大家讨论一下西区的潜力

bubblebee

sharkowen 发表于 2017-8-24 16:49
前段时间很火的日剧东京女子图鉴 不是说了一句话吗？翻译成英文就是 you are where you live.  ...

这句话很尖锐，一下子戳到了贫民的心窝里。

cainleung

bubblebee 发表于 2017-8-24 16:56
这句话很尖锐，一下子戳到了贫民的心窝里。

穷是穷啦，哈哈，我承认，有钱也想买东区住住。不过从数据看，西区中PC的人口构成真的很给力的，因为是新区，大多是首次置业，人口构成以本科以上学历的的professional人口为主要构成，人口素质不差，教育，社区素质以后会提高的。Manor Lakes 那边也是，都是年轻的couple，professional工作的居多。我觉得也不要看低现在的Sunshine一带的区域，随着房价上涨，收入素质相对低的住户会被挤出，越来越多年轻、首次置业的人会买搬入，人口素质也会慢慢改变的。买西区，也只能看长远吧。刚出来打拼，确实没钱买东区啊，哈哈。年轻，慢慢来吧，有个盼头也是不错的

bubblebee

cainleung 发表于 2017-8-24 17:12
穷是穷啦，哈哈，我承认，有钱也想买东区住住。不过从数据看，西区中PC的人口构成真的很给力的，因为是新 ...

是啊，我也这么想，但是每每看到网上有些同胞们不待见西区的同胞，就有些小失落，觉得自己被边缘化了。但是你说的没错。给自己一个盼头。期待奇迹的出现。

cainleung

bubblebee 发表于 2017-8-24 17:19
是啊，我也这么想，但是每每看到网上有些同胞们不待见西区的同胞，就有些小失落，觉得自己被边缘化了。但 ...

待见不待见是人家的看法，不要太在意，自己不要看低自己就可以了。只要自己给力，住哪里都可以发光发热

bubblebee

cainleung 发表于 2017-8-24 17:23
待见不待见是人家的看法，不要太在意，自己不要看低自己就可以了。只要自己给力，住哪里都可以发光发热 : ...

谢谢，谢谢鼓励。字字暖心啊

aowu

bubblebee 发表于 2017-8-24 17:19
是啊，我也这么想，但是每每看到网上有些同胞们不待见西区的同胞，就有些小失落，觉得自己被边缘化了。但 ...

你把他们当同胞，他们把你当受气包。

bubblebee

aowu 发表于 2017-8-24 17:26
你把他们当同胞，他们把你当受气包。

没事，有了国难，何谈家仇，别忘了西区还是有比较多的印度人，足以显出国人的可爱之处了

cainleung

aowu 发表于 2017-8-24 17:26
你把他们当同胞，他们把你当受气包。

同胞绝大部分都是好人啦，不要为极小部分人的话语气到自己

bubblebee

cainleung 发表于 2017-8-24 17:28
同胞绝大部分都是好人啦，不要为极小部分人的话语气到自己

同意，相信都是对事不对人

levibinlee

aowu 发表于 2017-8-24 17:26
你把他们当同胞，他们把你当受气包。

你管别的华人怎么想呢，自己能力范围内办适合自己的事。好多华人屁事儿多死了，不要理就行了。

bubblebee

levibinlee 发表于 2017-8-24 17:49
你管别的华人怎么想呢，自己能力范围内办适合自己的事。好多华人屁事儿多死了，不要理就行了。 ...

是的，一阵见血，非常同意

lazypiggy

hibounce 发表于 2017-8-12 08:39
住西区想吃好点的华人馆子，等于半日游

哈哈  同意

bubblebee

lazypiggy 发表于 2017-8-24 18:07
哈哈  同意

忿忿地同意

duel01

:||宁要东南一张床是谁发明的，有钱谁不想去增值快的东南区。现在这社会就是有钱的越有钱，唉

cainleung

bubblebee 发表于 2017-8-24 19:18
忿忿地同意

坐等Point Cook的华人们开好吃的华人餐馆 但比较好的cafe在PC，Werribee和HC还是不少的，泰国菜在Laverton和Wyndham Vale的Fresh Chilli真心不错。广东烧腊有Point Cook的林记烧腊。饺子可以到Pacific Werribee的饺子世家。越南粉可以到St Alban或Footscray，都是很不错的。慢慢发掘吧

cainleung

duel01 发表于 2017-8-24 21:05
:||宁要东南一张床是谁发明的，有钱谁不想去增值快的东南区。现在这社会就是有钱的越有钱，唉 ...

不要气馁嘛，在自己能力范围以内做到最好就是了，总有更有钱，更有能力的人啊。有自己一套住得舒适的房子已经算不错了。慢慢来嘛。

AAli

西区主要没有view, 一马平川，东区有view， 这个hill, 那每个mount 的，有山就有树，又有view,西边就感觉树都没有

pessotto7

AAli 发表于 2017-8-25 11:43
西区主要没有view, 一马平川，东区有view， 这个hill, 那每个mount 的，有山就有树，又有view,西边就感觉树 ...

