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楼主:房满仓

[地区选择] 谈谈买房中的3S原则---------给买自住房的朋友的一点参考 [复制链接]

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-17 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个总结挺到位，靠近学校，尤其是好学校的房子，的确值得买。如果能兼顾火车站，一般就很值钱了。商业无所谓的，只要两公里范围内有超市足够了，集中购物都要到商业区的。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-3-19 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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没人提到离公园近?

norwest

皮靴族

发表于 2021-3-19 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse Hill的New Rouse Hill小区，满足3S所有要求

m028985

金靴族

发表于 2021-3-19 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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我家旁边走路10分钟火车站，7分钟学校，10分钟shopping的4房最近才卖了2.3几呀。

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-3-19 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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m028985 发表于 2021-3-19 10:04
我家旁边走路10分钟火车站，7分钟学校，10分钟shopping的4房最近才卖了2.3几呀。 ...

哪里呀？这个性价比在现在市场上很高了

m028985

金靴族

发表于 2021-3-19 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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wheredowego 发表于 2021-3-19 10:15
哪里呀？这个性价比在现在市场上很高了

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-135229742

ozforever

铜靴族

发表于 2021-3-21 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的山发表于 2021-3-17 22:37
纯好奇问一下在房价暴涨的现在，Glen房价回到2015年高点了吗

豪宅早已创新高

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2021-3-21 19:06 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2021-3-21 18:44
豪宅早已创新高

看来3s还要+豪宅才能解套

homesearch

皮靴族

发表于 2021-3-23 00:39 |显示全部楼层

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m028985 发表于 2021-3-19 10:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-135229742

太平洋路西边，地势险峻，这个房子地势太差了，下大雨怎模板

philtiger30

皮靴族

发表于 2021-3-23 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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按照楼主的思路，这5年估计赚不了啥钱。
澳洲买House就三点：
1. 地段好
2. 景好
3. 房子新

三点都满足就是当地suburb的最高价房，三点都不满足就是当地的低价房。

靠近火车站，商场，对豪宅house都是贬值项。公校没用。住得起2M以上house的基本都上私校

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RongMayr	+ 1	我很赞同

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m028985

金靴族

发表于 2021-3-23 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 m028985 于 2021-3-23 11:44 编辑

homesearch 发表于 2021-3-23 00:39
太平洋路西边，地势险峻，这个房子地势太差了，下大雨怎模板

重建妥妥豪宅，楼下一层做车库就行了，不能变的是地点，其它都是可以变的。而且这一片在离745火车站800米以内，council proposal早几年就递上去了。800米以内都是有规划的。2.3就当买块地了。现在这个市场，这种地点，无伤的房子有可能嘛。

vista09

白金靴族

发表于 2021-3-23 11:42 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2021-3-19 00:32
没人提到离公园近?

朋友家后面就是公园，奇奇怪怪半夜乱晃的人很多，也有青少年聚在那喝酒嚷嚷的。可以有公园，不要太近就好。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-3-23 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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vista09 发表于 2021-3-23 11:42
朋友家后面就是公园，奇奇怪怪半夜乱晃的人很多，也有青少年聚在那喝酒嚷嚷的。可以有公园，不要太近就好 ...

你这么说也挺有道理的

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