[自购小窝] 删帖 [复制链接]

发表于 2022-8-11 22:57 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-8-11 19:27
19 Beechwood Parade, Cherrybrook NSW 2126

这个指导价忽然从1.8，降到了1.6，这调整幅度有点大啊！

高压线。

发表于 2022-8-11 23:14 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-8-11 19:27
19 Beechwood Parade, Cherrybrook NSW 2126

这个指导价忽然从1.8，降到了1.6，这调整幅度有点大啊！

院子上方是高压线还是街道电线？

fademark

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发表于 2022-8-12 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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helenah 发表于 2022-8-11 22:14
院子上方是高压线还是街道电线？

后院上方高压线，离电塔大约3个house的距离。

cherryxiaoxi

发表于 2022-8-12 10:36 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-8-12 09:12
后院上方高压线，离电塔大约3个house的距离。

哎，又是个大硬伤房子，估计成交价在1.5-1.6之间，看屋主着急不着急吧。

bailebao08

发表于 2022-8-12 11:30 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-7-23 19:17
没用，castle hill那边规划了多少年了都没拆，好多房东熬不住都卖了，cb这边才开始study，至少要10年 ...

的确是那样，cecil avenue 靠近Old northern road那一带的房子好几年前就卖了，7、8年前图书馆还有展览，说那一带经过讨论不造高层，改成多层的公寓房，那么多年过去了，那里还是原来的样子，什么动静都没有。

iamssgg

发表于 2022-8-12 17:47 |显示全部楼层

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这个高压线是auction guide，说明房主心理价位要更高一些，但不好卖

fademark

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发表于 2022-8-13 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-8-12 09:36
哎，又是个大硬伤房子，估计成交价在1.5-1.6之间，看屋主着急不着急吧。

硬伤房不好卖

cherryxiaoxi

发表于 2022-9-6 22:07 |显示全部楼层

helenah 发表于 2022-8-11 22:14
院子上方是高压线还是街道电线？

19 Beechwood Parade, Cherrybrook NSW 2126

从指导价1.8，降到1.6，最后1.59卖出，这个高压线房好不抗跌啊，记得去年最火的时候，很多高压线房也2m左右了，短短的几个月，30-40万的差价。

https://www.domain.com.au/19-beechwood-parade-cherrybrook-nsw-2126-2017962298

cherryxiaoxi

发表于 2022-9-6 22:11 |显示全部楼层

感谢楼主当初不让我买高压线房的建议，还好没有碰，现在想起来还心有余悸。

donjuan1989

光脚族

发表于 2022-9-6 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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1 rothbury pl,3.2m

KAOLABEI

发表于 2022-9-7 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个市场能卖到这个价格是真不错了

fademark

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发表于 2022-9-7 00:22 |显示全部楼层

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donjuan1989 发表于 2022-9-6 22:16
1 rothbury pl,3.2m

这个牛

hammerbug

发表于 2022-9-7 00:24 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-9-6 23:22
这个牛

嗯. 小溪House纪录又被鲁本基破了...

发表于 2022-9-7 10:26 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-9-6 23:22
这个牛

这房子说是小溪最漂亮房子之一不为过吧，就是室内面积小了点，正常价

发表于 2022-9-7 10:41 |显示全部楼层

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helenah 发表于 2022-9-7 09:26
这房子说是小溪最漂亮房子之一不为过吧，就是室内面积小了点，正常价

这个室内420平还小吗？那得多大才算大。

发表于 2022-9-7 12:25 |显示全部楼层

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diving 发表于 2022-9-7 09:41
这个室内420平还小吗？那得多大才算大。

这个室内有420平？我没算，感觉也就350左右，就是90年代那种室内结构，不通透，每个厅都被隔开了，当然也可能是我去看房时人太多显得拥挤吧。还是喜欢现代风，很多500平的地新房进去就很敞亮的感觉

发表于 2022-9-7 14:46 |显示全部楼层

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helenah 发表于 2022-9-7 11:25
这个室内有420平？我没算，感觉也就350左右，就是90年代那种室内结构，不通透，每个厅都被隔开了，当然也 ...

Ruben说的不排除他算上了车库面积

NZAUS

银靴族

发表于 2022-9-7 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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helenah 发表于 2022-9-7 11:25
这个室内有420平？我没算，感觉也就350左右，就是90年代那种室内结构，不通透，每个厅都被隔开了，当然也 ...

存在就是合理，这种市场都能卖出3.2就说明房子价值

发表于 2022-9-7 15:44 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-9-7 13:56
存在就是合理，这种市场都能卖出3.2就说明房子价值

这房子外观和地理位置，对比之前3.1的还是值，恭喜买家

ifin001

发表于 2022-9-7 17:01 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-9-6 23:24
嗯. 小溪House纪录又被鲁本基破了...

這位老兄真的有夠猛~
現在這種逆風局都能賣到3M多

young12301

光脚族

发表于 2022-9-8 00:36 |显示全部楼层

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不知道如果一年前的楼王现在拿出来卖能卖到$3.2m吗？在Milford Grove的另外一侧Fernbank Pl
https://www.realestate.com.au/property/11-fernbank-pl-cherrybrook-nsw-2126

young12301

光脚族

发表于 2022-9-8 00:40 |显示全部楼层

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还有同一条街上的2019年的楼王，当时卖了$2.3几。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-131573546

NZAUS

银靴族

发表于 2022-9-8 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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young12301 发表于 2022-9-7 23:36
不知道如果一年前的楼王现在拿出来卖能卖到$3.2m吗？在Milford Grove的另外一侧Fernbank Pl
https://www.re ...

妥妥的3以上

发表于 2022-9-9 23:16 |显示全部楼层

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有人关注17 Sanctuary Point Rd, WPH吗？这房子现在这市场下上市十天就卖了392万5

发表于 2022-9-15 17:23 |显示全部楼层

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helenah 发表于 2022-9-9 22:16
有人关注17 Sanctuary Point Rd, WPH吗？这房子现在这市场下上市十天就卖了392万5

里面装修很好，每层的ceiling都比一般的房高。大理石台面，大理石地砖，地暖。
说屋主是几年前为了自己住装的修花了不少钱。
open inspection下大雨，地暖真的加分。
买家看对眼了就是。砸钱直接拿下。

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NZAUS

银靴族

发表于 2022-9-15 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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diving 发表于 2022-9-15 16:23
里面装修很好，每层的ceiling都比一般的房高。大理石台面，大理石地砖，地暖。
说屋主是几年前为了自己住 ...

据说一个开关500

xyymyy

草鞋族

发表于 2022-9-16 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼好高啊

专业洗大饼

发表于 2022-9-27 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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有人看了17 walnut grove吗，怎么才卖了1.855-1.858左右？那里是一个大平层+学区房+一千多平方的地啊。

发表于 2022-9-27 18:51 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2022-9-27 17:35
有人看了17 walnut grove吗，怎么才卖了1.855-1.858左右？那里是一个大平层+学区房+一千多平方的地啊。 ...

这个刀把，一个把连好几个房。这个房入口很窄还要拐弯。室内面积小且旧。
就这个房的入口，感觉推了重盖都不好卖上价格。

专业洗大饼