西北有 moonee creek，maribyrnong river。我家就是俯视moonee creek，风景不要太好。

cainleung

AAli 发表于 2017-8-25 11:43
西区主要没有view, 一马平川，东区有view， 这个hill, 那每个mount 的，有山就有树，又有view,西边就感觉树 ...

PC有bay side的city view，可以看到整个墨尔本的city；Wyndham Vale有Werribee river 和 Lollipop creek河谷，河谷边小山丘上的房子的view也是很不错的。相对于东区，西区也有西区独特的风景啦，哈哈

sharkowen

AAli 发表于 2017-8-25 11:43
西区主要没有view, 一马平川，东区有view， 这个hill, 那每个mount 的，有山就有树，又有view,西边就感觉树 ...

我觉得是西边没有一种人文的Life style, 比如随便找个街头露天café吃个brunch，喝杯好咖啡，坐着聊聊天。又或者去附近街道上的小店淘淘好玩的。。。再可以去周边街区看看heritage buildings。西边毕竟还是开发的晚。

wangle200x

其实主要还是要考虑治安问题，西区的治安一直都不是很好，就算买了个再便宜，再大的房子，每天都要提心吊胆的，我觉得还是算了吧，而且一般家庭都有小孩子，还会考虑到入学以后孩子身边围绕的是什么样的朋友，这个也是不想选西区的原因，太乱了。

AAli

sharkowen 发表于 2017-8-25 14:10
我觉得是西边没有一种人文的Life style, 比如随便找个街头露天café吃个brunch，喝杯好咖啡，坐着聊聊天 ...

那更不要说了，canterburry的mailing street,  kew， hawthorn, 的历史私校，south yarra 的chapel st, 各种咖啡馆，参观，建筑，人文气质都不一样。
不然像tooorac 连个像样大小的wws, coles都没有凭什么那么贵？
但是东区交通是个大问题，人太多了，路太窄了

pessotto7

sharkowen 发表于 2017-8-25 14:10
我觉得是西边没有一种人文的Life style, 比如随便找个街头露天café吃个brunch，喝杯好咖啡，坐着聊聊天 ...

说的对，大多数都是新区，而且好多是因工业而兴建起的区，人文文化确实很缺失。你说的这些，我唯一能想到的在西边的，就是Williamstown。

pessotto7

AAli 发表于 2017-8-25 14:18
那更不要说了，canterburry的mailing street,  kew， hawthorn, 的历史私校，south yarra 的chapel st,  ...

感觉这个帖子说的西区是maribyrnong河以西的部分，其实如果Essendon也算西边的话，那就不一样了，同样私校林立，街上也全是咖啡厅，街景与广义上的西区也不一样。不过可能大多数人喜欢把它归到北区，不过确实是西北。

cainleung

wangle200x 发表于 2017-8-25 14:13
其实主要还是要考虑治安问题，西区的治安一直都不是很好，就算买了个再便宜，再大的房子，每天都要提心吊胆 ...

西区的人文积累确实跟东区东南有不少差距。

学校方面，西区的新区反而比较好，以为首次置业的比较多，人口素质不会太差，相信以后公立学校也会变好的。西区私校倒有几个不错，但招生人数少，竞争异常激烈。如果有小孩，能力也可以支撑得来，东区，东南区还是首选啊。但对于想我这种单身汉，家里也没有支持的，只能那里便宜那里去了，哈哈。

cafe的话，西面像Yarraville那边还不错，也是比较旧的西区了。还有Werribe的CBD也比较有味道，附近的Werribee Park里面的Mansion还有玫瑰园也很值得逛。

治安方面，其实比较奇怪，看小区的。我住Wyndham Vale的最老的一片，房子都是四五十年前的，我刚去看房子的时候，也担心治安问题，问邻居，他说住了36年了，这附近也没发生过入屋打劫，敲窗抢车的事情，说我放心住。但Manor Lakes那边的FB群常说有黑人小孩出没，偷车的，入屋打劫的，飞车的。同一个区域，不同小区也很不一样。所以看房子的时候最好跟住附近的人聊聊天，了解一下情况再做决定。

geduo_m

cainleung 发表于 2017-8-24 21:08
坐等Point Cook的华人们开好吃的华人餐馆 但比较好的cafe在PC，Werribee和HC还是不少的，泰国菜在Laver ...

TOWN CENTRE那里的小笼馆马上要开了

cainleung

geduo_m 发表于 2017-8-25 15:16
TOWN CENTRE那里的小笼馆马上要开了

到时候又多一个选择了，不错不错。

scoopy

西边交通、街道、树木、学校、医院等的确需要很长时间才能赶上东面，但商业是最容易上来的。资本是追逐利益的，人多了消费多了，cafe、酒吧、餐馆什么的用不了多久就来了。

最明显的是City of Wydenham 2001年 只有8万人，2016年有21万人，增长了255%。

cainleung

scoopy 发表于 2017-8-25 15:37
西边交通、街道、树木、学校、医院等的确需要很长时间才能赶上东面，但商业是最容易上来的。资本是追逐利益 ...

