虑土 ...

非常感谢！！其实昨天火车+bus+走路一天回来之后，我也在考虑unit或者th了。。

beryl88

nicholas8405 发表于 2018-2-4 08:30
另外注意bundoora在la Trobe以北，grimshaw st以南那块儿有一条高压线，所以房子相对比较便宜。 ...

可以问一下，高压线影响房价的原因？我老公说天线到处都有。。

beryl88

john420 发表于 2018-2-4 09:30
楼主还是一定要弄辆车去看房，看房本来就是个辛苦事，有一次周末我看了6套房，开车转来转去还要做笔记，头 ...

我们一般都是问公婆借车，我们住在city，他们在werribee，去取一次车的时间就是一个半小时，再加上还车的1个半小时。。我老公就不太愿意去了

beryl88

benzchen 发表于 2018-2-4 09:41
周末火车都没有快车是挺慢的。
但是平时上下班高峰的时候很多快车。
比如lilydale和belgrave那条线，很多 ...

boxhill到richmond 15分钟，那croydon或者diamond creek过去差不多能40-50分钟吧

benzchen

beryl88 发表于 2018-2-4 12:12
非常感谢！！其实昨天火车+bus+走路一天回来之后，我也在考虑unit或者th了。。 ...

所以要买房子的话，至少是能步行十分钟内到火车站的房子，要不然真的很累啊每天这么走或者要倒bus什么的。

天气好的话可以走个二三十分钟，但是天气不好得多惨啊，特别墨尔本这种，要不暴晒，要不暴雨，要不寒风凛冽。

很多人说可以开车去火车站停车。但是现在有位置不代表以后有位置。随着越来越多在city工作的人搬到outer suburbs，以后坐火车的人肯定也会越来越多，停车场的位置也会越来越紧迫。特别是北面，西面和外东南，还有那么多待开发的地呢。

而且多了这么一趟路，少说又得多个十分钟。马路再堵堵车什么的，想起来就心累。

要是步行到火车站的话，最好走的是居民区，安静绿化好。要是一路都是大马路，空地厂房什么的，走着估计也郁闷。

benzchen

beryl88 发表于 2018-2-4 12:16
boxhill到richmond 15分钟，那croydon或者diamond creek过去差不多能40-50分钟吧

差不多。但是hurstbridge和lilydale这两条线走的cityloop方向不一样。

diamond creek到city的第一站是flinders st, 早上快车50分钟。

crodyon到city第一站是parliament，早上快车40分钟。

因为好像很多人提到mill park，它的火车站在mill park的北面和south morang的边界上，到city第一站是flinders st，早上大概45分钟。

nicholas8405

beryl88 发表于 2018-2-4 12:13
可以问一下，高压线影响房价的原因？我老公说天线到处都有。。

不管是不是真的有危害，有很多人信它有危害，就会影响房价。跟风水一个道理，你拦不住别人怎么想。

beryl88

benzchen 发表于 2018-2-4 13:04
所以要买房子的话，至少是能步行十分钟内到火车站的房子，要不然真的很累啊每天这么走或者要倒bus什么的 ...

非常感谢，也和我老公想的一样
之前他从city骑自行车1个半小时去clayton上班是因为沿途有好的风景，同样要他往北骑，他就不肯了..
我们还是可以接受步行30分钟的路程，那他骑自行车去火车站也还好、但是如果是山地那边就会比较累了

beryl88

benzchen 发表于 2018-2-4 13:10
差不多。但是hurstbridge和lilydale这两条线走的cityloop方向不一样。

diamond creek到city的第一站是fl ...

非常感谢！！！！我会都去看看

cycwong21

在满意的区，买不到 house，那就将就 townhouse了，只要不带 owner corporation 就好了。

beryl88

cycwong21 发表于 2018-2-4 18:49
在满意的区，买不到 house，那就将就 townhouse了，只要不带 owner corporation 就好了。 ...

我已经开始看th和unit了，发现75w的预算还是挺紧..哎

逆风而上

beryl88 发表于 2018-2-4 18:06
非常感谢，也和我老公想的一样
之前他从city骑自行车1个半小时去clayton上班是因为沿途有好的风景，同样 ...

楼主， 原来老公是到Clayton上班呀。 75万很多选择呀。 真不知道 怎么这么多人还是在说什么mill park。 Clayton有三房的TH可以买。 很方便去city。要大地破房可以看Noble park。 要好房好环境就Berwick。 都有火车。

我说的三个区 都有LZ预算里的房子，交通的要求都符合楼主的要求， 而且增值能力都不错

beryl88

逆风而上 发表于 2018-2-4 22:11
楼主， 原来老公是到Clayton上班呀。 75万很多选择呀。 真不知道 怎么这么多人还是在说什么mill park。 C ...

他12月刚辞了..现在在city上班了……囧

bliu18bliu18

beryl88 发表于 2018-2-2 20:52
我看了他们说的boronia，mill park，还是有挺多70万以下的、可能地小一点
我只要求3房、所以可能没你们要 ...

我们看的就是三房。走拍卖你得预留10万的空间。70来万的房子拍到将近90万在Greensborough是很经常的事情。

我们这第二套房，首次置业津贴拿过了，所以没卡在75万。

bliu18bliu18

beryl88 发表于 2018-2-2 23:44
买房要那么急吗……不是说今年开始平稳了嘛……现在住的地方lease要到年底，才刚搬进来2个月..带着娃搬家 ...

我看了很多数据和拍卖，我的理解是这样的，90万以上的的确平稳了，大片的流拍。但是90万以下的太火了，因为很多工薪阶层的贷款能力就卡在这里。去年圣诞节前在Greensborough的最后一次拍卖我是一整天全程跟着90万以下的house看热闹，全是3,4组人再抢。那些圣诞前没抢上的今年还会再战，并且今年会有更多工薪阶层的人入市。

beryl88

bliu18bliu18 发表于 2018-2-6 10:32
我看了很多数据和拍卖，我的理解是这样的，90万以上的的确平稳了，大片的流拍。但是90万以下的太火了，因 ...

我想拿首次置业的补贴，所以预算压在70，如果到80，那要准备的还有全套5.5%的税..哎