成功在上海办理了移民财产转移

518815

wwlxlgl 发表于 2018-9-2 01:04
澳洲这边会收多少税主要还是涉及到你的房产是什么时候卖的，如果是拿到PR前，就跟澳洲没关系，如果是PR后 ...

请问 你确定澳洲税务局会收税吗？ 为什么我的会计和我说 国内自住房卖掉以后升值赚的钱不用交税啊？ 澳洲也没房产，就国内唯一自住房卖掉钱进澳洲 难道要交税？

Garnny

518815 发表于 2018-10-23 07:08
请问 你确定澳洲税务局会收税吗？ 为什么我的会计和我说 国内自住房卖掉以后升值赚的钱不用交税啊？ 澳洲 ...

我以前看到过的人是拿到PR前2年基本上你再多资产从海外进来税务局也不查，因为这是正常的转移，过几年还有大量的话才会查。

greenp

笑和尚 发表于 2017-6-3 01:55
故意刁难，拿pr前，谁敢不留后手就抛房？

反正我绝对不会这么武断 万一不成

乐乐_70

mark

yulimin96

xiaohebb 发表于 2017-6-5 23:04
继承的话，分两种情况，一是继承的时候如果已经是外籍，外管局说可以直接在银行办理， 二是如果继承时还 ...

really?

pageseven

candy3487 发表于 2018-10-2 04:53
房还没卖 万里长征第一步还没,已经晕了，真是越晚操作越难，地下钱庄又不敢，做个中国人真tm不容易 ...

我这边是国内银行，专门帮助客户办理这类业务，可以私信我

LGM

我是在上海外管局办理的，其它城市请大家参考。

这里有几点稍作提醒：

1.房产收入必须是在拿到永居身份前卖的才可以转移（这条目前看可能有变化，拿到PR之后卖也可以）
2.可以是多套房产的收入
3.工资收入网上打好税单就可以到外管局办理了，他们会给你倒推（当然按照比较高的税率），而且只算到你买房时的收入，假设你买房时用掉了你之前的收入。


不需要注销户口，具体流程大致如下，

1 去当地领事馆开国外定居证明，非本人回去办理可以同时开代理公证，
2 回国去当地外汇管理局办理，去之前准备好税单，之前交易的房产合同和税单（我本人的都已经没了，可以去房产交易中心打印，同时打印房产交易纳税申报表），这个纳税申报表可以等同于当时交易时的税单，交易时间长的一般没留或者在下家手里，打印这个纳税申报表要到窗口后面的办公室打印，窗口不给打印

LGM

wwlxlgl 发表于 2017-6-5 23:04
我本人的合同和税单都已经没了，可以去房产交易中心打印，同时打印房产交易纳税申报表），这个纳税申报表 ...

我本人的合同和税单都已经没了，可以去房产交易中心打印，同时打印房产交易纳税申报表），这个纳税申报表可以等同于当时交易时的税单，交易时间长的一般没留或者在下家手里，打印这个纳税申报表要到窗口后面的办公室打印，窗口不给打印

泡菜妹妹

借贵帖问个问题，我婆婆的房子卖了要办批汇，是拿到PR前买的，我婆婆今年69岁。她在澳洲居住了3年有了，之前一直是过桥签证，去年刚拿的PR。
这种情况下，她的钱过来还需要交税吗？她在澳洲没有房子。

Sunking08

泡菜妹妹 发表于 2019-1-29 13:33
借贵帖问个问题，我婆婆的房子卖了要办批汇，是拿到PR前买的，我婆婆今年69岁。她在澳洲居住了3年有了，之 ...

从Pr拿到当年开始算房产增值税 一年的增值几乎没有 所以你这个情况几乎不用交税

泡菜妹妹

Sunking08 发表于 2019-1-29 15:01
从Pr拿到当年开始算房产增值税 一年的增值几乎没有 所以你这个情况几乎不用交税 ...

谢谢！

Kent9

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gjdq32

wwlxlgl 发表于 2018-9-1 00:31
1.是房屋买卖合同和完税凭证，如果没有原件了，这个应该在房产交易中心可以再打印的。你房子买了肯定没有 ...