预计到2036年人口会达到42万，forecast.id.com.au/wyndham，对于政府的规划来说也是个挑战啊

kevinfeng86

本着闷声发财的心理，另外以前的好友卢师傅也不来了，这几年西区帖子没劲不进了，周五下午公司值班值得混混欲睡。我也吹吹水算了。

大原则：有多大屁股穿多大裤衩。住在WL今年是第6个年头了，越来越习惯了周围的一切，前2年摸了一个投资房，正准备再摸一个，那个年代一起来的人里，混的算是很一般的。

说说西区在足迹西区黑的口水中这几年的历程吧

1.”顶着太阳上下班，半年瞎眼说“， 目前开车上下班6年，视力没啥变化，开起来你会发现M1的走势很神奇，墨镜带上一般遮阳板都不需要放下来，想看太阳得欠欠身才行

2.“ 早上上班尿布说” 说实在的，前些年偶尔还真遇见过开车1个半小时到公司的事儿，频率约是半年一次吧，现在真心碰不到了，我住在WL,每天早上8点10分把娃送到Werribee的学校，8:30学校出来拐上高速，9:10到达St Kilda 的公司， 从家走的时候是8:40出门9:10-9:20之间怎么也到了；PC 2010年前后只有两个高速出口，现在4个，以前同事最繁忙的时候40分钟还没从PC开到高速，现在有个10几分钟也就出来了

3. “公共交通基本靠腿”WL火车站建好以后，现在各条Bus线路基本都连了过来，有几次上班时间去City参加一些活动，7:45出门，7:55前后上火车（老婆送一下，老婆送不了的时候开车到火车站停车场3块钱付费停一天）8点20多分就到了Southen Cross，下来走两步买杯咖啡8:45就在Collins的大楼里准备开会了

4.犯罪率极高，Williams Landing 自打我来了之后好像一直雄踞排行榜第一第二不下，直到去年才离开，然而目前仍然算是Riskier than average.我来之后前后左右也不是天天听说入门盗窃丫，仔细看看图，您会发现每年都在稳定的改善犯罪率，澳洲警察效率提高的还蛮明显的嘛，然而,Wait好像哪里不对？这几年不是越来越乱嘛？稍微琢磨下，哦，这些年Ceder wood estate每年都稳定的搬来几千人，这才是离开宝座的原因。换句话说，以前的治安糟糕，也只是个伪命题，10户的镇子一年发生1件偷盗是1 out of 10, 现在变成1万户了，发生10件也只是1 out of 100. 所以这地方治安没那么糟糕

https://www.racv.com.au/in-your- ... ary-statistics.html

5. ”人口构成全是包头党”看人口构成最简单的是在当地的购物中心走一走，现在西区的购物中心密度很大了比起东边不差多少，我家为中心5分钟内有三个，10分钟内有7,8个，15分钟内的数手指头已经不太够了。

6“购物不便”，刚来的时候还没有华立，后来有了百佳，都算中大型华人超市，现在百佳钱赚大发了打算在Tarneit再开一个，连家门口的购物中心都开了华人杂货铺，西区华人店密集程度比不上东区，但是甩布里斯班这样的大城市几条街应该是轻松加愉快

7.“学校烂”，这个实话实说仍然烂，稍微好一点的学校打破头，2年前我家老大入学前Interview前不是有个家长Register EOI嘛，好家伙,400个家庭抢100个位置。据说今年这100个位置500多人再抢，最好的那个大家都知道的私校更夸张，2年前就600个抢60！今年老大上Prep, 去年上Kinder, 我给他辅导很疑惑，不是老外没啥作业吗？怎么这么老多阅读！这么折腾这学校排名怎么都不咋地呢？中国人背景的人也不少呀，一个班不到20个孩子8个中国背景，6个白人6个印度这样，无穆斯林。后来发现目前这种比例的都在四年级一下，新金山中文学校上课的时候也是乌央乌央的，估摸着再来个6年8年吧，桃子差不多该成熟了

8。“”房价低永远不涨”, 我当时来的时候4/2/2 单层，500的地是标配，350k-400k不等，两层60万可以买到展示房标准的2层，前4年真没怎么涨幅，只是地越分越小。我买的投资房完全正现金流，房子便宜，租金380一周完全Cover所有费用。两年前开始涨以后到现在我买第三个的时候4/2/2单层，400以上装修OK的在WL， 在PC Alamanda校区的，没有700k根本不用往前凑，两层一律830k. 说不涨的请你出来，我保证不打死你。

终于到下班时间了，收工，那天我闲了再出来好好聊聊