自己打理出租房, 容易，适合零经验房东参考交流

vivianlin

mark一个，中介租的确收的不少还要看运气，自己租又麻烦

xiaochenjie

谢谢分享，很有用

wh1988105

请问一下，我在这个网站打了广告花了199块钱，但是我怎么也找不到去哪里下载申请表格。 请问他们提供么？还是你自己要去下载 请问怎么填写。

caqq

mark

张小麦

谢谢分享， 学习啦

sparerib

allrentals涨价到$99

yacon

sparerib 发表于 2017-7-25 16:06
allrentals涨价到$99

看见了好几个类似的网站，只提供 list service的话, 收费49， 就是没用过。。。

colorthetime

mark

yangarnet

iloveyou1234 发表于 2017-7-30 19:01
说得没错，买房子后律师和朋友都叫我找中介管理，不要自己管理。找了个不靠谱的，登广告收我五十块费用，还 ...

it is better to manage it yourself, you can follow your gut feelings of your tenants when seeing them in person during the opening date for inspection, you are actually interviewing them. good tenants, without late payment, a good sign of good tenant is less than 30% of the family income will be spent on the rental, otherwise, the landlord will carry a higher risk of late payments.

sparerib

yacon 发表于 2017-7-28 21:30
看见了好几个类似的网站，只提供 list service的话, 收费49， 就是没用过。。。 ...

哪个网站收49？下次试试。

zcwhy

学习了

lga

好文章

amberxxq

哈哈，非常理解楼主自己管理的心，很多中介拿钱不办事，办事各种慢，我遇到过一个中介，广告基本是我口述告诉他该怎么写，他拿个笔和本在那记重点，然后还问我是不是同行我说不是的。后来发现基本上很多事也是我自己告诉他们怎么去做，换个锁两周都没做好，租客肯定也是叫天不应叫地不灵，我就把那套房拿回来自己管了，挂靠在一个中介朋友公司，万一有tribunal就专业人士上场，平时都我自己打理，小维修和换东西之类的三天之内肯定搞定，有时一天就找到人做好了，房客和我都开心。

amberxxq

AlanTse 发表于 2017-6-20 22:25
难怪啊，感觉合同一签就受制于人了

电话不接的中介还是换了吧，万一房客住进去了有事联系不上中介很麻烦。

我现在的中介是有事的话连不是工作时间都和我联系，非常尽心尽力，这一点让我很感动。当然我尽量做到在正常工作时间联系她。

GZDXCSC

Mark

xiwu

真心敬佩自己管理的！

Helen_hah

支持

yangarnet

amberxxq 发表于 2017-8-20 09:20
哈哈，非常理解楼主自己管理的心，很多中介拿钱不办事，办事各种慢，我遇到过一个中介，广告基本是我口述告 ...

对的
我还庆幸是自己管理，和房客关系很好，也从来不拖欠房租，房子整的比我自己住的时候都要整洁
自己管理最大优势就是能直接和房客对话见面，哪个房客最靠谱，自己心里有数了，

没有有谁愿意把百多万的东西交给一个不值得信任的人

Claire2020

kaka99

谢谢楼主非常有用的信息
本人在昆州一个非华人区，最近出租一个四卧的房子用了cubbi
非常方便，交了钱15分钟广告就上了realstate的网站，我还是只用了iphone自己拍的照片，马上就电话email不断。不找中介的好处是你可以接到每一个问询。看到每一个来看房的人
周六开了半个小时inspection，人来的络绎不绝，到周日晚上就有5份application。
到目前还是电话email不断。cubbi在接受applicatiob的时候就强制对方提供direct debit的银行账号，还有工资单。我还专门去查了他们的公司，零时工什么的就都pass。
so far 比较满意

qqxt

佩服会自己管理的人,老历害了~

yangarnet

kaka99 发表于 2017-9-12 11:39
谢谢楼主非常有用的信息
本人在昆州一个非华人区，最近出租一个四卧的房子用了cubbi
非常方便，交了钱15分 ...

the same experience bro

leaf2006

Hetbert 发表于 2017-6-3 09:42
随便啦，我从来不做。
租人不疑，疑人不租。
一般十八个月就见房客三次，开放，签合同交钥匙，搬出的时候 ...

请教condition report怎么做。到哪里去下载表格啊？

Hetbert

leaf2006 发表于 2017-9-15 23:33
请教condition report怎么做。到哪里去下载表格啊？

Fair trading

leaf2006

Hetbert 发表于 2017-9-16 00:13
Fair trading

谢谢。我看到condition report里有这么一句
This form is printed on carbonless paper and will produce copies for the landlord and tenant.
请问你是打印在复写纸上，还是普通纸上。打印两份，一份给房客呢？

Hetbert

leaf2006 发表于 2017-9-16 07:53
谢谢。我看到condition report里有这么一句
This form is printed on carbonless paper and will produce ...

打印两份，一份给房客。
我一般是Key Exchange的时候给房客一份。

安妮

好贴留爪。

zhulaoban

mark

就爱大麻

好文留爪

Melangel2015

yangarnet 发表于 2016-9-30 21:45
把房客给的所有推荐人先在linkedin找到，然后打电话就可以了啊， 推荐人必须有一个是房客当前工作的单位
...

请问楼主， 你什么时候收他们的bond 呢？