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楼主:angelahy888

[买卖手续] 刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急 [复制链接]

boklau

木屐族

发表于 2017-12-13 06:05 来自手机 |显示全部楼层

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现在楼市下跌，赶紧要签合约呀。不然买家要跑

boklau

木屐族

发表于 2017-12-13 06:19 来自手机 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2017-12-7 16:56
恭喜发财

Option 也就说买家可以在一定期内按商定好的价格买下，也可以放弃，但是卖家不可以买卖.

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-13 06:20 |显示全部楼层

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前房主哭啊！

garysu

金靴族

发表于 2017-12-13 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2017-12-13 07:19
Option 也就说买家可以在一定期内按商定好的价格买下，也可以放弃，但是卖家不可以买卖. ...

先恭喜没错

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

zhulaoban

皮靴族

发表于 2018-3-3 20:23 |显示全部楼层

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Mark. 看来悉尼这种机会不少。

全球通

草鞋族

发表于 2018-3-3 22:57 |显示全部楼层

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悉尼一般区域APT未来4年不会涨价，可能要下跌

全球通

草鞋族

发表于 2018-3-3 23:01 |显示全部楼层

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楼主手里撰着钞票，过几年就要现金为王了

evar

布鞋族

发表于 2018-3-4 08:03 |显示全部楼层

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老房子破房子因为location好，有开发商收购是好事，特别的是还有严重的质量问题，你知道Strata 费能把你变穷人。不是收一次就结束了，可能修好了这个，又发现了那个。所以在澳洲当买老房子的时候，都找专业的公司做报告，如果预计房屋需要大的修缮，是不会买的，太贵。

要是我，谈好了价格赶紧卖。

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evar

布鞋族

发表于 2018-3-4 08:07 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-17 01:16
事情发生的太突然，真是着急，真心求教，不是炫耀，如果我们不满意开发商的收购价，结果会怎么样？ ...

建议你私下找开发商谈一下，为什么75%的住户都同意了呢，应该价格给的还不错吧。如果你要的价比别人高太多也是没戏的，差不多行了，老房子质量问题就好像你家里有一个病人一样。每年要付看病的钱。

evar

布鞋族

发表于 2018-3-4 08:08 |显示全部楼层

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000567 发表于 2017-8-17 13:26
莫非漏水也是人为的

想太多了，中国式思维。

看到很多国内刚来的，都不相信人的。

evar

布鞋族

发表于 2018-3-4 08:10 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 19:50
盖多少层我不知道？现在我们居住区域属于中密度居住区，要rezone高密度区域，估计怎么也要盖10层以上吧， ...

如果这个区都没有高楼，市政是不会批高楼的。人家开发商能赚多少是人家的事情，只要给你的价格合理就行。

evar

布鞋族

发表于 2018-3-4 08:13 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-23 10:48
开发商主动找的我们

这真是天上掉馅饼的事情，你应该高兴才是，凭空赚了100万，还不知足。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-4 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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evar 发表于 2018-3-4 09:13
这真是天上掉馅饼的事情，你应该高兴才是，凭空赚了100万，还不知足。

你比LZ还激动，开发商派来的？

000567

金靴族

发表于 2018-3-4 10:44 |显示全部楼层

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evar 发表于 2018-3-4 09:08
想太多了，中国式思维。

看到很多国内刚来的，都不相信人的。

一句玩笑话就莫名其妙的代表了中国的国内刚来的

钓鱼岛是中国的

yzh1999

银靴族

发表于 2018-3-4 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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000567 发表于 2018-3-4 11:44
一句玩笑话就莫名其妙的代表了中国的国内刚来的

放松，大家都是来玩的。你开你的玩笑，他刷他的草鞋分

feila

布鞋族

发表于 2018-3-4 13:16 |显示全部楼层

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这是好事吧，开发商价格应该比市场高。你看加上那6万维修费还能卖到开发商给的价钱么

evar

布鞋族

发表于 2018-3-4 20:11 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-3-4 09:28
你比LZ还激动，开发商派来的？

hehe, 跟上一个说话一个路子，谁也不相信，你相信你自己吗？

letbe

金靴族

发表于 2018-3-4 20:35 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-12-6 09:02
统一回复大家，已经与开发商签订了option deed了，并于前天收到了option fee 了，希望后面的事情进展顺利。 ...

你们五户一样吗？

george1957

银靴族

发表于 2018-3-4 22:18 |显示全部楼层

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恭喜你！

simond

木屐族

发表于 2018-3-7 08:44 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 17:57
在足迹高人的指点下晚上去拜访了同一层的三房邻居们，这才知道我们都被那个泰国邻居忽悠了，我们楼上五户 ...

刚买就可以加价100万出手，太合算了。而且是自住，不用交税！

希曼

铜靴族

发表于 2018-3-7 10:22 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-12-6 08:02
统一回复大家，已经与开发商签订了option deed了，并于前天收到了option fee 了，希望后面的事情进展顺利。 ...

下北区哪里？

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

kennethandSean

木屐族

发表于 2018-3-7 10:44 |显示全部楼层

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楼主发贴含糊不清，不清楚的地方被问道也不及时解释清楚，这点没人喷。
倒是楼下一堆为这些含糊不清的地方掐架的。也是有趣。

我要买三套房

木屐族

发表于 2018-7-11 02:06 来自手机 |显示全部楼层

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我就问一个问题：假如开发商可以盖30层，一共60户，按最低标准平均一户100万，可以到手6个亿。那么当初开发商收购地的价格按比例应该多少？1/5？1/4？开发商当然希望收地价格是越低越少，傻子老百姓知道的越少越好，所以他们会很早之前风声没多少人知道太多就去忽悠。他卖出去3个亿，6个亿，10个亿对你来说都一样你也不想知道，但其实这跟你跟他们谈价格最息息相关。专业人士有知道这方面知识的么？给大家来组数据讲讲！