“””到你所在城市的地税局网站进入你的账户可以打印出你每年工资等收入交税情况，然后倒算出来你的收入数额（大约）“”

请问楼主，以上这个手续是为了转移你的工资收入呢，还是为了证明你的房产是合法所得购买的？

thinkorswim

这个想要办成看来是需要回国内待不短的时间了

wwlxlgl

gjdq32 发表于 2019-4-3 21:06
“””到你所在城市的地税局网站进入你的账户可以打印出你每年工资等收入交税情况，然后倒算出来你的收入 ...

主要是为了倒算工资收入，但他们要扣掉你之前买房的钱，主要还是想少给你外汇

imokyo

我在律师那里开了一个公证书，就是公证了我的vevo信息的真实性，但都是英文，封装好的。下面去外交部和领馆办。但都是英文的，就这么拿回去国内不认吧，如果翻译又要怎么翻译呢，还是单独的一张纸？还是要等领馆认证完再翻译？谢谢

安妮

多谢了，有用的信息

yangting_0828

imokyo 发表于 2019-5-25 23:08
我在律师那里开了一个公证书，就是公证了我的vevo信息的真实性，但都是英文，封装好的。下面去外交部和领馆 ...

到领馆那里，领馆会给你中文的，外管局只认领馆的文件，不过律师出的文件要翻译成中文吧。我到外管局专门咨询过。

heitan2013

justinfang 发表于 2018-4-19 17:25
我也不清楚，公证员叫我写了一个 个人声明，附上了我的驾照，VEVO和电子签证。
然后我已经把公证寄到DFAT ...

这样办的公证国内认吗？今天我也去找notary了，他直接根据我说的声明就说我带的vevo是真实的。不知道这样可以吗？

peggypiggy

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peggypiggy

收藏！！！

ljyy1979

wwlxlgl 发表于 2017-6-6 19:33
我转的超过了这个数，但我相信各地在执行上肯定有差异。所以最好自己或找人到当地外管局再问问。 ...

请问，转移的卖房资产超过人民币300万，是一次申请，一次购汇，一次全转到澳洲吗？我看文件写的金额大的一次申请，分三次汇出。谢谢

wwlxlgl

ljyy1979 发表于 2020-5-15 11:03
请问，转移的卖房资产超过人民币300万，是一次申请，一次购汇，一次全转到澳洲吗？我看文件写的金额大的 ...

我当时是在银行一次转的，超过300万的，现在的政策就不清楚了

Leo417

条件挺苛刻的，我是在其他省市卖的房产，规定要去户籍所在地办理资产转移，结果电话一个个部门打，踢皮球踢来踢去，最后跟我说没办过，政府人员建议我蚂蚁搬家。。。

ljyy1979

wwlxlgl 发表于 2020-5-20 13:24
我当时是在银行一次转的，超过300万的，现在的政策就不清楚了

谢谢回复

pageseven

ljyy1979 发表于 2020-5-20 20:56
谢谢回复

上海的话可以找我

pageseven

lucyliu8472 发表于 2018-9-10 18:42
澳洲这边也得交税吧？我不太清楚，好像海外资产和收入也得在澳洲declare好像什么地方看到过，忘了。。 ...

不好意思有段时间没上了，方便的话短我个联系方式，潜水比较多，还加不了好友

Ryz0220

imokyo 发表于 2019-5-25 23:08
我在律师那里开了一个公证书，就是公证了我的vevo信息的真实性，但都是英文，封装好的。下面去外交部和领馆 ...

请问你去律师那公证了VEVO后，办成功了吗？律师那里只要公证VEVO的真实性就够了？然后再去外贸局和大使馆认证对吗？

Ryz0220

heitan2013 发表于 2019-6-4 21:25
这样办的公证国内认吗？今天我也去找notary了，他直接根据我说的声明就说我带的vevo是真实的。不知道这样 ...

请问你去律师那只是在VEVO上公证了对吗？要在中文声明上也贴那个公证章吗？就做了一张VEVO纸的公证吗？
最后成功了吗？

Ryz0220

justinfang 发表于 2018-4-19 17:25
我也不清楚，公证员叫我写了一个 个人声明，附上了我的驾照，VEVO和电子签证。
然后我已经把公证寄到DFAT ...

请问你在律师那做的定居公证能用吗？需要都翻译成中文吗？